Tegnap megvolt az első lakossági fórum a Bosnyák térre tervezett gigaberuházásról. 

Ahogy az várható volt a nov. 11-i testületi ülésen a képviselők megszavazták a helyben levetített csilivili prezentációkat. Bölcs megfontolással, alternatívákat nem látva és nem hiányolva úgy adták elvi támogatásukat egy minimum 15 milliárdos összegű önkormányzati beruházáshoz, hogy egy A4-es papíron nem volt felvázolva a finanszírozási háttér. A testületi ülés ITT visszanézhető. Az hogy itt rettentő sok pénz fog megmozdulni mi sem mutatja jobban, hogy Tóth képviselő úr újra feltűnt közvetlenül a beruházók mellett ülve. 

A Bayer Property Zrt. igazgatói, a Zaha Hadid építésziroda két olasz építésze és Tóth Csaba MSZP-s képviselő 

Elsőként szögezzük le, a Civilzugló Egyesület örülne, ha a terület rendezésre kerülne, de ugyanilyen fontos, hogy a környék kertvárosias jellegét, beépítési jellegzetességeit, Zugló zöld jellegét,  az önkormányzat anyagi lehetőségeit, nem utolsó sorban az itt élők véleményét is figyelembe vegyük. Ezért módosító javaslatot nyújtottunk be, mely legalul olvasható,  miszerint a projektbe tervezett elemekről, az új hivatalépületről, piacról, és szakrendelőről, és a tervezett sok milliárdos hitelfelvételről tartsunk helyi népszavazást. Mire való a helyi népszavazás intézménye, ha nem épp ilyen stratégiai jelentőségű ügyek eldöntésére? Ezt a javaslatot meghökkentő módon egyetlen párt sem támogatta. Demokratikus hozzáállás.

November 23-án tartanak egy lakossági fórumot, ott lehet az ellenérvekkel szembesíteni a kerületvezetést. Kiváncsi vagyok mi történik, ha a megjelenők a beruházást ebben a formájában elutasítják.

Nagyon készültek, még milliós költséggel szines-szagos Zuglói Lapok Extrát is nyomtattak, úgy tűnik a dizájnos látványképekkel és hangzatos szólamokkal kívánják a zuglóiakat meggyőzni, mert szám, pl. tervezett lakásszámról, irodanégyzetméterről, épületmagasságokról,  költségvetésről, felvenni tervezett hitelösszegről futamidőről és részletekről egy szó sincs az újságban. Még naptár is van benne, (Bíró Icát hiányolom)  de a beigért lakossági fórum időpontja, helyszíne sajnos már éppen nem fért bele...

Először is nézzük, a látványterveken felül miféle konkrétumokat, számokat sikerült a két, az önkormányzati és a Bayer prezentáció során megtudni, nem egyszer többszöri rákérdezéssel kibarkóbázni a fejlesztőkből. 

 A tetőkre rajzolt hatalmas zöldfelületeket a lakosok nem, csak a madarak élvezhetik, de valójában csak légkondik lesznek azon a tetőn. A legdurvább azonban a Bayer épületek magassága. Az  önkormányzati hivatal 6. szintje  fölötti tetősík 27,5 méter, ahhoz viszonyítva mérhető, hogy  az átlátszóra rajzolt Bayer épülettömb akár 9-10 szintes is lehet, a maximállis 35 méteres épület magasággal.

A sok látványtervből egy sem ábrázolja, hogy a környező  2-3 szintes kertvárosias lakónegyedhez képest milyen viszonyban lesznek a toronyépületek.

A tervezett önkormányzati beruházás is hatalmas komplex épület lesz, de épp ezért, mert túl sok funkciót akartak egyetlen épületbe belezsúfolni, mind kissé alultervezett.  A piac funkcióra a prezentációban 5600nm-t kalkuláltak, (a pdf-ben 7300nm szerepel), de ennek ellenére a jelenlegi piac összes eleme (a főépületi 12.000nm, az önkormányzati piac 5000 nm, és a hétvégi őstermelői rész +-10.000nm) nyilván nem fog beleférni.  A 8200 négyzetméteres szakrendelőbe (a prezentáción szóban 7300-at mondtak)  pedig csak utólagos hozzáépítéssel férhetnek el a Hermina úti rendelő funkciói. Tehát a draga két helyszínes működés, a Hermina úti a rossz állapotú műemlék épület költséges fenntartása nem szűnik meg.

További probléma, hogy jelenleg a két szakrendelőnkben 20 körzeti orvosi praxis rendelője is működik. Rákérdezésre kiderült, hogy ezek elhelyezéséhez a polgármester vissza kívánja vásárolni a volt kék óvoda Füredi lakótelepi területét és oda új körzeti rendelőépületet kíván építeni. Hogy mindezt miből, illetve a Herminával mi a szándék, arra már rá sem kérdeztünk.

Láthatólag a legtöbb időt a tető bezöldítésével és a hivatalépület megtervezésére szánták, már azt is megtervezték, hogy a tetőszint 6. emeletén tetőterasza lesz a polgármesteri kabinetnek. Ha Orbánnak van kilátásos terasza, nehogy már a zuglói polgármesternek ne legyen!

Az épület költségei egy gyorsan tovább pörgetett slideon szerepeltek. Ime:

Hozzáértő, elismert építészek szerint már a mai anyagárak mellett is erősen alulárazott a beruházás, a folyamatos munkadíj és anyagár drágulás pedig előre vetíti a költségek elszállását.  Gondoljunk bele, ha a 27 lakásos ökoházat képtelenek az önkormányzatban megtervezni, és az alpolgármesteri zöld álmokat követve a rendelkezésre álló 1 milliárd helyett 2,1 milliárd forintos indikatív árajánlatig sikerül eljutni, akkor egy öt liftes, kétfajta hűtőházas, mélygarázsos teherautós árufeltöltős, plusz az egészségügyi épületek speciális követelményeinek megfelelő  (rezgés és rádióhullám mentesítés az MR és CT készülékeknek) akadálymentesített épület, hogy jönne ki, 13, berendezéssel együtt 15 milliárdból? A szakemberek a 25 milliárdos bekerülési összeget tartották reálisnak. 

Finanszírozás

A beruházás finanszírozása teljesen alevegőben lebeg, még egy papírfecni sem volt kiosztva. 13 milliárdos hitelfelvételről és eladni tervezett  önkormányzati épületekről ötletelt  - szóban - a polgármester. A hitelfelvétel fedezetéül pedig a Bayer beruházás adófizetését javasolta. Azonban ez hamis jóslás, mert mint tudjuk Zuglóban nincs a lakásokra kivetett ingatlanadó, az iparűzési adó pedig fővárosnál landol, sajátunk csupán az építményadó, de erre alapozni is merész, hisz láthatjuk, az állam egy tollvonással von el komplett adófajtákat az önkormányzatoktól. 

A magam részéről az új szakrendelő építését támogatom, akár hitelfelvétel árán is, de új hivatalépület építését fölösleges, sőt öncélú presztizsberuházásnak tartom. Amíg a kerületi intézményeink évek óta várnak felújításra, pl. a Családsegítő teteje beázik, amíg a 114 bérházunk egyike sincs felújítva és romos, penészes lakásokban lakik majd 1000 család, amíg egyetlen új bérlakást nem építünk, és amíg a kerület vezetése egy 27 lakásos EU finanszírozású ház, az ökoház tervezését sem képes megoldani, amíg az utcáink kátyúsak, addig abszurd, századrangú kérdés új hivatalépületet álmodni. 

A projekt lakosság által szükségesnek tartott elemeiről és a tervezett hitelfelvételről helyi népszavazás kiírását fogjuk kezdeményezni, mert e döntések és következményeik messze túlnyúlnak a politikai ciklus mandátumán.

 A Bayer projekt

A BAYER property Zrt beruházás prezentációja pedig maga volt a multiprofi parasztvakítás iskolapéldája. Zöld ahová csak nézünk, még az ottaniak életmódjára is zöld lészen. Egy tucatnyiig struguláztam a "sustainability" szót, aztán beleuntam. A számok, a valóság ennél ijesztőbbek:

Mint kiderült immár 950 lakást terveznek nettó 55.000 négyzetméterre,  mellé nettó 72.000 négyzetméter iroda néz a Csömöri bulvárra (ezt mondták, és azóta felcsendül a fülemben a tangóharmonikaszó, ha csak végigzötyögök rajta) )  melybe szerintük 3-5000, mások szerint naponta 7000 dolgozó fog érkezni és távozni. Kereskedelmi funkcióra nettó 12,300 négyzetmétert szánnak. A projekt kiszolgálásához 3385 !!! parkolóhelyet építenek részben a -1, részben a földszintre. 

Az épületek 7-9 szintesek lennének, de a tömbök magasságát sokszori kérdésre sem árulták el. Azért érdemes összevetni, ha a hivatal teteje 27,5 méter, mennyivel tornyosodnak fölé fölé a Bayer félig átlátszó tömbjei, melyek kb. egymagaságúak lennének a templomtoronnyal, mely a környébeli kertes kistársasházas lakónegyed fölött háromszorosan túlnyúlik.

 Öndicséretben, pozitív jelzőkben nincs hiány:

 Ígérnek egy közparkot, azaz a lakosaiknak a patak felé egy játszóteret, de ez - mint Bitskey képviselő kérdésére bevallódott -  csak a projekt utolsó, 10. évében épülne meg... A házak közti zöld részek pedig az ott élők számára lesz elzárva. Megjegyzendő, a tornyok közti zöld terület szűkebb lesz, mint a lakótelepeken a '70-es években a paneltömbök közt kialakított füves rész.

 Kedvencünk a 7-8. szintekig felérő fák, melyeket a városligeti múzeum negyed látványterveiből már jól ismerünk. 

Szerintük csupa áldás amit tesznek, hisz mint mondták egy barnazónát varázsolnak élővé. A képviselők közül többen is kijavítottuk a két olaszt, hogy a helyszínen nem gyártelep, hanem sportpark és tanuszoda működött...

A patakpartra nem mellesleg elfelejtették rárajzolni a Rákospatak utcát, mely igencsak forgalmas ma is, de ha a 950 lakásba és az irodákba menő 5-7000 dolgozó is innen fogja a mélygarázsokat megközelíteni, akkor az utca nem a képen látható sétálóutca lesz. A patakpart gyerekhomokozós partja meg külön megmosolygtató annak fényében, hogy a jelenleg elkészült önkormányzati patakrevitalizáció után mennyire sikerült megközelíthetővé tenni a patakpartot. Semennyire. 

Környezetterhelési hatástanulmány nem készül.

Illeszkedés

A több tucatnyi látványterv közül egy sem volt, mely a környező városszövettel, a jelenlegi 1-4 szintes házakkal közös képen ábrázolta volna a tervezett negyedet, a családi házak fölé magasodó  tornyokat.

Közlekedés

Amiről szintén nem esett szó az a közlekedés és az intézményi infrastruktúra. A környék közlekedését senki nem szándékozik fejleszteni. A 4-es metróról már szó sincs, de már a villamosról sem. Tehát az ide telepített 2500-3000 lakos és az irodákba bejáró  4-7000 ember vagy a  tömegközlekedést, a Thököly út buszkaravánjait vagy  az autóját fogja használni...  félő, hogy az autójukra szavaznak. Ehhez képest meg lehet nézni a Thököly úti, Egressy úti, szugló utcai dugókat reggelente. Véleményem szerint amíg a közlekedési infrastruktúrán nem javítanak, addig nagyvolumenű lakásépítést a kerületben engedélyezni nem szabad.

Intézményi infrastruktúra

Ahogy a közlekedésről, úgy az infrastruktúráról nem készült hatástanulány. Hová fog bölcsödébe, óvodába, iskolába járni az ide költöző, itt születő gyereksereg? Ki fogja a hiányzó épületeket felépíteni, üzemeltetni, dolgozók bérét fizetni? A berzházó eladja a lakást elteszi a profitot, de az intézményi ellátási kötelezettség az önkormányzat kötelessége.

A CIVILZUGLÓ EGYESÜLET  javaslatában alternatívák kidolgozását és helyi népszavazást kért. Alább a leszavazott alternatív javaslatunk:

Határozati javaslat

Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata Képviselő-testülete

…../2021. (...) önkormányzati határozata

Zugló-központ fejlesztéseiről

1. Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata Képviselő-testülete a bemutatott koncepcióterv kapcsán az alábbi véleményt fogalmazza meg a Bayer Property Zrt. beruházó felé:

A beruházást Zugló Önkormányzata, Zugló és a közvetlen környezet kertvárosias, kisvárosias léptékű beépítéséhez képest messze eltúlzottnak, és a meglévő épített környezethez nem illeszkedőnek, a környező területeket jelentősen terhelő fejlesztésnek találja. A hatályos kerületi szabályozás a területre 18 méteres építmény magasságot ír elő. A telket 2006-ban „városközpont” funkcióval adta el az önkormányzat, ezért alapvetően   intézményi, kereskedelmi, és iroda funkciókat engedélyeztünk, e mellé a 2017-es Zuglói építési szabályozás változtatás is csupán 15%-nyi lakás funkciót engedélyezett. Ezért a projektben tervezett nagyságrendileg 900 lakás építését NEM tartjuk elfogadhatónak. A kerületben ennyi lakás befogadásához nincsenek meg sem a közlekedési, (pl. 4-es metró) sem az intézményi feltételek. A beruházót felkérjük, hogy a projektet a fenti, urbanisztikai, építészeti irányelvek szerint terveztesse át.

2. Zugló önkormányzata a saját beruházásában készülő városközpont terv esetében a különböző projekt elemekkel és ezek költségvonzataival alternatívákat dolgoztat ki és tár mind a lakosság és a képviselő-testület elé

3. A polgármester készítessen és tárjon a Képviselő-testület és Zugló lakossága elé részletes költségkalkulációt a különböző funkciók és épületelemek becsült bekerülési költségeiről. A részletes költségbecslés külön mutassa be a hivatal számára készülő irodaépület, a szakrendelő, a piac, a mélygarázs és a közpark rész teljes költségét , pl. a berendezés költségeit is.

4. A beruházás teljes vertikumára készüljön finanszírozási és likviditási terv, a tervezett hitelfelvétel költségeiről, futamidejéről, stb. Történjen tartalékképzés, és forgatókönyv ha az építőanyag és munkadíjak drágulása vagy egyéb problémák, pl. a tervezett ingatlaneladások elmaradásának esetére.

5. Zugló önkormányzata készítessen hatástanulmányt a tervezett Bayer és önkormányzati beruházás környezetterhelési vonzatairól. Készítessen közlekedési, intézmény kihasználtsági hatástanulmányokat a tervezett beruházás hatásairól.

6. Zugló önkormányzata úgy dönt, hogy a tervezett projektről széleskörű lakossági konzultációt folytat, melynek részeként részletesen tájékoztatja a lakosságot az alternatívákról és azok költségvonzatairól, az esetleges hitelfelvétel összegéről, visszafizetési feltételeiről, összegéről, futamidejéről.

A folyamat lezárásaként Zugló önkormányzata helyi népszavazást ír ki az alábbi pontokban:

•  - Támogatja-e Zugló lakossága a Bosnyák piac helyén új több funkciós városközpont épület megépítését?
•  - Támogatja-e Zugló lakossága, hogy az új városközpont kialakítása keretében a meglévő piac elbontását, és annak helyén helyén új, több funkciós épületben kerüljön a piac elhelyezésre, és jelenlegi helyén megszűnjön a hétvégi szabadtéri piac? Vagy elegendőnek tartja a meglévő piac felújítását a jellegének megőrzésével együtt?
•  - Támogatja-e Zugló lakossága, hogy az új városközpont kialakítása keretében a kerületben az eddigi két helyszín történő szakrendelős ellátás helyett egyetlen helyen, a Bosnyák téren kerüljön elhelyezésre a szakrendelő?
•  - Szükségesnek tartja-e Zugló lakossága, hogy az új városközpont kialakítása keretében a régi polgármesteri hivatal megszüntetésével új polgármesteri hivatali épület épüljön xxx költséggel?
•  - Támogatja-e Zugló lakossága, hogy az önkormányzat a tervezett építkezéshez X milliárd forintnyi hitelt vegyen fel, X évnyi futamidővel, Y éves évi költséggel megterhelve a kerületi költségvetéseket?

7. A Képviselő-testület felkéri a polgármestert, hogy kizárólag a fenti lakossági konzultációk, és helyi népszavazás lezárulta UTÁN, annak eredményét figyelembe véve írjon ki tervpályázatot. 

Határidő: azonnal

Felelős: Horváth Csaba polgármester

Módosító javaslat 2.

A képviselő-testület a beruházó terveinek elfogadását vagy elutasítását és tervpályázat kiírását a 2022-es országgyűlési választások lezárulta utánra halasztja.

Csütörtökre rendkivüli testületi ülést hívtak össze, melyen a Bosnyák téri ugar legújabb terveit mutatják be. A 2006-ban eladott területre, melyre eredetileg városközpontot (értsd plázát) igértek négy évenként az aktuális polgármesterek immár 900 lakást építenének, és az épületek magassága akár 35 méter is lehetne.

Kell-e "zöld" Zuglóba, a patakpart szégyenteljes és otromba 770 lakással teleépítése, az újabb Cordia ütemek 300, a Bosnyák utcában kinőtt 200 Metrodom, a Herimanbau Csömöri út menti 190, és a Kiszuglóban a lakossági tiltakozással elutasított telekeladása (268 lakás)  után újabb 900 lakást építeni? Illenek-e a kisvárosias környékre 35 méter magas lakó és irodatornyok? Kell ez nekünk?

Hasonlóan nagy léptékű tervek  - nevezzük inkább vízióknak -  készültek a hagyományos, a főváros utolsó klasszikus, olcsó és népszerű piacának, a Bosinak a lebontásáról és a helyére egy új, hatalmas épületbe szuszakolt "modern" piacról, fölé a polgármesteri hivatalról, és melléjük az  új ,124 ezer embert ellátó szakrendelő összeépítéséről. Mindez együtt elég fantasztikusnak tűnik...  a finanszírozásáról nem is beszélve.   

A Bosnyák tér környéke. A narancssárga pötty a templom, körülötte az elkerített valaha volt közpark, a kék a piac épülete.

A Csömöri másik oldalán 2-3 szintes zártsorú beépítés, a környéken közel s távol a Bosnyák, a Lőcsei, Szugló, Komócsy utcákban kisvárosias, saját kertekkel rendelkező családi házas, kistársasházas beépítés, 2-3-4 szintes épületek, 2x1 sávos csendes, fasoros utcácskákban. Ennek a békés kertvárosnak a közepébe kerülnének a 25-35 méter magasságú épülettömbök.  Ijesztő figyelmeztetés, hogy fotó jobb felső sarkán lévő zöld terület mára eltünt, a Paskál projekt 770 lakása, 6-7 szintes tornyai foglalták el. 

Hogy jutottunk idáig?

A Sport és Szabadidőközpontot és frissen felújított tanuszodát 2006. tavaszán adta el karöltve az akkori nagykoalíció, Rátonyi fideszes polgármester és az MSZP-SZDSZ többségű kerületvezetés. (Az akkori képviselők közül Rozgonyi Zoltán és Kinisch Andrea ül a jelenlegi testületben) A 6,7 hektáros zöldterületért 4 milliárdot kaptak, mely 2012-re el is olvadt, anélkül hogy a kapott pénzből Zuglónak új tanuszodát, sport-, rendezvény központot építettek volna.

A MUNDO beruházást elsodorta a 2008-as gazdasági válság, de joggal mondhatták a lengyel befektetők azt is, nekik metró végállomást igértek 2010-re, emlékezhetünk Weinek plázastopjára,  majd a változtatási tilalomra, végül a 2013-as építési szabályozás változáskor  majd felére csökkentettük az addig 200.000 négyzetméteres épülettömeget. 

A területet 2016-ban egy magyar NER közeli vállalkozó nézte ki magának, a Karácsony féle kerületvezetés pedig, bár a szerződés szerint viszzavásárolhatta volna a területet, ezt nem tette meg, és engedélyezte a tulajdonosváltást, sőt újra felvitte a beépíthetőséget, mi több engedélyezte 15%-nyi lakás funkció építését is.

Ügyeskedésekben nem volt hiány, 2017. tavaszán a polgármesternek kellett megvétózni a szocialista alpolgármester előterjesztését a kötbérek elengedéséről. Végül 150 millió forintért  - kb. három lakás áráért!!!! - engedélyezték a tulajdonváltást és a lakás funkciót, ezzel végképp a lovak közé dobva a gyeplőt. 

A vevő Bayer Construct Zrt., azaz Balázs Attila  (remek portré a személyről és a gazdasági háttérről ) pedig  vérszemet kapott. A milliárdos vállalkozó szintet lépett -  minek az önkormányzattal alkudozni? - a NER nagykutyái közé lépve elérte, hogy a beruházást a kormány nemzetgazdaságilag kiemelt jelentőségűvé nyilvánítsa, így a kerületi építési szabályozás nem vonatkozik rá.  A nemzetgazdaságilag kiemelt beruházás törvényt - ha már van - akkor a valóban közérdekű beruházások, pl.  erőművek, gyárak, autópályák, kórházak, neadjisten a 4-es metró építésének gyorsítására lehetne használni, nem pedig "Kivéve a gyeví bírót!" módra a NER vállalkozók haszonmaximalizását segíteni névre szóló  milliárdos csekkel felérő kormányrendelettel.

Mit terveznek most?

Az eddigi ismeretek szerint a beruházó egy kisebb plázát tervez a piac mögé, e fölött, mellett a Csömörire néző oldalra 8-10 emeletes irodaházak kerülnének, a Bosnyák utcai oldalra pedig 6-8 épületben 900 lakást építene, ezek akár 8-10 szintesek lesznek a látványtervek alapján.  

A kormányrendelet szolgai módon követi le a beruházó terveit- kéréseit: 25-35 méteres épületmagasságot engedélyez egy olyan környékre, melyen kisvárosias beépítés, családi házak és kistársasházak, földszintes és 2-3, max 4 szintes épületek találhatóak.

A sétány az irodasor és a lakóépületek közt lenne. Szép, zöld, szökőkút dögivel - az AUTOCAD tervezőprogram mindent elbír - a Szigony utcai sétány lesz közelebb a valósághoz. A szinteket azonban érdemes megszámolni. Arról nincs látványterv, hogy ezek az épületek mennyire illenek, magasodnak a környék 2-3 szintes házai fölé. 

Részlet a kormányrendeletből:

a) a terepszint feletti beépítés legnagyobb mértéke 70%,

b) a terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke 100%,

c) a parkolási szintterületi mutató megengedett legnagyobb értéke 3,5 m²/m²,

d) az általános szintterületi mutató megengedett legnagyobb értéke 4,5 m²/m²,

e) a zöldfelület megengedett legkisebb mértéke 10%,

f) az épületmagasság megengedett legkisebb mértéke 7 m,

g) az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke 35 m.

A legtöbb szám önmagáért beszél, azonban a szintterületi mutató az egyik legfontosabb értelmezésre szoruló szám. Arányként, a Paskál lakópark azért lett az előző, 2000 körül épült 3 szintes, lazán lerakott házaihoz képest ekkora, 6-7 szintes betonmonstrumokkal tele, mert 2,5-ről, 3,5-re azaz 50%-al megemelték Karácsonyék 2017-ben  a beépíthetőséget. Ehhez képest a Bayernek 4,5-ös szintterületi mutatót sikerült elérnie.

A "Bosi" eldózerolása

A polgármester pedig új, modern piacról, új szakrendelőről  sőt új hivatal épületről álmodik. E komplexum helyszinéül  a fővárostól tervezi  a Bosnyák piacot megkapni, (megvenni, elcserélni?) és lebontani.  Miért sajnálnám én a Bosit?

A Bosi a főváros utolsó hagyományos nagy piaca. Olcsó árai, őstermelő nénijei, hangulata miatt a főváros legtávolabbi sarkából is jönnek ide vásárolni. Egy rendbetétel  nyilvánvalóan ráférne, sőt  egy évtizede elvárható a fővárostól, de nagyon óvatosan kell hozzányúlni, mert az eddigi új épületbe kerülő, "rendbe tett" piacok (Fehérvári út, Lehel, Fény utca, Klauzál)  mind elnéptelenedtek, az áraik megemelkedtek, az áruk, árusok sokszínűsége mindenütt megszünt. Őstermelőt ma már csak a Bosnyákon látni. 

Szerintem a Bosi pótolhatatlan kultúrális érték, s bár lehet, van ebben egy jó adag gyerekkori nosztalgia is, de talán  épp ez az érzelmi kötődés a különbség egy itt élő képviselő, és egy naponta messziről érkező, máshol otthon lévő, akár még jószándékkal fejleszteni, építeni akaró polgármester között. 

A jelenlegi piac épületét és telkét és a mögötte lévő önkorányzati piac helyére részben térköves, kicsit zöld közterületet, rendezvényteret, alá mélygarázst,  mögé pedig óriási épületet tervez a polgármesteri hivatal. Az épület földszintjén lenne a piac, az  egyik toronyban pedig a hivatal, a mögötte lévő másikban pedig a 124 ezer embert kiszolgáló szakrendelő. 

Idézet az előterjesztés mellékletéből:

A jelenlegi piac területére, valamit a piac területébe beékelődő önkormányzati telekre a kialakítandó funkciókra elkészültek el a koncepciótervek.

A koncepciótervek készítése során minden érintett féllel többszöri egyeztetés után, a koncepciók kialakulásakor véleményüket a tervben átdolgoztattuk.

Ezen vélemények alapján a területen aránylag optimálisan helyezhetők el a tervezett funkciók, így az új szakorvosi rendelő, a megújuló piac és nem utolsósorban a kerület új polgármesteri hivatala.

A két rendelő egy,  a kerület közepén lévő épületbe összevonásában van gazdasági racionalitás. A becslések szerint a kerület teljes felnőtt és gyerek szakrendeléséhez, és a ZESZ igazgatás ellátásához 9-10.000 négyzetméternyi épület szükséges. A dolgozók és a betegek parkolásához további sok-sok mélygarázs. Hogy a mostani, Örs vezér téri és Hermina úti épülettel mi történne, van-e rájuk vevő, nem tudni. Mindenestre hatályos, 2016-os hátározatunk van arról, hogy mindkettő felújítását 6-600 milliós összegben 2017-ben elkezdjük...

A hivatal költöztetésére nem látok indokot, az épületet folyamatosan újítják fel, nemrég volt kazáncsere. A jelenlegi Pétervárad utca 1-7. alatti hivatalunk öt szintes, (4-5000nm?) közel 300 köztisztviselőt befogadó épület, melyhez szintén szükséges dolgozói és látogatói parkoló. Hogy mit terveznek a kiürített épülettel, nem tudni. Azt ugye nem gondoljuk, hogy a rossz önkormányzati működés az új fancy épületbe költözéssel megoldódik?

Miből?

A hatalmas, komplex és speciális épület bekerülési összegéről egyelőre becslés sincs. Alul speciális mélygarázs a piac árufeltöltéséhez, hűtős raktárak, stb. hivatali, orvosi, beteg parkolók... 1-2  piaci szint, feljebb külön bejárattal a hivatal, külön bejárattal a szakrendelő épülete, benne speciális vezetékek, csőhálózat, CT, röntgen, egy napos sebészet... 8 szint? Új berendezések...  Mennyibe kerülhet? 10-12-14 milliárd?

Hogy ezt a hatalmas összeget honnan szereznénk be, nem tudni. Hitelfelvétel? (utánunk az özönvíz?) Telek eladások?  

 Halkan megjegyem, a zuglói önkormányzat még az ehhez képest csekély költségvetésű és komplexitású E-co-housing projektbe is belebukott, a házat nem volt képes megterveztetni és megépíttetni. 

Mi a baj ezzel az egésszel?

1.   Bármféle döntés előfeltétele, hogy a zuglóiakkkal ismertessék a részletes terveket, (nem pár csilivili látványtervet) a költségvonzatokat, pl. a hitelfelvétel hosszútávú terheit.  Kétlem, hogy a zuglóiak lelkesednének.

 2 . A csütörtöki előterjesztés bizar módon a képviselőktől helyben vetített látványtervek alapján várna egyetértő döntést, úgy hogy a lakosok, a választóik, a környékbeliek véleményét a képviselők nem ismerik. A tervek a lakosság előtt nem ismertek, nem volt egyetlen lakossági fórum, konzultáció, viták.

3.  Nem készült közlekedési, környezetvédelmi, infrastruktúrális hatástanulmány sem, pedig nyilvánvaló, a hatalmas, 200.000 négyzetméter fölötti épülettömeg igencsak jelentős, és nem illeszkedik Zugló zöld, kisvárosias jellegébe.

4.    A területet ellátó közösségi közlekedési  viszonylatok, és az autós közlekedési úthálózat már most is túlterhelt, a környező utak 2x1 sávosak. 

5.    Hiányzó közlekedési infrastruktúra. Az ide költöző 2500 ember, az irodákba bejáró sok ezer ember jelentős plusz közlekedési autós forgalmat generál. A beruházás azonban nem jár semmiféle közlekedés fejlesztéssel, pl. ha már nemzetgazdasági projekt, akkor a 4-es metró tovább építésével.

6. A beruházó nem vesz részt a középületek, a tervezett piac-rendelő-hivatal épület, hiányzó óvoda, bölcsőde, stb. megépítésében. 

7.  Hiányzó intézményi infrastuktúra. beruházó által eladott lakásokba költöző 900 család részére a zuglói önkormányzatnak kell biztosítania az alapellátást, bölcsődei, óvodai, iskolás férőhelyeket, gyerek és felnőtt szak és háziorvosi épületeket megépíteni azokat folyamatosan üzemeltetni. Az intézményekhez a dolgozókat felvenni, azok bérét folyamatosan fizetni. 

Mit lehet tenni?

A XIII. kerületi önkormányzat példáját követve az Alkotmánybírósághoz fordulni.  

Alternatívákat mutatni. A beruházóval megértetni, hogy a lakosság - ennek következményeképp a lakosokat képviselő képviselők -  alacsonyabb beépítést, a jóval kisebb lakásszámot tart csak elfogadhatónak.

Az önkormányzati beruházás kapcsán alternatívákat kitalálni, és a lakosoknak ezekkel megismertetni. Szüksége van-e a kerületnek új önkormányzati épületre? Kívánnak-e a lakosok új, modern piacot, vagy szeretnék, ha a Bosi csak felújításon esne át, de jellege megmaradna? Elfogadják-e a két szakrendelő egy helyre összevonását?

Ha a fentiek nem történnek meg abban az esetben tájékoztatni a lakosságot és széleskörű tiltakozást szervezni. Ha Zamárdiban sikerült, Zuglóban miért ne sikerülne? Ott az is számított, hogy a körzet amúgy fideszes országgyűlési képviselője is kiállt a település, a tiltakozó lakosok mellett, azaz az eltúlzott méretű beruházás ellen. Türelemesen várom a mi ellenzéki képviselőnk állásfoglalását!

Elkészíteni a közlekedési, környezeti terhelési, és infrastruktúrális hatástanulmányokat. Érdemi döntést csak ezek ismeretében lehet hozni.

Tájékoztatni a beruházót ezek eredményéről, és közölni vele, hogy az új, áprilistól regnáló kormány a kiemelt beruházássá nyilvánítási kormányrendeletet azonnal vissza fogja vonni.

Tájékoztatni a beruházót, hogy az önkormányzat a Településképi rendelettel, az illeszkedésse és egyéb módon mindent meg fogunk tenni, hogy a Zuglóba nem illő, a kerületnek ártó, ide nem illő méretű beruházást elfogadható méretűvé szabjuk.

Mint a többi testületi ülésről szóló beszámolóknál is írtam, minden képviselőnek joga, sőt, tovább megyek: kötelessége lenne  beszámolót írnia, hogy az őt megválasztó lakosokat tájékoztassa, elmondja a véleményét, szavazási attitűdjét. Az ülés az önkormányzati TV oldalán visszanézhető, sőt akár a képviselők hozzászólásaira, aktivitására név szerint is rá lehet keresni.

Az ülés Victora Zsolt MKKP napirend előtti felszólalásával kezdődött, a nemzetgazdaságilag kiemelt beruházássá minősített Bosnyák téri építkezésről beszélt. A kormány a kerületi építési mutatókat durván átlépő épület komplexumra adott engedélyt, akár 30 méteres magasság és akár 4000 !!! lakás is épülhet. E megalomán, Tiborcz közeli  beruházás ellen nyilvánvalóan össze kell fogni, mert ilyen otromba léptékű épület káros, nem való a kertvárosias Zuglóba. A polgármester nyilvános tiltakozás helyett városrendezési megállapodást kíván kötni a NER vállalkozóval - félek, ahogy minden hasonlónál, (pl. Paskál lakópark) végül Zugló jár rosszul.

Az ülés szimbólikus bejelentéssel  folytatódott: Tóth csúfos választási kudarcának következményei elé vágva Hevér képviselő lett az MSZP frakcióvezetője. Ettől még természetesen Tóth bizalmasa (az ominózus gyártelepet tulajdonló Inkubátorház tulajdonosa) Hajdú Flórián marad a gazdasági alpolgármester, a ZVK Zrt-t pedig továbbra is Hajdú sógora vezeti, tehát érdemi változás nem történik. Hevér urat politikai terminológiával szólva megvették egy talmi titulussal.

A keresztapukájukat vesztett MSZP-s képviselők mögött Tóth Csaba parlamenti képviselő névtáblás asztala. (más önkormányzatnál is van ilyen?)  Tóth az eddigiektől eltérően nem méltóztatott az ülésen részt venni, négy hölgy helyettesítette. Hogy a polgármester kabinetfőnöke miért Tóth asztalánál ül nem tudni.

A testületi ülésre sok forró témát nem hoztak be, pl. az eladásra szánt Egressy-Angol utcai telek ügyét. Schlekman Dániel lakos napirend előtt szót kérve az Egressy-Angol utcai telek eladása, beépítése elleni lakossági tiltakozásról beszélt.  A lakos érvekkel alátámasztva elmondta, miért nem akarnak a környékbeliek újabb több száz lakást Kiszuglóba és általában mi a baj a kerület túlépítésével. A polgármester lekezelően szólt vissza, a lakost az én szócsövemként aposztrofálva. 

- Tulajdonba vesszük a Munkácsy Mihály általános iskola új épületét. Az új szárny építésére a környékre kerülő lakóparkok miatt volt szükség.

- 2019. óta szó van a Szent István Zeneiskola bővítéséről. A bővítés során lekerül a homlokzati dombormű, kár érte, az előterjesztés nem szól róla, hogy mi lesz vele. 

7. napirendi pontként a tetületi ülés legfontosabb  előterjesztése a Gizella út 14-16 alá tervezett, három éve nem épülő ökoház ügye volt.

A terv szerint a 27 - azaz 19 szociális lakás mellé, 8 szép csendben kikerült a szociális kategóriából - a kertbe egy további 32 lakásos házat építenének, ezek eladásával finanszírozva az ökoházat. Az  EU-tól kapott 1,5 milliárd állitólag nem elegendő, de az előterjesztés mellé sem most, sem az elmúlt években semmiféle pénzügyi számítást nem csatoltak, tehát nem tudhatjuk meg, miért nem épül már a ház, melynek 2021-re beköltözésre készen kellett volna állnia.

Az előterjesztéshez nem csatoltak helyszínrajzot, építési terveket. Ha pénzügyi számításokat nem  is, de előző nap a jegyzőnek elküldött írásos kérésemre valamiféle helyszínrajzokkal próbálta a főépítész megmagyarázni, hogy a beépítés még igy sem túlzó. Hogyne. Tóth Attila (DK) a körzet képviselője közölte, hogy a környékbeliek információ hiányban vannak, ahogy ő is, ezért e formában ezt az előterjesztést nem tudja támogatni.

A tervrajzon még nincs rajta a hátsó kertet elfoglaló 32 lakásos ház. Az egész hátsó kertet beépítenék, az ökoház alatt és a maradék udvaron kocsibejáró menne át, a zöldterületi mutató a minimálisan előírt 30% helyett 23% lenne. 

Rozgonyi fideszes frakcóvezető és Horváth polgármester igyekeztek nagypolitikába elvinni a vitát. Én többször is felszólaltam, elmondva, hogy ez a beépítés ebben a formában az ökoház projekt megcsúfolása. Hogy miért, erről ITT írok. Szabó Rebeka megdrágult indikatív árajánlatokról beszélt és az EU hozzájárulásáról, de ezeket a dokumentumokat kérés ellenére sem mutatta meg. Külön pikáns, hogy az se akar kiderülni, miért a ZVK Zrt. a milliárdos a telek gazdája, a projekt bonyolítója, ki és milyen konstrukcióban finanszírozná a 32 lakásos ház építését, és még sorjáznak a kérdések.

Én elnapolást javasoltam és a képviselők tisztességes tájékoztatását. A vitát egy hosszú frakciószünet követte (az időt a képviselők meggyőzésére próbáltak fordítani - sikertelenül)  melyet Hevér úr - hangsúlyozván frakcióvezetőként - is támogatott. Reméljük a mindenki által kért számokat megküldik a képviselőknek. Érdemes az önkormányzati TV adásán a vitát megnézni és összehasonlítani, hogy a Zuglói Lapok mennyire kicsavart módon tudósít róla. 

- A negyedik éve igérgetett szabadtéri sporteszközöket most talán tényleg megépíti a főváros... Szomorú, hogy a kerületi játszótéri focipályáink töredezett aszfaltját, pl. az Újvidék téren évtizedek óta nem vagyunk képesek lerekortánozni.

 - Könyvvizsgáló céget vált mind a Sport Kft-nk, mind a Cserepesház. Legyen.

  - A szokás szerint részt veszünk a Bursa Hungaica ösztöndíj pályázatban. 

A testületi ülés zárt részén tárgyaltuk - isten tudja miért - a négy kiírt háziorvosi pályázatunk lezárását. A pályázatok sikertelenek voltak, jelenleg a 20 gyermek háziorvosi praxisunkból 3 betöltetlen. A régebben milliókért adott-vett praxisok évek óta üresen állnak, a helyettesítések hosszú várakozó, rendelőben köhögő, egymást keresztbe fertőző sorokat, fáradt, túlterhelt orvosokat eredményeznek.  A háziorvosaink átlagéletkora, korfája is ijesztő, fiatal alig van, sokuk évtizede nyugdíjasként rendel. Tucatnyi szakorvosunk és rengeteg szakdolgozónk is hiányzik. A ZESZ betöltetlen állásai, álláshirdetései 2021. október 4-én. Nem jön hozzánk senki.

 Az orvos és szakdolgozó hiányra hivatkozva szüntették meg, nincs évek óta labor mintavétel a Hermina úti rendelőben és vannak hónapos várólisták. Emlékezetes, három éve már, hogy évi 5 szolgálati lakás biztosítását kértem a ZESZ számára, és bár ezt a ZESZ igazgatója is megoldásként üdvözölte, a gonoszkodó többség leszavazta a javaslatot. Ilyen az, ha a képviselők nem zuglóiak, ha ők és gyerekeik nem a zuglói rendelőkbe járnak, nem élik meg a saját bőrükön a döntéseik következményét.Az orvos és szakdolgoó 

Hosszú csend után újra hallani a kerületi Ökoházról, melyet akkora csinnadrattával jelentettek be 2018-ban. Az E-co housing projekt tényleg jól hangzott: Zugló önkormányzata 1,5 milliárd forintot nyert az EU-tól egy ökoház építésére, mely 25 szociális bérlakásnak fog helyet adni. A kellő önerőt magával a Gizella utca 14-16 alatti 2100 négyzetméteres, évtizedek óta üresen álló telkünk biztosításával adta Zugló önkormányzata.

A többszintes lakóház a Gizella út 14-16. szám alatti önkormányzati tulajdonú telekre épül, a munkálatok várhatóan tavasz végén kezdődnek.  – Olyan házat szeretnénk, amely a már itt élők számára is követhető módon jön létre, és épül meg. Olyan házat szeretnénk, amelyben zuglói rászoruló fiatalok, idősebbek, sokféle társadalmi helyzetben élő ember találhat otthonra

– mondta az építési telken megtartott sajtóbemutatón Szabó Rebeka alpolgármester és Karácsony Gergely polgármester 2019. áprilisában a miniszterelnöki kampányának részeként.

Sátrak, színpad, kevés lakos sok pénzért. A telken lévő nagy fákat mind kivágnák.  A bullshit generátor méteres habokat vert:

 A költséghatékonyság érdekében alacsony építési költség, energiahatékony és okos informatikai megoldások képezik a projekt műszaki sarokköveit.
Az épület fizikai megvalósításán túl a projekt célja egy olyan lakóközösség kialakítása, amely generációkon átívelő együttműködésen, befogadáson alapul; önkormányzó módon az egészséges és fenntartható életmódot támogatja.
A projekt része a működés műszaki és társadalmi szempontból történő nyomon követése, annak érdekében, hogy a tapasztalatokat át tudjuk adni, és egy máshol is megvalósítható, sikeresen működő modellt tudjunk létrehozni.

Azóta eltelt három és fél évben projektet  egyre súlyosabb csend övezte, a csak néha jelent meg cikk a telken berendezkedő, a környék életét megkeserítő hajléktalanokról. 

A kapott 1,5 milliárd forint bőven elegendő összeg, hiszen a tervezett a 27 lakás mindegyikére 55,5 millió forint jut. Ami nem rossz arány, hiszen ennyiből 60-70 nm-es lakóparki lakást vehetünk Zuglóban, sőt a telket nekünk már nem kell megvenni, és hasznot sem akarunk a lakásokon realizálni. További előny, hogy a ház alá költséges mélygarázst sem kell építenünk, hisz a tervezők úgy okoskodtak, a beköltözőknek nem lesz autójuk. ( a magam részéről azt gondolom, ma már egy szegényebb családban sem luxus az autó, maximum öreg, drága fenntartású autóra tellik, sőt az autó a megélhetés, munkába járás, boldogulás alapvető eszköze)

A projekt alakulásáról azonban három évig nem csak a beköltöző családok nem tudtak, azok kiválasztásáról sincs semmi hír, de még maga a képviselő-testület sem. 

A holnap a testület elé kerülő előterjesztés azonban a projekt teljes átszabását mutatja - úgy tűnik a "költséghatékonyság" nem sikerült, - és ez az átszabás szöges ellentétben áll a projekt céljával: a környezettudatosággal és az ökoszemlélettel.

Ugyanis a telekre tervezett 27 lakásos ökoház mögé a hátsókertbe egy további 32 lakásos 4-6 szintes épület bezsúfolása "szükséges" az előterjesztés szerint, bár a "szükségességet" semmiféle indokló számítás nem támasztja alá.

Ahogy számítás nincs úgy a telekről helyszínrajz, tervrajzok ,alaprajzok sincsenek csatolva az előterjesztéshez. Ezek pedig léteznek, csak éppen gondosan nem terjesztik a képviselők elé. Még kiderülne, hogy a  hangzatos elveket mennyire megcsúfoló épületcsoport terveződik.

Az eddig tervezett beépítés helyszínrajzát, amit pár hete kértem ki, most jobb híján közzéteszem én. A hátsó kertből nem maradna semmi, oda kerülne a 32 lakásos épület.

A könnyebben elképzelhetőség okán pedig belerajzoltam az épületek alaprajzait a 3D google térképbe. A kérdőjeles épület lehet az új. Aki nem vak látja, nem csak az ökoház telkét, de az egész tömböt elrontja.

Mindez az építészeti abszurdum azért lehetséges, mert Dienes főépítész önmagával konzultálva gondosan megállapította, hogy  a telekre előírt minimális 30%-os zöldterület 23%-ra csökkenhet.

Az erdeti tervben tágas kertet terveztek, a 30%-nál jőval több, akár 50%-nyi zöldfelület biztosította volna a közösségi életet, a gyerekek, családok együttlétét, - na ebből semmi nem marad. Lesz helyette térkövesgépkocsi garázslejárat.

Azt is gondosan megkonzultálta, hogy az ingatlanon belüli épületek közötti telepítési távolság minimális mértékét is durván átléphetik: 

a tervezett 18,5 méteres homlokzatmagasságú épület esetén 12,3 méter lenne - ehelyett 7,54 métert engedélyezünk.

Képzeljünk el két 18,5 méter magas épületet, melyek 7,5 méternyire magasodnak egymástól - ez a főépítész szerint rendben van. Vajon mennyi fény jut be e két épület alsó lakásaiban élők ablakain, milyen kilátást kapnak az ezekben élők?

Érdemes összehasonlítani a szomszédos Egressy út Stefánia háromszögben lévő tömbbel a beépítést. Őseinknek a '30-as években  mennyivel több eszük volt, milyen gyönyörű közös zöldterületet, mára beerdősült, madarakkal teli parkot, életteret hagytak. Eszükbe sem jutott a hátsó kertekbe épületeket engedélyezni. 

A mi régi-új főépítészünk Dienes úr (2008-ban egyszer már két hónap után elküldtük, mert véletlenül a saját tervezőcége épületeit engedélyezte) szerint viszont Herminamezőre "intenzív" beépítés való, szerinte helyénvaló egy telek hátsó kerjét teljesen telépíteni. És még  büszkén beleírja, hogy azért engedélyezi, mert az engedményes mérték szerint lehetséges 88 lakást (ezt ő kategóriát ő és Horváth Csaba tette bele az idén módosított építési szabályzatba)  még ígysem éri el a beépítés.

Gratulálok, ez lenne a Zöld Zugló... emlékszünk még kik tiltakoztak a Liget zöldterületeinek épületekkel beépítése ellen?

A többi "jelentéktelen" részletkérdés:

• A hátsó kertbe kerülő 32 lakásos épület alá kerülő mélygarázsba hogy jut le a 32 autó, ezek naponta az "ökoházon" át hajtanak majd be és ki?
• Mennyibe kerül az ökoház megépítése, mennyivel mentek fel a költségek? Mennyi lett eddig elköltve a kapott 1,5 milliárd forinból?
• Ki és milyen konstrukcióban finanszírozza  majd a további 32 lakás megépítését? Hitelt veszünk fel, előre eladjuk a lakásokat, vagy külső beruházót bízunk meg a telek felének beépítésére? Tud arról az EU, hogy az önrész csökkent?
• Kié lesz a 32 lakás, a Zuglói Városgazdálkodási Zrt-é, amilyiknek odaadtuk a telket, akikkel most a településrendezési szerződést kötjük? Biztos, hogy a Zrt-re rá szabad bízni egy több millárdos projektet?
• A hozzám közérdekű kérdésre eljuttatott anyag szerint már nem is 27 szociális lakás épül, csak 19, mert további nyolc lakást szintén eladnak, vagy piaci alapon kiadnak. Tud erről az EU?
• Mennyire Ökoház az, ahol még az előírt minimális zöldfelületi mutatót sem tartjuk be?
• Miért nem kap a képviselő-testület semmiféle számítást az épületek beruházási költségeiről, a drágulás mértékéről?
• Hogy gondolják ,hogy helyszínrajzok, költségszámítások, a fenti tények  nélkül a képviselők érdemben, felelőssen tudnak dönteni?

 A mai gazdasági bizottsági ülésen mindezeket a kérdéseket feltettem ,de nem kaptam rájuk választ. Kértem, írásban is a jegyzőtől,  hogy a hiányzó dokumentumokat, tervlapokat a holnapi testületi ülésen kiosztani sziveskedjenek. 

A gazdasági bizottságban a Momentum külsős tagja hasonlóan a számításokat hiányolta. Végül 3 IGEN (MSZP) és három TARTÓZKODÁS (Momentum, DK, Fidesz) az előterjesztést a gazdasági bizottság nem támogatta az előterjesztést. Külön izgi kérdés, hogy a Városfejlesztési Bizottság és Pénzügyi Bizottság elé miért nem kerül be egy urbanisztikailag és pénzügyileg jelentős, tehát őket is érintő előterjesztés.

Bár dübörög az előválasztás, itt az idő, hogy a tavaly elmaradt Túr de Rákosrendezőt idén megtartsuk, újra közösen bringázzunk!

Várunk minden zuglói és nem zuglói bringást, családost, (a 10 kilométeres távot 7-8 évesek simán végigbringázzák)  magányost, profit és hétköznapi bringást, hogy közösen járjuk végig Zugló hiányzó kerékpár                           útjait.

Az időpont szeptember 19. vasárnap délután.

Az indulási helyszín a  szokásos, az Őrs vezér tér. Gyülekező 14:45-től, start 15h.

Az esemény Facebook eventje  ITT   található, kérjük regisztráljatok és  hívjátok meg ismerőseiteket!

Az útvonalon egy kicsit újítottunk, idén végigjárjuk Zugló akut helyeit: a rákospatakpartot, ahol monstrum lakópark épült ott ahol közparknak kéne lennie, a Nagy Lajos király úti romos Sing-sing házat, és megtekintjük mostanában sajtóba kerülő, eladni próbált értékes kerületi telket, ahol az önkormányzat 288 lakást engedélyezne, míg a környékbeliek közparkot szeretnének. Petíciójukat, melyet már több, mint 1100-an írtak alá, ti  ITT olvashatjátok és írhatjátok alá.

Természetesen útba ejtjük az önkormányzat épületét, ahol a szokásos kerékpár emelést tartjuk.

Túránk átvezet a Hungária körúti felüljárón, (ahol most a rendőri felvezetésnek és zárásnak hála most az életünk kockáztatása nélkül bringázhatunk) végül hátulról érjük el a méltán elhíresült, a MÁV által makacsul védett töredezett  macskaköveket, a Rákosrendezőt. 

Itt tartjuk a szokásos kerékpáros fektetést. 

A Finishen áthaladókat pedig vendégül látjuk egy retró zsíroskenyérre és némi üdítőre. 

Gyertek minél többen!

Ezúton is invitálunk titeket egy a Tuor de Rákosrendező látványosságaival összefüggő komolyabb programra, a szeptember 24-i, péntek esti lakossági fórumunkra, mely a kerület beépítéseivel foglalkozik, elterebélyesdő lakóparkjairól, zöld területeinek eltűnéséről fogunk beszélni építészekkel, meghallgatva a lakosság véleményét.

A helyszín a Herman Otto Tudásközpont Általános Iskola, kezdés 17:30.

Gyertek el, hogy közösen tereljük új, jobb irányba a kerületi építési szabályzatot és a döntéshozókat.

Zuglóban a szocialista éra óta gyakorlat, hogy nyaranta a Gazdasági Bizottságra testálják az összes döntést - nem mintha a képviselők havi 540 ezer forintokért (mármint a koalíciós képviselők kapnak ennyit) ne tudnának havi pár órát szavazással tölteni. A bizottságra testált három hónapos hatalom remek alkalom, hogy ne a képviselőknek, és ne a polgármesternek kelljen megszavazni olyan kellemetlen döntéseket, amelyekért a felelősséget kínos lenne vállalni.

A bizottsági ülés  további "előnye", hogy jóval kisebb nyilvánosságot kap, mint a nyilvános, online követhető, rögzítésre kerülő, média által figyelemmel követett testületi ülés.

A Gazdasági Bizottság ráadásul oly gondosan lett összeállítva, hogy ott a szocialista pártnak masszív többsége van, sőt a kritikus elemeket, a Civilzugló Egyesületet, a Kétfarkusok képviselőjét gondosan távol tartották tőle.  A hétfős bizottságban az egyedül gondolkodó, kérdéseket feltenni merő tag a Momentum egyetlen külsős képviselője.

Ilyen forró döntések a közbeszerzések mellett a nagy értékű ingatlan eladások.  Az elmúlt napokban az országos médiáig jutott a híre, hogy egy ritka hatalmas, 6300 négyzetméteres az Egressy út és az Angol utca sarkán lévő telket kívántak szép csendben értékesíteni a Bizottságban.

A 6300 négízetméteres telek - 288 lakásos, 6 szintes társasház vagy közpark lesz belőle?

Eleve gyanúra adott okot, hogy egy jelentős vagyonelem eladását, egy 709 milliós tranzakciót, egy urbanisztikai jelentőségű döntést, 288  lakás építését miért nem a képvielő-testület tárgyalja?

Mire fel a nagy kapkodás, miért nem lehetett a döntéssel megvárni a szeptember elejei testületi ülést?

A pályázatot megnézve kiderült, hogy arra csak egy ajánlat érkezett, árverseny tehát nem volt. A cég, az Angolkert Lakópark Kft. a minimális 709 millóra  gáláns 600ezer forintot igért rá - azaz  pontosan tudták, hogy nem lesz a pályázaton vetélytárs.

A cég adatait nézve az is kiderült, hogy az Angolkert Kft-t pár nappal a pályázat kiírása előtt hozták létre. A tulajdonos pedig nem más, mint Erdei Bálint, Tiborcz üzlettársa a méltán elhíresült ELIOS-ból.

A telek ráadásul fura értéknövekedésen ment át az elmúlt években. A "zöldpárti" Karácsony alatt 2018-ban megemelték a beépíthetőséget, az addig 170 lakásra engedélyt adó Zuglói Építési Szabályzat módosításával immár  246 lakás volt építhető reá. 

De ez még nem volt elég, a pályázatot már kiírták amikor 2021. március 26-án az Építési Szabályzatot erre a telekre külön módosították, tovább emelve a beépíthetőséget, építési magasságot, stb. ezért immár 288 lakás építhető a telekre.

Számoljunk egy picit: egy közepes méretű, 50-60 nm-es új építésű zuglói lakás ma 50 millió forint. 177 x 50 milla az 8 milliárd  850 millió.

De 288 lakás  x 50 millió az : az már 14,4 milliárd.  Wowwww. 

És a telekhez a cég hozzájutna a realizálható bevétel 5%-ért.

Tehát a telek sokkal értékesebbé vált a pályáza kiírása KÖZBEN.

Eközben, és miközben az ingatlanárak kilőttek, furamód a telek ára nem emelkedett, hanem csökkent. A 2018-as 825 milliós értékbecslést idén, az ingatlan boom kellős közepén lefelé módosították lefelé -  az ár immár csak 709 millió forintra változott.

Mindezeket, miután a Zuglóiak fórumán megírtam és jeleztem Hadházy Ákos képviselőnek is, aki a furcsaságokat a Facebookon nyilvánosságra hozta. 

Az augusztus 12-i bizottsági ülésen a 17. napirendi pontként szándékoztak dönteni az előterjesztésről. Miután azonban a média felkapta az ügyet a szocialisták nemtelen hecckampányra hivatkozva, - a tolvajok szoktak így átkozódni, amikor rajtakapják őket -   az előterjesztést  a felszólalni akaró lakosok meghallgatása nélkül visszavonták. 

A környéken lakók ugyanis, tán megelégelve Zugló túlépítését,önszerveződni kezdtek és időben aláírásgyüjtésbe fogtak, immár több, mint 1100 aláírás gyűlt össze, mert a telken közparkot és nem monstrum lakóépületet szeretnének. Kérem a petíciójukat a zuglóiak írják alá!

https://www.peticiok.com/kozparkot_kiszugloba?fbclid=IwAR3S5Ht0vOjFQwG-t9HIO40VPqQWwU9oru8lnIKs4ErFWAKdkh6JdZ-gVB4

A polgármester menten be is jelentette  - bár a képviselőkkel nem egyeztetetett - hogy rendkivüli testületi ülést hívnak össze augusztus 17-re. Majd átnyomjuk erőből!

De akkor miért nem jöttek el a testületi ülésre?

Az  ülés azonban, mivel csak hét képviselő jelent meg, határozatképtelenség miatt elmaradt. Akik megjelentek: Horváth Csaba polgármester, Hajdú Flórián MSZP, Kinisch Andrea DK, Rózsa András Momentum, Rozgonyi Zoltán Fidesz,  Victora Zsolt MKKP,   és én a Civilzugló Egyesületet képviselve.

A rendkivüli ülésre tehát épp az azt kiírók, a szocialista-Párbeszéd frakció tagjai nem jöttek el. Mind a hatan egyszerre nyaralnának? Nem valószinű. Pedig velük együtt határozatképes lett volna a testület.

Az ülés határozatképtelenség miatt elmaradt. Az egész szoci-párbeszéd frakció együtt nyaral. 

A képviselők egy része nyilván előre lefoglalt nyaralását tölti, de többen tudatos távolmaradással obstuálják a döntéshozatalt, mert a kínos dolgokhoz nem szívesen adják a nevüket. Efféle taktikázással Karácsonyt zsarolva is éltek.

 A szocialisták azért nem jöttek el, mert az ülésre mind a Momentum, mind a Demokratikus koalíció, azaz a koalíciós partnerek is nyilvánvalóvá tették, a telek eladását ebben a formában nem támogatják. Tudtommal sem a Kétfakú Kutya Párt sem a Fidesz nem támogatja a telek eladását.

A Civilzugló Egyesület, mint Zugló zöldterületeit, épített örökségét védő egyesület több okból sem támogatja a telek aladást.  Egyrészt mert  a telkeink eladása vagyonfelélés és nem vezet sehová. Az elmúlt évtizedekben sorra adta el az önkormányzat a zöldterületeit, hogy csak a két legnagyobbat említsem: a rákospatak parti Paskál területet 2002-ben, a Bosnyák téri 6 hektáros szabadidőközpontot és a tanuszodát pedig 2006-ban.  A kapott milliárdok nyomtalanul tüntek el. Semmiféle közcélú fejlesztés nem valósult meg a befolyt milliárdokból. 

A patakpart beépítése urbanisztikai bűn, örökre elvesztett lehetőség. Ide közparkot terveztünk. A 2017-es módosítás 30%-al több beépítésre adott módot, betonmonstrumokat engedve a patakpartra. Még egy fasort sem sikerült a vízpartra ültetni. 

 Másrészt urbanisztikailag hibás ez a fajta túlépítés. Zuglót túlépítették az elmúlt évtizedekben. Monstrum lakparkok, valójában a szocialista lakótelepeknél sűrűbb beépítésű bekerített telepeket húztak fel a családi házas, kistársasházas övezetekbe. De eközben a befolyó pénzből az infrastruktúrát nem fejlesztették, az utak maradtak egysávosak, a közösségi közlekedés nem fejlődött, nem bővült. A  dugók mára az egész kerületben folyamatosak. Az intézményhálózat szintén túlzsúfolt lett. Az Egressy úti telek meletti Hermann Ottó általános iskola tele van, nincs férőhely sehol. nincs gyerekorvos, nincs szakorvos, körzeti orvos, nővér...

 A zuglói önkormányzat cégei költik el az önkormányzat harminc milliárdos költségvetésének jelentős részét. Működésük azonban sokkal kevésbé átlátható, kontrollálható mint a hivatal működése. Különösen így van ez az alcégek esetében, ezek zsák a zsákban elven szinte teljesen átláthatatlanok egy lakos, de még egy képviselő számára is.

Ilyen cégek a Városgazdálkodási Zrt-nk tulajdonában lévő Önkormányzati Piac Kft., és a tavaly létrehozott Információs és Médiacsoport Kft, a ZIM. Ez a kommunikációs cég  - melynek se honlapja, se elérhetősége -  adja ki a párttatlan, objektív tájékoztatást a közmédiát megszégyenítő módon űző Zuglói Lapokat. Érdemes elolvasni a Momentum által nemrég készített statisztikát, ki hányszor szólalhatott meg, ki hányszor kap egész oldalt a "párttatlan" újságban. 

Jellemzően e  két cég vezetőit nem is a Képviselő-testület választja ki, (nyilvános pályázatról meg szó se essék) még csak nem is közlik velünk ki lett az igazgató. 

A felügyelő-bizottsági tagok kiválasztása, kinevezése sem nyilvános, informális pártközi alkuval dől el ki láthat bele a cégek működésébe. Jellemzően  a médiacég felügyelő bizottságában van két szoci tag, - ahogy a Városgazdálkodási Zrt-ben is - tag Varga Csaba, Tóth Csaba parlamenti asszisztense, illetve az LMP országos elnökségi tagja, Hanák Gábor. 

Még jellemzőbb, hogy se a Városgazdálkodási, sem az alcégei, a ZIM és a Piac Kft., sem a Sport és Rendezvényszervező, sem a ZKNP, a Közbiztonsági és Parkolási Nonprofit Kft-nk felügyelőbizottságába nem engedték be a Civilzugló Egyesületet. A pártok gondosan összetartanak: a zuglóiak 10%-át képviselő civileknek még véletlenül sem engedik, hogy a zuglóiak pénzét elköltő cégek működésébe belelássanak.

Hogy hány alkalmazottjuk van, mekkora a bértömeg, mennyi pénz folyik át ezeken az átláthatatlan cégeken nem tudjuk. De jellemző, hogy a Piac Kft-nk intézi a Bosnyák piac hátsó részének, az önkormányzati és hétvégi piacnak az asztal és terület kiadásait, itt tekercsszámra jár a készpénz... Míg a médiacégnek 2021-re 220 milliós büdzsét szavaztak meg tavaly, de eddig az ígéretek ellenére semmiféle beszámolót nem kaptunk a friss cég működéséről, költéseiről, létszámáról.

A 2021-es céges beszámolók elfogadásakor, május végén kértem e két cég éves beszámolóját, de nem kaptam meg azóta sem. Most hivatalos levélben, közérdekű adatként kérem a cégek 2020-as éves beszámolóit, létszám adatait, kötött szerződéseinek listáját.

A cégadatok keresése közepette vettem észre, hogy a Zuglói Városgazdálkodási Zrt. szerződései csak februárig vannak feltöltve. Az elmúlt négy hónapban úgy tűnik nem kötöttek szerződéseket...

Ennél még bizarabb, hogy nem csak hogy nincsenek a szerződések az Átláthatósági Minimumban - ezt Zugló nagy csinadrattával írta alá - meghatározottan kereshető táblázatban, de még a szerződő partnerek neveit is gondosan kivették a pdf-nevekből!

Tehát százas nagyságrendben kell pdf-eket megnyitogatni, hogy megtaláljunk egy X-el vag Y-nal szerződést. Erre a kerületi átláthatósági biztosunk   Vágó Gábor Dr. Békefi ügyvéd úr  ( véletlenül egyszemélyben a zuglói szocialisták fedőegyesületének, az Összefogás Zuglóért Egyesületnek az elnöke : )   által intézett a trükkre, ugyanis az ő dolga az anonimizálás. Erre a trükkre még Habony Árpi is elismeréssel csettintene.

Ember legyen a talpán, aki kétszáz pdf-et megnyitogat - és persze nem tudhatja, hogy a legkínosabbak véletlenül nem maradtak-e ki. A türelmes megnyitogatás eredményeként derült ki, hogy Gúr Nándor ex MSZP-s képviselő cége intézi külsősként a ZVK Zrt. belső ellenőrzését.

És ellenpéldaként az önkormányzat, a hivatal saját szerződései a zuglo.hu oldalon, megjegyzendő, kereshető táblázat itt sincs, pedig ezt Karácsonyék 2016-ra ígérték. 

Az alábbi levélben kérem a polgármestert és a cégvezetőket a kért cégbeszámolók elküldésére és a hiányzó  szerződések feltöltésére, a szerződés pdf nevek kijavítására.

Gratulálok a Párbeszéd alelnökének, Zugló volt polgármesterének az opportunizmus és a politikai károkozás e kettős mélységéig süllyedéshez!

E kiállásával nemcsak Zuglónak okoz kárt, tartja fenn az évtizedes kerületi stagnálást okozó korrupciót, de Tóthtot támogatva az összefogás hitelességét is aláássa. Pedig, elég lett volna akár hallgatni is... 

Csökkenti a kormányváltás esélyét, hisz rengeteg zuglói ellenzéki választó már most deklarálja, ha Tóth lesz az ellenzéki jelölt, akkor nem fognak az összefogás jelöltjére szavazni.

Annyira őszinte a mosolya, mint aki sulyomba lépett. Aki ennyire fél az elásástól, az ne akarjon miniszterelnöknek lenni, mert ott még több presszió lesz.

Ráadásul Karácsony tudatosan csapja be a zuglóiakat, az elmúlt öt év után még újabb öt évre beáldozná Zuglót egy elvtelen alkuért, a saját miniszterelnökségéért és Tóth Csaba politikai karrierjének megmentéséért.

Mert ha valaki tudja, közelről látta mi minden kárt okozott Tóth Csaba Zuglónak, az maga Karácsony Gergely.

Öt éven át viaskodott vele - igaz, leginkább alul maradva. Tóth öt éven át alázta meg, erőltetett rá rossz, Zuglónak ártó gazdasági döntéseket, a sajtó előtt számos esetben kínos magyarázkodásra kényszerítve Karácsonyt, és torpedózta frakciójával a legjobb indulatú Párbeszédes előterjesztéseiket - és most őt ajánlja. Milyen lehet egy ilyen mosolygó vállveregetés után este otthon tükörbe nézni? Mennyi Unicum, és milyen gerinc kellhet ehhez?

Előtörténetként: 2012-ben, amikor Horváth Csaba megüresedő listás helyét Tóth kapta a parlamentben, akkor Karácsonyban, az LMP frakcióban ülve még volt annyi józan értékítélet, morális tartás, hogy NEM-mel szavazott Tóthra. Még tudta, Tóthnak a Vas megyei tagbeléptetési botránya után nem hogy a parlamentben, de még csak a közéletben sincs keresni valója. 

 Hadd emlékeztessem Karácsony Gergelyt, mit tett az elmult öt évben a zuglói önkormányzatban Tóth Csaba uralta MSZP, és hogy akit most támogat az ugyanaz a Tóth Csaba.

Ez az a Tóth és csapata, akik már 2015-ben le akarták uralni a polgármestert. Kezdésként Tóth akarta megmondani, ki legyen a kerületi jegyző, majd a problémás közbeszerzései miatt a BKV-tól kitett Feigli Ferenc MMA harcost akarta Tóth megtenni a Városgazdálkodási Zrt élére. Karácsony tiltakozása után a szoci alpolgármester sógorát neveztették ki, de az összeférhetetlenségről Karácsonyak nem szóltak, a sógor pedig menten vezérigazgató-helyetessé tette meg Feiglit. A szocik által erőltetett vállalhatatlan emberek miatt már 2015-ben a testület feloszlatásáig jutott a veszekedés.Végül Karácsony Papcsák utolsó alpolgármesteréig menekült, ezért aztán el is maradt a Papcsák korszak elszámoltatása.

Ez az a Tóth Csaba aki a Városliget beépítését támogató előterjesztést vitt be a zuglói képviselő-testületbe és a Fidesszel együtt megszavazta. Karácsony maga vétózta meg és szaladt a sérelemmel a médiához.

Ez az a Tóth Csaba, aki  egy milliárdról 1,4 milliárdra próbálta felemeltetni a parkolóórákra szánt összeget és ezt maga a polgármester vétózta meg.

Ez az a kerületi MSZP mely a  Fidesszel közössen megszavazta a kerületnek súlyosan káros parkolási közbeszerzést. Nézzék meg a polgármesterrel készült ATV interjút. Ezt az MSZP-t Tóth Csaba vezeti, akiről - igaz két év hallgatás után, csak a botrány kirobbanása után - ismerte el, hogy túl sok az MSZP-Fideszes mutyi Zuglóban.

Ez az a Tóth, aki a parkolás ellenőrzés Zuglói önkormányzat számára súlyosan előnytelen szerződésének megszüntetését még a botrány kirobbanása után is az utolsó percig próbálta megakadályozni. Olvassák végig a 444.hu cikkét.

Ez az a Tóth Csaba, aki a polgármestert megkerülve megegyezett a Bosnyák téri pláza megépítést húzó MUNDO beruházóval, hogy velük Zuglónak sok száz milliós kárt okozó, kötbér elengedő szerződést kössön. Karácsony maga vétózta meg, nem emlékszik?

Ez az a Tóth Csaba, aki milliárdos ingatlanfejlesztő vállalkozóként előterjesztette a kerület értékes Angol utcai  telkének "elcserélését" - mely deal, írta Karácsony jogi osztálya, a hűtlen kezelés bűncselekményét is kimeríti.

Ez az a Tóth Csaba, aki gazdasági alpolgármesterének előterjesztéseivel számos ingatlant, kiadott bérleményt, lakást adott el a kerületben, pl.  Karácsony kétszeri vétója után harmadszorra is előterjesztette a Szobránc utcai közért fele áron való eladását.

Ez az a Tóth féle frakció, mely gonosz kisgyerek módjára gáncsolt el számos, a baloldal számára alapvetően szimbolikus és jó kezdeményezést, köztük a hajléktalanok lakáshoz juttatását.

A hajléktalanok lakáshoz juttatása remek projekt volt, de a szocialisták leszavazták. Ekkor a Párbeszéd a médiában tiltakozott. 

Ez az a Tóth, akinek frakciója  számos egyéb előre mutató projektet dafke kisiklatott, például a kerületi közösségi kert építését évekig hátráltatták.

Ez az a Tóth, akinek a frakciója kivonulással tett határozat képtelenné több testületi ülést, mert az ő korrupciójukat megakadályozó javaslatok születtek, vagy mert nem a neki megfelelő előterjesztéseket tett a polgármester.

A 2016-os költségvetés tárgyalásakor az MSZP frakció határozatképtelenné tette a testületi ülést, így zsarolta a polgármestert.

Ez az a Tóth, aki miatt a ciklus során két jegyző is elment, megmondva, hogy elegük van a civakodásból, és van egy szakmai, büntetőjogi minimum, ami alá nem hajlandóak menni.

Ez az a Tóth, akinek választási kampánycsapatában  - igaz Karácsonyt is védve - Gotti és verőember csapata biztosított.  Ezen MSZP szimpatizánsok szervezett bűnözés miatt kiszabott több éves börtönbüntetésükből mostanában szabadulnak, és hogy a mostani kampánycsapatban a maszkok mögött kik bújnak meg, nem tudjuk.

Ez az a Tóth Csaba, aki egy olyan embert tett meg önkormányzati képviselőnek,  (Sápi Attilát) akinek 170 millós köztartozású vagyonvédő cégek voltak a nevén, és aki egy év után nyomtalanul eltünt, máig nem találják, a BRFK életvédelmi osztálya szerint már nem él.

Ez az a Tóth Csaba, akiről  Karácsony a hangfelvételen beszél, hogy többször is súlyosan  megfenyegették, és hogy ha ő Zuglóba visszamenne, akkor őt ott elásnák.

Ez az a Tóth Csaba, akiről azt mondja, a szocik szétlopják a kerületet.

Ez az a Tóth Csaba, aki nyolc év alatt a parlament Gazdasági Bizottságának alelnökeként egyetlen egy fideszes korrupciós ügyet nem vett észre, nem hozott nyilvánosságra, egyetlen gazdasági-korrupciós ügyben nem tartott sajtótájékoztatót.

Ez az a Tóth Csaba, aki sosem jelenik meg az ellenzéki demonstrációkon. Aki híresen jó kapcsolatot ápol a fideszes politikus-üzletember képviselőkkel, és akiről épp ezért gondosan hallgat a kormánymédia. 

Ez az a Tóth Csaba, aki  a vagyonnyilatkozata alapján NER vállalkozókat megszégyenítő milliárdos vagyont halmozott fel az elmúlt két ciklusban.

Biztos, hogy ez a Tóth Csaba kell az újra a parlamentbe? Vele fog megvalósulni a kormányváltás után a tiszta közélet, a korrupció megszüntetése?

Vagy lehetséges, hogy az új kormányban Karácsony gazdasági, ésetleg belügyminiszteri poszton számít rá, hisz Zuglóban úgy bevált.

Tényleg ezt a Tóth Csabát kell támogatni, a sokszáz korrupciós ügyet leleplező, az összefogásért már 2018-ban is kiálló Hadházy Ákossal szemben?

2019-ben a parkolási botrány közepén Karácsony még ezt mondta az ATV-ben:

„Ez elég nagy baj, és elég rossz hír arra nézve, hogy én egyébként milyen politikai közösségnek a tagjaként indulok ezen a választáson, és ezen a helyzeten kéne változtatnunk”

 

Na, hát most éppen a változtatás lehetőségét torpedózza meg, kiállva a baloldali korrupció egyik legszimbolikusabb és legvállalhatatlanabb figurája mellett.

Vajon mit adhat, vagy mit tudhat Tóth Csaba, hogy Karácsony kiáll mellette, mindazok után amiket Tóth Zuglóban és vele tett?

Pár napja a Partizánban Gulyás Márton remek interjút készített Tóth Csabával, Zugló MSZP-s országgyűlési képviselőjével. Tóth magyarázkodásai, metakommunikációja a legtöbb esetben már magukban önleleplezőek, azonban a történelmi hűség, és a tisztánlátás miatt állításait, és velük szemben a valóságot érdemes párhuzamba állítani. 

A filmet mindenképp nézzék meg:

3:10-től Tóth alig tud megnevezni három baloldali értéket. A korrupció megszüntetését mint célt nem említi. Nem véletlenül. 
A soproni MSZP-s "közösséghez"  most Zuglóból csorog vissza pénz: Kránitz László  soproni ex MSZP-s képviselővel a Zuglói Információs Médiaszolgáltató cég kötött 2020. szeptemberében tanácsadói szerződést, eddig 2 milliónál többet fizettünk ki a soproni jóbarátnak. A "tanácsok" kikérése folyamatban van. 

7:15-től Tóth Vas megyei tevékenységéről. "Ha elkövettem volna bármit, akkor konkrétan azt írják le."
A korabeli Vas megyei újságcikkek gyüjteménye konkrétan és részletesen beszámoltak a valóságról. Az Index részletesen leírja a fantomtag beléptetés folyamatát, melynek eredményeképpen Tóth megyei alelnök lett.

A lebonyolításban ő, illetve két politikai kalandor Szabó Bálint és Zuschlag János lehettek a főszervezők.  A cikkek az ellene indult etikai eljárásokat, a kizárást is leírják, illetve, hogy meddig jutott a nyomozás és milyen módon tüntek el a bizonyítékok. Tehát szó nincs arról, hogy nem történt fantomtag beléptetés, a nyomozást a bizonyíték eltűnése miatt zárták le. (Csak halkan jegyzem meg, tekintettel arra, hogy Vas megyei munkássága idején még nem ismertem Tóthot, és bár állítása szerint minden őt érintő botrány mögött én állok, ennek az ügyének a botránnyá válásában nem (sem) lehettem ludas.)

Hogy mi történhetett Vas megyében, és hogy annak Tóth volt a mozgatója, azt alátámasztja, hogyTóth Csaba  2005-ös zuglói megjelenésekor - bár erre Gulyás nem tér ki -  a kerületi MSZP szervezet elfoglalására a Vas megyeivel pontosan megegyező manipulációkkal, tömeges tagbeléptetésekkel, névtelen levelekkel és botrányokkal került sor. Ezt írta az Index:

... az egykori Vas megyei pártelnök, Tóth Csaba egyszercsak harmincöt új embert hozott be az évek óta alig száz aktív taggal stagnáló szervezetbe. És még továbbiakat is hozott volna - jól menő üzletembereket, kvalifikált vállalkozókat -, ha a régi vezetés az önkormányzati választásokra való nyugodt felkészülés érdekében hirtelen nem függeszti fel a tagregisztrációkat.

És hogy kiket hozott Tóth Zuglóba? Tóth 2006-ban tette meg önkormányzati képviselőnek bizalmi embereit Komlódi Gábort és Kemecsei Árpádot, akik már akkor a Vagyonkezelő céget tartották a fő célpontnak - de már 2008-ban mindketten lemondani kényszerültek a Zuschlag ügyben való érintettségük miatt. Erről a HVG számolt be  ITT és ITT. A pártszervezet erőszakos elfoglalása miatt számos régi zuglói MSZP-s lépett át az MSZDP-be, pl. Kinisch Andrea, hogy most a DK-ban térjen vissza a zuglói közéletbe.  (Tóth zuglói megjelenését övező botrányok felfújásában sem lehettem részes, hisz még mindig nem ismertem. : )

 A 2008-ban lemondó Kemecsei Árpád helyére kiírt időközi választáson az immár Tóth Csaba vezette MSZP Dr. Imre Gergelyt jelölte, ő Tóth és Hagyó Miklós bizalmasa volt. Hagyó és Tóth is az MSZP úgynevezett Mozaik Klubjához tartozott, (Mesterházy, Újhelyi, Oláh Lajos) akik az MSZP többi platformjával ellentétben elvek nélküli fiatal karrieristák, politikus-vállalkozók voltak, és kimondott céljük a pártbéli pozíciók megszerzése volt.

A kisföldalatti területére tervezett pláza ellen frissen alakult Civilzugló Egyesület színeiben én indultam.

Zuglóban ekkor történt először, hogy a szocialisták ellen induló jelölteket övön aluli eszközökkel próbálták lejáratni, az MSZP-vel konkurálni merő MSZDP jelöltjét pornófilmben szerepléssel vádolta egy anonim szórólap. Ezután már nem volt olyan kerületi választás, ahol ne lettek volna hazugságokat állító anonim szórólapok, (a szexuális témájúakat különösen kedvelték) plakát rongálás, erőszakkal fenyegetés, melyek mindig a szocialisták ellen induló jelölteket érték. (Engem 2014-ben asszonyveréssel és halált okozó ittas vezetéssel, egy a képviselőtestületnek és a médiának küldött névtelen levélben swinger klubba járással (nem vertem, nem ittam, nem járok: ), a 2017-es választáson fideszes dr. Somodi Zoltánt paraszolvenciából épített budai villával vádolta egy névtelen szórólap (nem az övé volt a lefotózott épület), Drevenka Monika jelöltünk munkahelyi kirakatát ragaszgatták össze, Rozgonyit szavazatvásárlással vádolták meg,  Jelen Tamás fideszes képviselőjelölt kötelet, Borbély Ádám pedig fehér port talált a postaládájában)

Megjegyzendő, Komlódi Gábor és Kemecsei Árpád is Tóth bizalmi emberei maradtak, ma mindketten a zuglói parkolást kezelő ZKNP-nek dolgoznak.

A Tóth által Zuglóban okozott baloldali belháború 2010-ig tartott, és jelentős szerepet játszott abban, hogy a kerület mind a 15 körzetét a Fidesz és a polgármesterséget Papcsák nyerte el. Az index  ITT ír erről. 

A Papcsák korszakban  a Zuglói MSZP szervezetét már Tóth irányította,  három fős szocialista frakciót Dr. Imre Gergely vezette és a Vagyonkezelő Zrt. felügyelőbizottságába pedig Tóth egyik frissen hozott bizalmasát, Hajdú Flóriánt delegálták. A frakciót állításuk szerint visszafogták, az semmiféle ellenzéki munkát nem végzett, az összes papcsáki ügyeskedést, ahogy azt az akkori újságcikkek és médiaszereplések is tanusítják, én nyomoztam ki, tártam a nyilvánosság elé és tettem feljelentést. Tóth Csaba vagy a kerületi MSZP egyetlen sajtótájékoztatót nem tartott, nem firtatták, nem szólaltak fel Papcsák ügyei, kerületvezetése ellen.

34:50-től Tóth zuglói támogatásáról. A 2014-es parlamenti választáson Papcsák Ferenc legyőzése volt a cél, ezért a Civilzugló Egyesületnek jobb híján nem volt más lehetősége, mint aktívan segíteni Tóth Csabának. Szorgalmasan kampányoltunk, két tucatnyi szavazóköri számláló biztost adtunk, újságot kiadva búzdítottam,  hogy Tóthra szavazzanak. Tóth meg is nyerte a választást.

Értelemszerűen 2014-ben még a Tóth által erőltetett parkolási konstrukcióval és a többi korrupciós üggyel nem lehetett bajom, hisz azok 2015-től, a hatalomra kerülésük után történtek. 

Tavaszi megállapodásunk szerint az egyesület a parlamenti választáson segít Tóthnak, és ősszel az ellenzék, köztük a Civilzugló Egyesület közösen indult volna az önkormányzati választáson. Tóth tavasszal, amikor még szükség volt ránk, szorgalmazta az egyesület bevonását a kerületvezetésébe, ennek részeként alpolgármesterséget ígért. Mint ahogy ezt megígérték a DK-nak, a Szolidaritásnak is.   A nyári tárgyalásokon azonban Tóth és Karácsony a háttérben megegyeztek, és ezután a a civilekre, a Civilzuglóra már nem volt szükségük, ezért kirekesztettek minket az együttműködésből. A tárgyalások során, 2014 augusztus elején a DK zuglói szervezetének írt nyílt levél világosan bizonyítja, hogy Tóth valótlanságot állít. Karácsony polgármesteri jelöltségét és az alpolgármesterséget elfogadva hajlandóak lettünk volna közösen indulni. A nyilvánvaló átverést követően azonban kénytelenek voltunk külön indulni, így jutva be a képviselő-testületbe. Nemcsak hogy alpolgármesteri helyet nem adtak, még bizottsági helyeket sem akartak adni. 

Megjegyzendő, a velük szövetséges, a kampányt végiggüriző Demokratikus Koalíciót és a Szolidaritást is átverték, mert e két szervezetnek egyetlen képviselője sem jutott be a testületbe, és a beígért alpolgármesterségeket sem kapták meg. A választási eredményekből kiderült, ha közösen indultunk volna, a baloldal az összes körzetet megnyerhette volna, de így Tóthék és a Fidesz uralták 2014-2019 között a testületet, végrehajtva azokat a háttéralkukat, melyekről Karácsony beszélt.

Tehát hamis Tóth állítása, miszerint az alpolgármesterséget visszautasítottam volna, mert ilyen felajánlás sosem volt, csak hamis kecsegtetés.

Jellemzően 2019-ben Tóthék hasonló módon verték át a Jobbikot, amely a nyári pártosztozkodáson, miután a Civilzuglót ismét kiszorították, egy körzetet kapott, ezt átadta az MSZP-nek egy külsős alpolgármesteri helyért. Majd az ünnepi alakuló ülésen öltönyben ott álló Jobbikos emberkét a titkos szavazáson jól nem választották meg. Aljasságból tízes.

38:20 A zuglóiak nyertek az ebben a formában kialakított fizető parkolással.
A valóság ezzel szemben az, hogy a parkolás 2017-2019 között nemhogy nyereséget, de jelentős kiadást okozott a kerületnek, még ha a beruházás 500 milliós kiadását nem számítjuk bele akkor is.  A veszteséget kimutatót jegyzői táblázat ITT látható. Nem véletlen, hogy Karácsony a botrány kirobbanása után a parkolás ellenőrzés külső szerződését  - bár a szocik sokáig ellenálltak  - megszüntette. 

41:00 "Én soha nem fenyegettem meg senkit, soha!" 
Aha. De a körülötte lévő verőemberek, a szervezett bűnözés miatt börtönbüntetését töltő Czigle Lászlóról, alias Gottiról, és a kampány során őt mindenhová kisérő 2-3 kopaszról már ezt nem merte állítani.

A Rákosfalva lakótelep előtt kampányoló vörösingesek, mögöttük a "nem fenyegető" Gotti és barátai. Az egész kampány során, minden rendezvényen végig Tóth és Karácsony Gergely mögött álltak. (a képet a neten találtam, a rajta lévő feliratok már rajta voltak) 

Feigli Ferenc Tóth embere fölénk tornyosulva a béketűrése határait ecseteli.

A  mi jelöltünket a 2014. szeptember végén az önkormányzati kampányban Tóth bizalmasa, a Vagyonkezelő igazgató-helyetteseként rövid karriert befutó Feigli Ferenc MMA harcos fenyegette meg, fölénk tornyosulva kijelentve, "ha itt kampányolunk hamar kijön a béketűrésből". Tóth a 2017-es időközin is, melyet az eltűnt Sápi helyére írtak ki, megüzente, ha Drevenka Mónika el mer indulni, lejárató kampány indul ellene. Pár nappal később ismeretlenek összeragasztgatták a gyógyszertár ablakait, ahol dolgozik, az én nevemben pedig a fotóm felhasználásával egy melegrandi oldalon adtak fel hirdetést. Mindkét esetben feljelentést tettünk.

44:10 Az elásni gondolatkör Várnaitól származik.
Ezzel szemben a valóság az, hogy az "elásást" elsőként Karácsony mondta egy ismerősének a nyilvánosságra kerülő hangfelvételen. Hogy Karácsonynak miért ez jutott eszébe, kérdezzék tőle.

52:10 Hadházy onnan is botránnyal távozott, hiszen összeverekedett a saját elnökségi tagjával.
Ezzel szemben a valóság az, mint ahogy az a médiában is megjelent hangfelvételből és elmondásokból is köztudott, Hadházy egy széken ült, amikor Sallai R Benedek nekirontott, de Hadházy még ekkor is kitért a konfliktus elől.

És  a 46:20-nál elhangzó "Várnai gyűlöl engem és ha tehetné, megtenné azt."
Mármint meggyilkonám. A valóság az, hogy nincsenek ilyen szándékaim. Úgy gondolom, Tóth Csabát a nyilvánosság eszközével kell eltávolítani a közéletből, ahogyan így gondoltam ezt annak idején Papcsákról is.

Papcsák dolgairól 4 éves regnálása során sokat írtam (a szocik végig hallgattak) de a választás előtti összefoglalómat mindenképp javaslom elolvasni.   Tóth zuglói tevékenységéről mindezek sajnos mind elmondhatóak - a zuglóiak cseberből vederbe jutottak - de azzal a különbséggel, hogy Papcsáknál  Tóth sokkal ravaszabb, hisz mindvégig mások háta mögé bújva, a jogi felelősséget nem vállalva irányította, használta  ki Zuglót, ráadásul az embereit sokkal keményebben kézben tartva végzi tevékenységét. 

Persze valóban nem kedvelem. Hogy miért? Mert egy igazi NER politikus-vállakozó, aki mg ráadásul hamis szinű mezben játszik. Tóth megtestesíti mindazt a hazug képmutatást, amely miatt az emberek az összes közéletbe becsatlakozni kívánót, politikust, civilt megvetik: a hamisságot, a mások becsapását és kihasználását, a felelősség folyamatos elhárítását, mások befeketítését, és eközben a látványos meggazdagodást. Ebben a remek interjúban ez a személyiség pontosan átjön.

Az, hogy mit gondol a tisztességről, az tökéletesen kiderül abból, ahogy Hadházy trafikmutyit leleplező tettéről beszél: Elítéli, hogy Hadházy leleplezte a Fidesz trafikmutyiját, mert ezzel "elárulta párttársait". Holott egyrészt állampolgári kötelesség bűncselekmény észlelése esetén azt a hatóságnak jelenteni, ráadásul a képviselői eskünkbenben külön is szerepel a közvagyon megőrzése. A társakhoz való hűség, a közös büncselekmények elhallgatása a maffiában alapelv, nem a közéletben.

Enigmatikus című előterjesztés került a képviselő-testület elé: 

A Hungast 14. Kft. számára a Polgármesteri Hivatal Gazdasági Főosztálya által kiszámlázott, 2017. márciustól elmaradt bérleti díj fizetésének részletfizetési kérelméhez szükséges kompenzálási megállapodás elfogadása

Sajnos, már az előterjesztés első soraiból kiderül, hogy a címe sem igaz, hiszen nem "elmaradt" a díjfizetés, hanem a számlázást felejtette el négy éven át a Polgármesteri hivatal, és a bérleti díj fizetés elmaradása ennek csak következménye volt.  Az előterjesztés és mellékletei itt olvashatók el.

A több oldalas előterjesztésből az a "csekélység"  is kifelejtődött, hogy a kiszámlázni elfelejtett összeg csekély 52.231.803 forintra rúgott.

Ezek után miért csodálkozunk, ha a helyiségbérbeadásnál a be nem szedett bérleti díjakból 750 milliós, a  be nem szedett lakbérekből tobábbi 800 milliós kintlevőség keletkezik, mely sosem folyik be?

Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata és a Hungast 14. Kft továbbá a Zuglói Intézménygazdálkodási Központ között 2016. augusztus 16-án helyiségbérleti szerződés jött létre a Zuglói Hajós Alfréd Magyar-Német Két Tanítási Nyelvű Általános Iskola főzőkonyhája, a Móra Ferenc Általános Iskola tálalókonyhája és étterme, továbbá a Városligeti Magyar-Angol Két Tanítási Nyelvű Általános Iskola tálalókonyhája és étterme (volt főzőkonyha) vonatkozásában (1. melléklet).

2017. február 27-én a Zuglói Intézménygazdálkodási Központ megszűnt, ezért szerződés-átruházással a helyébe a Zuglói Polgármesteri Hivatal került a szerződésbe (2. melléklet).

A szerződésben meghatározott bérleti díj a Polgármesteri Hivatal Gazdasági Főosztálya által 2017. március óta nem került kiállításra a Hungast 14. Kft. számára, melynek pénzügyi osztálya – belső vizsgálat során – feltárta a hiányosságot és 2020 novemberében levélben (3. melléklet) jelezte a Polgármesteri Hivatal Gazdasági Főosztálya felé.

Az előterjesztés tán a legfontosabb kérdésre nem ad választ:  hogy a bánatba lehetséges, hogy a a Polgármesteri Hivatal, a Pénzügyi, a Jogi osztály, a Jegyzői kabinet, a belső ellenőrzés, a jegyző, Karácsony polgármester négy éven át nem vette észre, hogy egy  nemrégiben általa megkötött élő szerződés hever a fiókban, négyszer tizenkét alkalommal nem küldenek számlát, és 52 millió forint nem folyik be a kerület kasszájába?

52 millió forint hiánya nem tünt fel senkinek a költségvetések tervezésekor, elfogadásakor?  A Jogi osztályon, Polgármesteri, jegyzői kabinetben senki nem tekinti át az élő, milliárdos nagyságrendű szerződéseket?

Zsurmóka leves. Az íze alapján  második fogás paprikás krumpli  megdarált 1:10 arányú higítása. Évi 1,4 milliárdot fizetünk hasonló menűkért.

Megjegyzendő, a számlázás nélkül eltelt négy évben a Hungast szerződéseket többször módosították, immár 1,4 milliárdot fiztünk a cégnek. A legdurvább ezek közül, hogy  folyamatosan érkező  szülői,  iskolaigazgatói, sőt NÉBIH minőségi panaszokat negligálva a közétkeztetési szerződést pályáztatás nélkül 2017 februárjában polgármesteri előterjesztéssel, szocialista-fidesz szavazatokkal pályáztatás nélkül 2022-ig újrakötötték.

Pedig a lejáró szerződés lehetett volna az alkalom, amikor a Hungasttól megszabaduljunk, és nyilt közbeszerzést írhattunk volna ki, és elérjük, hogy a kerületi gyerekek végre rendes ételt ehessenek. 

A Hungasttal való kivételes bánásmódra , a szerződés  pályáztatás nélküli megújítására magyarázattal szolgál, hogy a  közétkeztetési piacon hatalmasra hízott céget Bánki Erik fideszes képviselőhöz mondják közel állónak. Bánki Erik a Parlament Gazdasági Bizottságának alelnöke, mellette alelnökként Tóth Csaba Zugló MSZP-s képviselője az alelnök. Tíz éves képviselősége alatt Tóth egyszer sem szólalt fel a  bizottsági elnök vállalkozásai miatt.

Matolcsy György MNB elnök, Bánki Erik Gazdasági Bizottság elnök, Tóth Csaba Gazdasági Bizottság alelnöke

A fiókban felejtett szerződés már csak azért is fura, mert az elmúlt négy évben a Hungast szerződést  többször módosították, ( mindig a Hungast javára) Ráadásul ebben az időszakban több külön szerződést is kötöttek a Hungasttal pl. nyári táborozás vagy a választás napjára étkeztetésekre, ezekért az önkormányzat fizetett is, mint a katonatiszt, és bár ilyenkor a hivatal jogászai készítik elő, tekintik át a szerződéseket, de egyszr sem vették észre, hogy a Hungastnak egy másik szerződés szerint fizetnie kéne. 

Az egyik 2018. októberi szerződés módosítás a jegyző és a polgármester aláírásával.

Az előterjesztésből az is kiolvasható - lásd aláhúzott rész, és alább a Hungast levél - hogy a számlák, a befolyó pénz  hiányát ráadásul nem az önkormányzat belső ellenőrei, gazdasági osztálya, pénzügyi osztályán, jogi jegyzői osztályán dolgozó sok tucatnyi ember  egyike fedezte fel - hanem a Hungast ellenőrei. Szép tőlük, hogy szóltak.

Az önkormányzat efféle vezetését hívják hanyag kezelésnek.

A ZUGLÓ TV a budapesti kerületek közül az első közszolgálati, közösségi TV-jeként jött létre. A kis családi cég (Label 84 Kft) által üzemeltetett közösségi TV beszámolt minden kerületi történésről, iskolai, óvodai rendezvényekről, és megszólalhatott benne bármely politikai oldal, sőt a civilek, lakosok is. Így működött a kerületi tévé közmegelégedésre  Kutalikné, Rátonyi, Weinek, sőt Papcsák idején.  Magam is számos alkalommal adtam interjút civilként  2007-8 környékén, hogy a kerületbe tervezett plázák ellen érveljek, sőt bemehettem Papcsák idejében is, pedig a polgármester tevékenységét igencsak keményen kritizáltam.

Igaz, a céget már Papcsák is maga alá akarta gyűrni, de azok kiéheztetve ugyan, de négy évig állták a sarat. Miután 2015-ben  Karácsony sem volt hajlandó a műsorokért fizetni - ellenben havi 200ezret kért az épület bérleti díjáért - a rendszerváltás óta működő kis családi vállalkozás bedobta a törülközőt és egy ismeretlen úr a céget megvette. 

Hogy az úr kicsoda nem tudjuk,  feltehetőleg egy stróman, hisz a TV-ben azóta sem látták, azt viszont láttam, hogy a cég megvásárlása után a Zugló TV épületének helyiségeit évekig a  kerület parkolási büntetéseinek végrehajtását megkapó Funtig Ügyvédi Iroda foglalta el, és annak ex MSZP-s képviselője, dr. Imre Gergely ügyvéd használta irodaként.

Ebből, és hát az elfogultság irányából nem nehéz összerakni, hogy a kerületi MSZP áll a  ZUGLÓ TV megvásárlása mögött.

Ügyvezető igazgatónak Ferencz Gábort az MSZP volt sajtófőnökét nevezte ki.

Ferencz Gábor azóta is mint az MSZP sajtósa teszi a dolgát, mást be sem enged a TV-be, a  Zugló TV közmédiához hasonlóan lett elfogult. Csakhogy míg ott a közpénzből Fidesz propagandát nyomnak, addig itt közpénzből az MSZP országgyűlési és önkormányzati képviselőit nézhetjük orrvérzésig.

 Dr. Imre Gergelyben érdemes bízni, mert benne még Hagyó Miklós is bízott.

Sőt, mióta Horváth Csaba lett a polgármester már fizetünk is a propagandáért, a frissen újra létrehozott médiacég, a Zuglói Információs Médiaszolgáltató Kft, melyet az eddiek duplájával évi 222 millióval stafíroztak ki miközben kormányzati megszorításokról panaszkodnak,  havi 3 millió forintos szerződést kötött a céggel, azaz ennyit fizetnek a zuglói adófizetők pénzéből ezért az egyoldalú tájékoztatásért. 

Az elmúlt hónapban a TV  sorra hívta be az MSZP-s parlamenti képviselőket, hogy sorra hitet tegyenek Tóth Csaba kíválósága mellett. Más pártok parlamenti képviselőit nem siekrült meghívni.

A stúdió 100% szocialistát tartalmaz: Ferenc Gábor leginkább Tóth Csabának kérdez alá, de bőven megfordul a stúdióban a mindig vörösinges Sógor úr, Hevér úr, Sokacz Anikó, néha még Szabó Rebeka is bejut, hogy a macskaivartalanítással vagy a túlépítéseket elfedő klimastratégiával szinesítse a műsort.

Azóta, 2015. óta a Szocialista-Párbeszédes kerületvezetésen kívül más önkormányzati képviselő a TV-be be nem juthatott. Jobban örzik, mint a köztévé stúdióját. Én  hiába fordultam szóban, írásban Ferencz Gáborhoz, árulkodó módon azt javasolta, ha képernyőre akarok kerülni azt Tóth Csabával beszéljem meg. Hát ennyit arról ki áll a TV mögött. 

 Tehát hat éve nem kerülhetek képernyőre, hiába a zuglóiak 10%-a szavazott rám, 10%-a áll mögöttem. De nemcsak a Civilzuglót, nemcsak ellenzékieket, de még a saját koalíciós partnereiket is kirekesztik a szocik a közpénzzel kifizetett közösségi TV-ből. Az elmúlt másfél évben a lakosság nagy többségét képviselő pártok, sem a Momentum, sem a DK, de még az LMP képviselőjét se láttuk képernyőn. Cicilzugló, MKKP, ne adj isten Fideszes képviselő öt éve nem kerülhetett a képernyőre. 

Ezúton szeretnék gratulálni a köztévét  is leköröző elfogultsághoz, a sajtóetika semmibevételéhez. Ma újabb levelet írtam az ügyvezetőnek, felszólítva, hogy az önkormányzattal kötött szerződés szerint járjon el, melyben benne foglaltatik:

:együttműködésük során függetlenül és elfogulatlanul, a MUOSZ újságíró etikai kódex szellemében járnak el, és POLITIKAILAG KIEGYENSÚLYOZOTT műsorszerkesztési irányelvei szerint. 

Tisztelt Polgármester úr, Jegyző úr, Osztályvezető asszony, 

 

Alább csatoltan küldöm az április 14-i határidejű előterjesztésekre adott véleményünket.

 

Kérem, hogy az előterjesztések alatt feltett kérdésekre kapjunk választ. 

A nemrégiben az elfogadott építési rendeletek ügyében kértem egy háttéranyagot a főépítészi irodától, ezt még nem kaptam meg. 

 

Illetve a csúszó Gizella utcai Ökoház projekt kapcsán egy pénzügyi elszámolást is kértem, kérnék az eddig elköltött összegekről, mely célra, mely cégnek, mikor, mennyi lett kifizetve, illetve jelenleg kikkel állunk a projekt kapcsán szerződésben milyen ügyben mekkora összegre? Tervezés, kommunikáció, stb... 

 

A harmadik a Zichy Jenő utca 8. alatti lakás, melyről közérdekű válaszban azt a választ kaptam, hogy nemrég lett kiürítve... miközben ki sem lett adva. Kérem, hogy kapjunk erről egy pontos tájékoztatót, ki mikor költözött be, vagy foglalta el, lett-e feljelentés téve?

 

Negyedik kérdésem, hogy a Thököly 150. alatti felújított bolthelyiség mikor kerül a helyiségbérleti rendelet szerinti meghirdetésre? A tér felújítása mikor került közbeszerzésre kiírásra, ki bonyolította, mely cégek kerültek meghívásra, mely cégek pályáztak...? Kérnék továbbá egy elszámolást a felújítás tervezett és végső műszaki tartalmáról, lebontott összegeiről.

 

 

Szeretném ezúton is megköszönni polgármester úrnak a kormánnyal történő találkozóról írt gyors válaszát.

Alább befolyatom a márc. 25-re véleményezésre megküldött előterjesztéseket és a véleményem. Mint tudjuk a veszélyhelyzet idején a polgármesterek egyszemélyben dönthetnek, bár a testületek véleményét általában figyelembe veszik.

 Más kerületekben, városokban online nem hivatalos testületi üléseket is tartanak formális szavazással,  nálunk, az átlátható működéséről híres Zuglóban csak utólag tudom meg, hogy mely képviselőnek mi volt véleménye, támogatta-e vagy sem valamelyik előterjesztést. És végül a polgármester hogy döntött. 

Ha bármelyik előterjesztéshez kérdésetek, véleményetek van, ne habozzatok megírni. Pár előterjesztéshez én is sommás véleményt írtam. 

Az előterjesztések ITT  olvashatóak el.

            Veszélyhelyzetben döntést igénylő előterjesztések jegyzéke

2021. március 25. (14:00 óra)

Képviselő-testületi hatáskörű előterjesztések:

1./ Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata Képviselő-testületének ..../2021. (.... . ...) önkormányzati rendelete Zugló városképvédelméről

Előterjesztő: Horváth Csaba polgármester

Előterjesztés sorszáma:123-52/2021

IGEN

2./ Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata Képviselő-testületének …../2021. (… . ...) önkormányzati rendelete Zugló építési szabályzatáról

Előterjesztő: Horváth Csaba polgármester

Előterjesztés sorszáma:123-53/2021

IGEN

A főépítész úr tájékoztatása szerint a beépítések visszafogását teszi lehetővé a az új szabályozás. Kérnék egy pár oldalas írásos tájékoztatót, hogy a beépítések kontroll alatt tartását  milyen módon segíti elő az új szabályozás a régihez képest.

3./ Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata Képviselő-testületének ..../2021. (.... . ...) önkormányzati rendelete városrendezési jogintézményeiről

Előterjesztő: Horváth Csaba polgármester

Előterjesztés sorszáma:123-54/2021

IGEN

4./ Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata Képviselő-testületének …./2021. (.... . ...) önkormányzati rendelete a járműelhelyezési kötelezettségről

IGEN

5./ Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata Képviselő-testületének …../2021. (… . ...) önkormányzati rendelete Zugló Tervtanácsáról

Előterjesztő: Horváth Csaba polgármester

Előterjesztés sorszáma:123-56/2021

IGEN

6./ Javaslat Zugló szociális és gyermekvédelmi pénzbeli, természetbeni támogatásainak és szociális ellátásainak szabályairól szóló 7/2015. (II. 27.) önkormányzati rendelet módosítására

Előterjesztő: Szabó Rebeka alpolgármester

Előterjesztés sorszáma:123-120/2021

IGEN

7./ Javaslat a Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata tulajdonában álló lakások bérletének szabályozásáról szóló 44/2020. (XII. 18.) önkormányzati rendelet módosítására

Előterjesztő: Rózsa András alpolgármester; Vida Attila önkormányzati képviselő

Előterjesztés sorszáma:123-127/2021

IGEN

8./ Javaslat Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata és a Zuglói Polgármesteri Hivatal 2021. évi közbeszerzési tervének jóváhagyására

Előterjesztő: Horváth Csaba polgármester

Előterjesztés sorszáma:123-115/2021

NEM

A közbeszerzési terv semmiféle intézmény felújítást nem tartalmaz. A kerületi intézmények elhanyagolása a rég felújításra szoruló épületek, bölcsődék, óvodák további pusztulását idézi elő, egyre több kényelmetlenséget okozva a használóknak, egyre több műszaki problémát, egyre magasabb üzemeltetési, felújítási költséget kulminálódó költséget okozva, ezért ez el nem fogadható súlyos hiba..

Mivel az idei költségvetést 40 milliárdos főösszeggel tervezték, abba bele kell férnie évi1-2 nagy intézményi felújításnak, különös tekintettel, hogy tavaly sem történt nagy felújítás. Az önkormányztnak nem ezen a területen, hanem a működési költségein kell spórolnia, a 222 milliós médiaköltségen, a feldúzzasztott céges büdzséken, létszámokon. Az önkormányzatnak 1,6 milliárdos nagyságrendben van kintlevősége a helyiség- és lakáskiadás területén, miféle gazdálkodás az ilyen?

Az Öko-housing projekt két éves csúszásáról nem kaptunk semmiféle magyarázatot. Szeretném kérni, hogy a projekt felelőse pár oldalon tájékoztassa a képviselő-testületet.

Az Ökoház beépítésre váró telke a Gizella utcában. A 1,5 milliárdos házat és a projektet a kiírás szerint idén év végével  kellene befejezni. Ehhez képest még az építő cég kiválasztására szánt közbeszerzést is csak 2021. II. negyedévében tervezik kiírni. 

9./ „Keretmegállapodás a Budapest Főváros XIV. kerület Önkormányzata tulajdonában, fenntartásában, illetve kezelésében lévő különféle építmények építési, illetve építési jellegű felújítási és fenntartási munkáinak ellátására” tárgyú közbeszerzési eljárás lezárása

Előterjesztő: Hajdu Flórián alpolgármester

Előterjesztés sorszáma:123-132/2021

NEM

A közbeszerzés ismét egypályázósra sikeredett, így valós piaci árverseny nem alakulhatott ki, a közpénzes beruházásokat sorra nyerő PENTA konzorcium bármilyen magas árral nyerhetett.

10./ Az önkormányzati tulajdonú ingatlanok elidegenítéséről szóló 304/2017. (VI. 22.) Öh. számú határozat módosítása

Előterjesztő: Rózsa András alpolgármester

Előterjesztés sorszáma:123-108/2021

IGEN

11./ Tulajdonosi nyilatkozat kiadása a Pénzügyőr Sportegyesület részére a Magyar Röplabdaszövetséghez benyújtandó pályázatához, a Mező Ferenc Általános Iskola fiú és lány öltözőinek felújítása és az iskola udvarán röplabdapálya kialakításának céljából

Előterjesztő: Horváth Zsolt alpolgármester

Előterjesztés sorszáma:123-110/2021

IGEN

12./ Horváth Csaba polgármester 2021. évi szabadságolási tervéről szóló, Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata Képviselő-testülete 80/2021. (II. 25.) önkormányzati határozatának visszavonása

Előterjesztő: Horváth Csaba polgármester

Előterjesztés sorszáma:123-142/2021

IGEN

Népjóléti Bizottság hatáskörének visszavonásával:

13./ A HanaMed Egészségügyi Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társasággal fennálló felnőtt háziorvosi feladatok ellátására vonatkozó megállapodás módosítása

Előterjesztő: Hevér László György Népjóléti Bizottság elnöke

Előterjesztés sorszáma:123-122/2021

IGEN

14./ A Dr. Lukács Egészségügyi Szolgáltató Betéti Társasággal fennálló felnőtt háziorvosi feladatok ellátására vonatkozó megállapodás módosítása

Előterjesztő: Hevér László György Népjóléti Bizottság elnöke

Előterjesztés sorszáma:123-123/2021

IGEN

15./ A PÖTTÖM KLINIKA Egészségügyi Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társasággal fennálló házi gyermekorvosi feladatok ellátására vonatkozó megállapodás módosítása

Előterjesztő: Hevér László György Népjóléti Bizottság elnöke

Előterjesztés sorszáma:123-124/2021

IGEN

16./ A KONT - MEDICINA Korlátolt Felelősségű Társasággal fennálló felnőtt háziorvosi feladatok ellátására vonatkozó megállapodás módosítása

Előterjesztő: Hevér László György Népjóléti Bizottság elnöke

Előterjesztés sorszáma:123-125/2021

IGEN

17./ A Healpoint - Med Korlátolt Felelősségű Társasággal fennálló felnőtt háziorvosi feladatok ellátására vonatkozó megállapodás módosítása

Előterjesztő: Hevér László György Népjóléti Bizottság elnöke

Előterjesztés sorszáma:123-126/2021

IGEN

18./ A Tóth Szabolcs Egészségügyi és Szolgáltató Betéti Társasággal fennálló felnőtt háziorvosi feladatok ellátására vonatkozó megállapodás módosítása

Előterjesztő: Hevér László György Népjóléti Bizottság elnöke

Előterjesztés sorszáma:123-130/2021

IGEN

19./ A CEBA Egészségügyi Szolgáltató Betéti Társasággal fennálló házi gyermekorvosi feladatok ellátására vonatkozó megállapodás módosítása

Előterjesztő: Hevér László György Népjóléti Bizottság elnöke

Előterjesztés sorszáma:123-131/2021

IGEN

20./ Beszámoló az Ételt az Életért Közhasznú Alapítványnak a 2020. évi szakmai munkájáról és pénzügyi elszámolásáról

Előterjesztő:Hevér László György Népjóléti Bizottság elnöke; Szabó Rebeka alpolgármester

Előterjesztés sorszáma:123-117/2021

IGEN

21./ Beszámoló a Vakok és Gyengénlátók Közép-Magyarországi Egyesületének a 2020. évi szakmai munkájáról és pénzügyi elszámolásáról

Előterjesztő: Szabó Rebeka alpolgármester

Előterjesztés sorszáma:123-118/2021

IGEN

22./ Tájékoztató a Zuglói Szociális Szolgáltató Központnál az ellátott személyek által be nem fizetett gondozási díjakról (Zuglói Szociális Szolgáltató Központ - térítési díjhátralékok 2020. IV. negyedév)

Előterjesztő:Szabó Rebeka alpolgármester

Előterjesztés sorszáma:123-113/2021

IGEN

Milyen lépéseket terveznek, hogy a minimális tartozást előbb-utóbb befizessék, leginkább azért, hogy a nem fizetés ne váljon általánossá?

23./ Beszámoló a Myrai Vallási Közhasznú Egyesület 2020. II. félévben végzett szakmai munkájáról

Előterjesztő: Szabó Rebeka alpolgármester

Előterjesztés sorszáma:123-114/2021

IGEN

24./ Javaslat a G.L.M. Unió Bt. támogatására

Előterjesztő: Horváth Csaba polgármester

Előterjesztés sorszáma:123-119/2021

NEM

Az önkormányzat kötelező feladatai között nem szerepel filmforgatások támogatása. Különös tekintettel az önkormányzat szűkös forrásaira és elvi alapon sem javaslok efféle támogatást, hisz a filmgyártás támogatásra hivatalos állami pályázatok léteznek. A film ráadásul politikai témájú. Megjegyzem, legutoljára Papcsák polgármester akart politikai témájú filmgyártást támogatni, azt se támogattam. 

Gazdasági Bizottság hatáskörének visszavonásával:

25./ Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata Képviselő-testülete által a társasházaknak és a lakásszövetkezeti épületeknek nyújtható, 2021. évi visszatérítendő kamatmentes felújítási támogatási pályázatra beérkezett pályázatok elbírálása

Előterjesztő: Hajdu Flórián alpolgármester

Előterjesztés sorszáma:123-138/2021

IGEN

26./ Az önkormányzat tulajdonában álló helyiség bérbeadása (Budapest XIV. kerület Bosnyák tér 16. (hrsz.: 31260/176/A/1))

Előterjesztő: Hajdu Flórián alpolgármester

Előterjesztés sorszáma:123-135/2021

Az 1-es mellékletet támogatom.

A licitálás után már értelemszerűen nem lehet írásban utólag felül licitálni a másikat. Ismét egy jó példa, hogy a ZRt. értékbecslői mennyire nem tudják (akarják) megbecsülni a reális piaci árakat. Az értékbecslő 116e Ft / hó bérleti becsült,  a pályázók kezdésként is a dupláját kínálták, és mint látható ha kell a négyszeres árat, a havi 418e Ft-ot is ki tudják termelni. Érdemes azt is észrevenni, hogy a 36nm-es fűtésnélküli, felújításra váró helyiségért bérletéért kínálnak ennyit, ehhez képest a majd 100 négyzetméteres Thököly 150. –et, melyet a Zrt újított fel 15 millióért, kiadta volna a Zrt. 200e Ft alatt.

27./ Az önkormányzat tulajdonában álló egyéb helyiség bérbeadása (Budapest XIV. kerület Utász utca 7. (hrsz.: 32461/0/A/62))

Előterjesztő: Hajdu Flórián alpolgármester

Előterjesztés sorszáma:123-137/2021

IGEN

28./ Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata tulajdonát képező ingatlanok együttes értékesítése (Budapest XIV. kerület, Angol utca 46. szám alatti, 31824/0/A/8 hrsz és 31824/0/A/9 hrsz)

Előterjesztő: Hajdu Flórián alpolgármester

Előterjesztés sorszáma:123-140/2021

NEM

Önkormányzati vagyon kiadunk és nem eladunk.

29./ Az önkormányzat tulajdonában álló helyiségre vonatkozó felújítási költség beszámítása(Budapest XIV. kerület Pétervárad utca 7/B. (hrsz.: 31703/3/A/14))

Előterjesztő: Hajdu Flórián alpolgármester

Előterjesztés sorszáma:123-136/2021

IGEN

Pénzügyi és Költségvetési Bizottság hatáskörének visszavonásával:

30./ TRUSCO Kereskedelmi és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság, természetben Budapest, XIV. Kerület, Nagy Lajos király útja 100. szám alatti, üzlet megnevezésű helyiséggel összefüggésben felhalmozott fűtési díj és bérleti díj hátralékkal kapcsolatos részletfizetési kérelem elbírálása

Előterjesztő: Hajdu Flórián alpolgármester

Előterjesztés sorszáma:123-80/2021

IGEN

Zárt ülésen tárgyalandó napirendek:

31./ A 2020. évi éves ellenőrzési jelentés és az éves összefoglaló ellenőrzési jelentés jóváhagyása

Előterjesztő: dr. Tiba Zsolt jegyző

Előterjesztés sorszáma:123-128/2021

TARTÓZKODÁS

 A legfontosabb területeket, a milliárdokat felszívó önkormányzati cégek működését kéne ellenőrizni.

32./ Javaslat a Zuglói Szociális Szolgáltató Központ intézményvezetői beosztására irányuló pályázat elbírálására

Előterjesztő: Szabó Rebeka alpolgármester

Előterjesztés sorszáma:123-116/2021

IGEN

33./ A 62. számú felnőtt háziorvosi körzet feladatellátására vonatkozó pályáztatási eljárás lezárása

Előterjesztő: Hevér László György Népjóléti Bizottság elnöke

Előterjesztés sorszáma:123-121/2021

TARTÓZKODÁS

A körzet orvossal ellátásában, és a ZESZ súlyos orvos és szakdolgozó hiányában milyen jól jönnének most az a szolgálati lakások, amit három éve sikerült levenni a napirendről, és azóta sem valósították meg.

Népjóléti Bizottság hatáskörének visszavonásával:

34./ Zuglói Szociális Szolgáltató Központnál ellátást igénybevevő személyek személyi térítési díj mértékének méltányosságból történő megállapításáról szóló határozatok időtartamának meghosszabbítása

Előterjesztő: Szabó Rebeka alpolgármester

Előterjesztés sorszáma:123-133/2021

IGEN

35./ Jogcím nélküli lakáshasználó jogviszonyának rendezése ügyében beérkezett kérelem elbírálása (T. F. Á. kérelme)

Előterjesztő: Rózsa András alpolgármester

Előterjesztés sorszáma:123-129/2021

IGEN

T:FÁ: jelenleg mint jogcímnélküli él a lakásban? Milyen lépéseket tesz a Lakásosztály, hogy a lakást visszakapja? Mikor ürítik ki a lakást?

Gazdasági Bizottság hatáskörének visszavonásával:

36./ Közterület-használati kérelem elbírálása a 31696/3 helyrajzi számú –, természetben Budapest XIV. kerület, Varsó utca 2. számú ingatlan előtti –, „kerületi közút” besorolású közterületen elhelyezkedő, 13 m2 alapterületű nyitott vendéglátó terasz közterület-használata, továbbá közreműködő igénybevétele tárgyában.

Előterjesztő: Pécsi Diána Gazdasági Bizottság elnöke

Előterjesztés sorszáma:123-111/2021

IGEN

37./ Közterület-használati kérelem elbírálása a 31696/3 helyrajzi számú –, természetben Budapest XIV. kerület, Varsó utca 2. számú ingatlan előtti –, „kerületi közút” besorolású közterületen elhelyezkedő 18 m2 alapterületű zárt vendéglátó terasz közterület-használata, továbbá közreműködő igénybevétele tárgyában

Előterjesztő: Pécsi Diána Gazdasági Bizottság elnöke

Előterjesztés sorszáma:123-112/2021

IGEN

38./ Közterület-használati kérelem elbírálása a 39221/76 helyrajzi számú és a 39221/91 helyrajzi számú –, természetben Budapest XIV. kerület, Ond vezér útja 29. és 31. számú ingatlanok előtti –, „kerületi közút” besorolású közterületen elhelyezkedő 28 m2 alapterületű „3. számú pavilon” megnevezésű épület fennmaradása céljából történő közterület-használata, valamint közreműködő igénybevétele tárgyában

Előterjesztő: Pécsi Diána Gazdasági Bizottság elnöke

Előterjesztés sorszáma:123-134/2021

IGEN

Várnai László

önkormányzati képviselő - Civilzugló Egyesület

Tel: 06 70 436 0767

varnai.laszlo@zuglo.hu

www.varnailaszlo.blog.hu

Tán többen is emlékeznek, a Thököly út 150. meghökkentő bérbeadási kisérlete után közérdekű kérdéseket tettem fel a Városgazdálkodási Zrt-nek az önkormányzati üzlethelyiségek bérbeadása tárgyában. A Zrt. látványosan sumákoló és valótlanságokat állító válaszai újabb gyanús ügyekre engedtek következtetni, és számos új kérdéshez vezettek. Akkori levelemben kértem, hogy induljon vizsgálat az ügyek feltárása érdekében. Azóta több más ingatlan ügyében is a zuglói lakosok hívták fel a figyelmem hasonlóan furcsa bérbeadásokra,  vagy éppen azok elmúlasztására.

A most kapott aljegyzői válasz önmagáért beszél. 

Képviselőként kértem a teljes nem lakáscélú helyiségeink bérbeadásával kapcsolatos adatsorokat, a kiadott és nem kadott ingatlanok jegyzékét, a kintlevőségeket egy-egy átekinthető excel táblában.  

E helyett kaptam pár pdf-et, melyek értlemszerűen nem kereshetőek. Nyilvánvaló, hogy a pdf-eket létező excel táblákból butították le.

Az azért kiderült, hogy a Zrt-nek sikerült pár év alatt 760 milliós kintlevőséget összehoznia, ráadásul úgy, hogy az előző ciklus közepén több száz milliónyi adósságot mint behajthatatlant már leírtak. Hogy ez hogy lehetséges, erre a Thököly  út 150. esete tökéletes példa.

 A többi helyiségről és a kapott táblákról késöbb írok, egyelőre a Thököly 150. ügyét nézzük:

Mint kiderült a Thököly út 150. esetében maguk is úgy látták  - utólag, a képviselői leszavazás és közérdekű kérdéssor után -  hogy a kiadási próbálkozás nem felelt meg a hatályos rendeleteknek. A sok milliónyi közpénz vesztést okozó döntések meghozóiról, felelősök felkutatásáról ellenben nem intézkednek.

A jegyzőnek fölösleges jogi szakvéleményt készíttetnie "a bérbeadás lehetséges módjáról".  A helyiségbérleti rendeletünk egyértelmű: nyílt versenyeztetést ír elő. Láthatólag még mindig az ismerős helyzetbe hozása a cél.

A tér kialakítása jelenleg is folyik, brutális mennyiségű, 120 millió forintnyi pénz költenek el a parányi területre, szinte teljesen letérkövezve a sarkot, és a vak is látja, hogy a bolthelyiség teraszának a kialakítása az elsődleges szempont, közpénzből telepítenek a bolthelyiség bejáratához virágládákat, szélfogókat.  

Tehát a jegyző szerint a "polgármesteri döntés" állította meg a téves döntést, nem az általam írt korrupcióra és törvénytelenségre figyelmeztető levél, és nem több képviselő tartózkodó szavazata.

Nyilván... Szomorú, hogy a vizsgálat máig nem indult el és láthatólag nincs is akarat az elindítására, a felelősök megtalálása tudatosan nem cél. 

Figyeljenek csak, itt egy állatorvosi ló, hogy képződik a 760 milliós, jórészt soha be nem szedhető kintlevőségünk.

Tehát az albán pékségnek már a bérbevétel utáni második hónapban fizetési felszólítást kellett küldeni. De a Zrt. nem mondta fel  a szerződést, azaz nem is kellett volna felmondani, hisz nem fizetéskor a szerződés automatikusan megszűnik, nem tették ki a nem fizető bérlőt megelőzve a további kár keletkezését, hanem,  - ki tudja miért - hagyták hogy további  két évig busás haszonra tegyen szert, mert a következő két évben sem fizettek bérleti díjat. Pár fizetési felszólító levéllel letudták a gondos gazda munkakörét.

Két és fél évig működtek ott az albánok jóformán alig fizetve, a tulajdonostól nem zavartatva. Ki hagyná ezt a saját magáningatlanával? Senki.

Tudtommal akkor se mi tettük ki őket, az albánok csak azért hagyták ott a helyiséget, mert az ELMÜ egy elektromos tűz miatt kiszállva illegális rákötést észlelt és kikapcsolva az áramot. Az albánok az áramot is lopták, sok tízmilliós értékben. A Zrt. mondhatni pár levél megírásával asszisztált, hogy az önkormányzatnak 2,34 milliós kára keletkezzen. 

Hogy a polgármester, a jegyző, a hivatal belső ellenőrei, vagy a Zrt saját belső ellenőre mikor lép, mikor indít, vagy miért nem indít vizsgálatot, erre a következő adatkérésben kell válaszolniuk.

Folyt . köv.

A címbéli kemény szavak nem az enyémek, olvassanak tovább türelmesen.

Hosszú vajúdás után elkészült Zugló 2021-es költségvetése, melyet az Össszefogás képviselői rendre meg is szavaztak. A beterjesztett számok azért is megdöbbentőek, mert a költségvetési egyeztetésen szó sem volt ezekről a  hatalmas és nyilván fiktív tételekről.

A teljes rendelet és az alább idézett vélemények nyilvánosak és  ITT elolvashatóak.

---------------------------------- ------------------------------------

3. A költségvetés bevételi és kiadási főösszegei, létszámkeret
4. § (1) A Képviselő-testület a 2021. évi költségvetés bevételi és kiadási főösszegét40 800 657ezer forintban (a továbbiakban: eFt) állapítja meg az alábbiak szerint:
5. a) költségvetési bevételek összege: 34 858 989 eFt,
6. b) költségvetési kiadások összege: 38 603 217 eFt,
7. c) költségvetési hiány összege: 3 744 228 eFt

(2) A Képviselő-testület az (1) bekezdés c) pontjában meghatározott költségvetési hiány belső finanszírozására az előző évi költségvetési maradványt vonja be 3 741 589 eFt összegben.

-------------------------------------------------------------------------

A költségvetés meghökkentő módon idén 40,8 milliárdos főösszegű.

Hogy lehetséges, hogy amikor mindenki az elvonásokról beszél - részben jogosan - akkor a szokásos 30-32 milliárdos főösszegnél 8 milliárddal magasabb főösszeget kihozni?

A költségvetésbe beterveztek 6,6 miliárd forint "állami kompenzációt" összeadva, hogy szerintük Zuglónak mekkora kárt okoztak a kormányzati döntések 2020. és 2021 folyamán. A kormány részéről természetesen ezt az összeget soha senki nem ismerte el, és sose ígért konkrét összegű kompenzációt. Azon lehet vitatkozni, hogy ebből mennyi valós igény, (jogos kérés az évi 400 milliós súlyadó elvonása és az iparűzési adó csökkenés kompenzálása, de az évi 1,4 milliárdos parkolási bevételt azaz a forgalmat, amit szinte teljes egészében továbbadunk az  alvállalkozóknak, tiszta bevételként elszámolni több, mint szemtelenség).

Egy politikai állításra költségvetést alapozni, több mint merész. És félő, mivel ez a bevétel sosem fog megérkezni, ezért a tervezett felújítások és karbantartások is sorra el fognak maradni, ezért ez a költségvetés másra se lesz jó, minthogy bőszen lehet majd a kormányt hibáztatni az elmaradt felújításokért.

Beterveztek 2,4 milliárnyi ingatlan eladást, Zugló szinte összes zöldterületét, telkét felsorolva. Sőt, furamód a legértékesebb telkeink, Angol utca 55-59. Egressy 102-104-106. beárazatlanul került a listára. E két "kifelejtett" telek értéke további 1,4!!! milliárd. Mondani sem kell, mind a kerület élhetősége szempontjából káros a beépítések növelése, a további tömeges lakásépítés, mind vagyongyazdálkodási szempontból káros az ilyen méretű vagyonfelélés.A lakosok folyamatosan tiltakoznak a zöldterületekre kerülő túlméretes házak miatt. Az Angol utca és Egressy úti telkek beépítése ellen itt lehet tiltakozni.

Továbbá tavalyról, miközben a pénzhiánnyal sírták tele a médiát, megmaradt 3,741 589e Ft pénzmaradvány. 3,7 milliárd forint!!!! Tíz éves képviselői tapasztalatom során évi 1-1,5 milliárdnál több év végi áthozatalra nem emlékszem. Hogy lehetséges ez?

Úgy hogy tavaly semmiféle komolyabb önkormányzati bérház, lakás, intézményi felújítás nem volt, még a betervezetteket, pl. a Bóbita Óvoda, sem csinálták meg. Pedig az intézmények veszélyhelyzeti bezárása remek alkalom lett volna, hogy végre egyszer ne gyerekek között vakoljanak, ne a szomszédos ovikba szétosztva, kaotikus állapotok közt kezdődjön egy iskolai, óvodai tanév.

Így, elmaradó beruházásokkal nem épül tovább Zugló, ahogy a pogármesteri szlogen szól, csak pusztul tovább.

(Mielőtt szóvá teszik: Az idén tél közepén elkezdett körzeti rendelő felújítások a kormánytól kapott 800 millióból, a Paskál lakópark parkocskája pedig a beruházó pénzéből készül)

A  fenti beterjesztett tételek azért is megdöbbentőek, mert a  költségvetési egyeztetésen szó sem volt ezekről a  hatalmas és részben fiktív számokról. Az e fajta egyeztetés tehát bár jószándékű, de félrevezető, vagy csupán színjáték.  A Horváth Csaba féle kerületvezetés idején immár másodszor marad el a régebben bevett és hasznos  intézményi szintű költségvetési egyeztetés.

Egyesületünk a költségvetéshez az alábbi,

bő fél milliárd forint átcsoportosítását javasló módosítót adta be:

Javasolt átcsoportosításaink:

Kiadás csökkentések

Polgármesteri Hivatal dologi kiadások sora

Zuglói Információs és Média Kft                  222.000.000 Ft   helyett   - 111.000.0000 Ft

10 melléklet ÁH kívülre adott támogatások

Zuglói Városgazdálkodási Közszolgáltató Zrt         1.099.629.000Ft helyett 699.629.000 Ft

KezdjItthon Nonprofit Kft                                       28.800.000 Ft helyett 3.800.000 Ft

------------------------------------------------------------------------------

        megtakarítás   mindösszesen                            536.000.000 Ft          

 

Kiadás   plusz támogatások

10. melléklet ÁH kivülre adott támogatások

Zuglóiak Egymásért Alapítvány                    1.500.000 Ft helyett       7.500.000 Ft

 

ZESZ célzotttámogatása a Hermina úti labor visszaállításához szükséges szerződésekhez

                                                                                              15.000.000 Ft

ZESZ számára szolgálati lakások kialakítása a meglévő lakásállomány felújításával                                                                                                                    15.000.000 Ft

7. melléklet felújítások

A Zelk Zoltán keret bővítése,intézmény felújítások

óvodai felújítások 17.638.000 Ft helyett               327.638.000 Ft

bölcsőde felújítások 12.413.000 Ft helyett         212.413.000 Ft

------------------------------------------------------------------------------------

                                   Kiadás mindösszesen:            536.000.000Ft                                            

Indoklás: Az intézmények felújítására kalkulált összeg irreálisan alacsony, ezért ezt jelentősen bővíteni szükséges. A Hermina szakrendelőben a labor visszaállítására jelentős lakossági igény mutatkozik.  A pénzhiányos időszakban erős túlzás a médiára 222 milliót szánni, miközben az elmúlt években a feléből is sikerrel működött. A ZVK Zrt. létszáma egyre bővül, immár 155 fő, ez megindokolhatatlan különösen, hogy beruházások, felújítások tavaly nem voltak, ráadásul minden feladat ki van szervezve.  AKezdj Itthon Nonprofit Kft ilyen összegű támogatására nincs indoklás. Kérjük javaslataink támogatását!

 

2021. 02. 18.                 Tisztelettel,       Várnai László, Civilzugló Egyesület

 

 Mint látni, miközben nincs pénz, pár a szívüknek kedves cégnek nem kell spórolnia és propagandára is bőven jut pénz. És úgy tűnik ez a fajta pénzelosztás nem csak engem zavar. 

 A módosítónkat a koalíciós partnerek "természetesen" elutasították. 

A szocialisták a szokásos érv nélküli minősítgetést nyomták:

MSZP-Összefogás Frakció véleménye, észrevétele: Várnai László képviselő módosító javaslatát nem támogatjuk, mivel szakmailag megalapozatlan, ráadásul a bölcsődék, óvodák felújítására a költségvetésben szereplő összeghez képest jóval kevesebb összegre tesz javaslatot.

Momentum frakció ELVBEN  egyetért "bizonyos" önkormányzati cégek költségcsökkentésével.

Bár elvben támogatjuk, hogy csökkenjenek bizonyos önkormányzati társaságok költségvetései de azt egy a javaslatban szereplő módnál szofisztikáltabb eljárás keretében lehet csak megvalósítani.

(jaj nehogy leírjuk a szoci belcégek, ZVK Zrt és a ZKNP nevét ) A csökkentést ne  a költségvetésbe írjuk be. Hát akkor hová és mikor? Lett volna két hónapjuk, hogy a "szofisztikált" saját javaslatukat kidolgozzák, és a koalíciós partner szocikkal elfogadtassák, ha pedig nem fogadják el, akkor módosítóiként beadják. Sajnos az elmúlt évben bebizonyosodott, ebben a koalícióban az történik amit a szocialisták akarnak, a koalíciós partnerek csak gombot nyomni kellenek. 

Azonban a Momentum külső bizottsági tagjainak véleménye őszintébb és  igencsak eltér az elásással frakciófegyelemmel fenyegetett, tanácsnokságokkal, bizottsági elnökségekkel megvett képviselőiktől, sőt árulkodóan egybevág az én módosítóimmal:

Kocsis-Barna Tamás Pénzügyi és Költségvetési Bizottság tagja vélemény, észrevétel:

A költségvetést és hozzá tartozó anyagokat átnézve, lenne néhány észrevételem. A 10. mellékletben olvasható "Kezd Itthon Nonprofit Kft." kap 28.800 e Ft-ot, miközben az utcai szociális munka ellátásához 800 e Ft, Családok átmeneti otthona működtetéséhez 50 e Ft-ot adunk? Felháborítónak tartom, hogy egy magát szociálisan érzékeny, baloldalinak mondó városvezetés, egy Zugló számára ismeretlen, "üres" cégnek ad ilyen összegű támogatást. A cég a Nemzeti Cégtár alapján 0 pénzmozgással, 0 fő létszámmal működik. Ráadásul olyan egyesületeknél, alapítványoknál kaphat nagyságrendekkel magasabb összeget, akik évek óta bizonyítottan tettek a kerületi lakosokért, a kerületért. Javaslaton egy 0 elvétele az összeg végéről (2.880.000 Ft) és kiemelt figyelem a cég zuglói tevékenységére, az elkövetkező időszakban. Polgármesteri Hivatal, dologi kiadásoknál: Információs és Média kft. esetében szintén indokolatlanul magasnak tartom az erre a célra leírt összeget, mind a látottak (Zugló TV),  mind az olvasottak (Zuglói Lapok) alapján. A Zugló Tv, illetve a Tv YouTube csatorna nézettsége, elenyésző. A Zuglói Lapok továbbra sem jut el a háztartások egy részéhez. Jelenlegi gazdasági helyzetben érdemes lenne felülvizsgálni ezek hatékonyságát. Véleményem szerint a leírt összeget 20-25%-al kellene csökkenteni és a fennmaradó összeget, több részletben, folyamatos évközi, független monitorázást követően eljuttatni a céghez annak függvényében, hogy ha a hatékonyság és minőség, a szerződés alapján megfelelő színvonalú.

Ruskal-Klemm Csilla Gazdasági Bizottság tagja vélemény, észrevétel:

2020. október 20-án Polgármester úrhoz és a Testülethez fordultam több kérdéssel. Egy részükre a Jegyző úr közbenjárására egy válasz félét kaptam a ZVK Zrt-től. Azonban erre a kérdésemre továbbra sem kaptam választ. Ez most újra aktuális, mert Zugló önkormányzatának a költségvetésében ismételten megtaláltam a Kezdj Itthon Non Profit Kft támogatását 28,8 millió Ft értékben. Egy olyan évben, amikor költségvetési megszorítások vannak még meg is emelik a támogatást 22,677 millió Forintról 28,8 millió Ft-ra. Ráadásul a Zuglói Védelmi Alapba is bekerült a Kezdj Itthon Non Profit Kft. támogatása további 18,8 millió Forinttal.

2020. októberében így fogalmaztam meg a kérdésemet, amire még mindig nem kaptam választ: „A Gazdasági Bizottság, 2020. augusztus 14-i rendkívüli ülésén a 123-417/2020-as számú előterjesztéssel kapcsolatban, amely a Vállalkozz Zuglóban program folytatására 22.677.000 Ft + ÁFA összegű támogatást javasol, többször feltett kérdésemre a mai napig nem kaptam választ. Az előterjesztés értelmében: „A Támogatási szerződésben szerepel, hogy a FIVOSZ köteles a támogatott tevékenységről szöveges szakmai beszámolót és a támogatási összeg felhasználásáról pénzügyi elszámolást készíteni.” Az augusztus 14-i GB ülésen kértem a részletes szakmai és pénzügyi beszámolót az előző évről, de azt nem kaptam meg. 2020. augusztus 24-i Gazdasági Bizottsági ülésen ismételten kértem a beszámolót. Elnök Asszony azt mondta, hogy ő látta ezt a beszámolót, de én továbbra sem kaptam meg. 2020. szeptember 14-i Gazdasági Bizottsági ülésen ismételten kértem a beszámolót, de azt továbbra sem kaptam meg. A tegnapi, október 19-i GB ülésen ismételten kértem. Mi annak az oka, hogy 2 hónap alatt nem sikerült ezt részemre eljuttatni? Kitől fogom ezt megkapni és mikor?

Ezen felül felmerült bennem az is, hogy ezt az előterjesztést miért kellett a Gazdasági Bizottság rendkívüli ülésén tárgyalni, miért volt sürgős, miért nem lehetett vele megvárni a 10 nappal későbbi Testületi Ülést?”

A Zugló szerte kihelyezett kis plakátokon azt olvashatjuk, hogy 2020-ban 5 milliárd Forintot, 2021-ben 7 milliárd Forintot vett el a kormány Zuglótól. Ez számomra azt jelenti, hogy spórolni kell, így a Kezdj Itthon Non Profit Kft-nek nem javaslok semmilyen támogatást adni. Továbbá kérem, hogy mihamarabb juttassák el részemre a szöveges szakmai beszámolót és a támogatási összeg felhasználásáról a pénzügyi elszámolást.

Előterjesztői kiegészítés: A Kezdj Itthon Non-profit Kft. előterjesztői kiegészítés szerinti összegben történő támogatását sem támogatom, a fenti észrevételeim szerint.

 

 A Zuglói Információs és Média Kft ( ZIM ) létrehozását és költségvetését tavaly "naívan" megszavazó Victora Zsolt kutyapárti képviselő mára kicsit bölcsebb lett:

Victora Zsolt véleménye, észrevétele: A 2021-évi költségvetési rendeletet nem támogatom.

A ZIM működésére szánt 220 millió, látva a teljesítményt és a minőséget, annak tudatában, hogy 4db levélváltással sem tudtam meg a működésével, gazdálkodásával kapcsolatban közérdekű információkat, nagyon soknak tartom. Bizalmat szavaztam a ZIM-nek, de eljátszották azt. A Zuglói Városgazdálkodási Közszolgáltató Zrt. tevékenységével, különösen az ingatlanok kezelésére vonatkozóan súlyos és ismétlődő hiányosságokat tapasztalok. Így annak költségvetését sem támogatom.

A Fidesz sem támogatta a költségvetést. 

Fidesz-KDNP frakció véleménye, észrevétele:Budapest-Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata 2021. évi költségvetési önkormányzati rendelettervezetének benyújtása előtt elmaradt a politikai és társadalmi egyeztetés. A költségvetési rendelettervezet számainak jelentős része fiktív, becsült, vagy politikailag determinált.

A Fidesz-KDNP frakció által szóban és írásban kért adatokat a mai napig nem kaptuk meg.

 A Kezdj Itthon Nonprofit Kft. támogatásáról, a cég kiválasztásáról, megbízásának okáról információt várunk a polgármestertől.

Miután az ominózus Thököly út 150. alatti bolthelyiségünk kiadása körül gyanús a csend (csak a térkő növekszik) és mivel az ügy nyilvánosságra kerülése után számos másik  bolthelyiségünk ügyében is a bérbeadás elutasítását jelezték lakosok, három nappal ezelőtt közérdekű adatkéréssel fordultam a polgármesterhez. Lásd a levelet alant. 

Bár választ még nem kaptam, a levélnek egy haszna máris volt. A levélben azt is kértem, sorolják fel, mely kiadásra szánt helyiségünkön van kifüggesztve a meghirdetés táblája - ahogy azt a helyiségbérleti rendeletünk kötelezően előírja.

A ZVK Zrt. gyorsan reagált, két nappal ezelőtt gyorsan ki is táblázták a Bosnyák téri, évek óta üresen álló bolthelyiségeinket.

 A Zrt. honlapján az üresen álló közel félezer helyiségünkből 15 van meghirdetve.    Vajon miért csak ennyi?

Ezúton kérem  zuglóiakat, ha bárhol a kerületben üresen álló önkormányzati helyiséget látnak, fotózzák le és képet küldjék el nekem. Ha a helyiségen hasonló KIADÓ, BÉRBEADÓ táblát látnak azt külön jelezzék!

Az email címem: varnailaszlo@zuglo.hu

A Zuglói Városgazdálkodási Zrt-nek ezúton is gratulálunk a gyors munkához!

 Az alábbi levél három nappal ezelőtt lett elküldve. Kíváncsian várjuk a kért információkat!

 Vajon  miért nem adják ki az egyik vállalkozónak a Thököly út 150. alatti üzlethelyiséget, és miért adnák oda egy másiknak egy rendeletsértő sima cserével teljesen felújítva? Miért mond le önként a vagyonkezelő öt éven át a beszedhető bérleti díjról?

Hűtlen vagy hanyag kezelésnek számít-e a tudatos, közel 30 millió forintnyi pénzvesztést eredményező döntéssor, vagy legalább munkajogi következmény várható? Vajon hány bérleményünkkel történt hasonló ügyeskedés az elmúlt öt évben? 

Háttérként tudni kell: a zuglói önkormányzat közel ezer bolthelyiséget, raktárt, egyéb helyiséget tulajdonol. Ezzel a nagyságrendileg száz milliárdos vagyonunkkal a Zuglói Városgazdálkodási Közszolgáltató Zrt.   gazdálkodik. A céget 2014 ősze óta a Hajdu Fórián gazdálkodásért felelős MSZP-s alpolgármester sógora, Baracskai Gábor vezeti. A rokon kinevezését már Karácsony polgármester is rosszallotta, bár meg nem akadályozta.

A Zrt. Ingatlangazdálkodási Osztályának feladata  - lenne  - a hatályos helyiségbérleti rendeletünket betartva a helyiségek kiadása, a bérleti díjak beszedése, azaz a rájuk bízott vagyonból a lehető legtöbb bevétel realizálása - nem mások, hanem a kerület javára.

Jelenleg azonban a helyiségek csupán kevesebb, mint fele van kiadva. Bizonyára sok a rossz helyen lévő, lepusztult, kereskedelmi-, raktározási-, műhely vagy más tevékenységre (sőt, semmilyen tevékenységre) nem alkalmas helyiség, melyeket egyetlen cég, vagy magánember sem szándékozik kivenni - gondolhatják sokan. Kétségtelenül vannak ilyen helyiségek is, csakhogy

a Thököly út 150. alatti 102 négyzetméteres bolthelyiségünk történetesen nem ilyen: forgalmas főúton,  frekvántált helyen, sarkon lévő, bejáratott bolthelyiség, pár lépésnyire a Zuglói ökormányzattól.

Vajon miért áll üresen több mint öt éve?

A remek helyen lévő bolt sokáig ingatlan irodaként, késöbb albán pékségként működött, majd  2016-tól üresen állt. Az eltelt öt évben a ZVK Zrt. a helyiséget sem a honlapján, sem a helyszínen kiírva nem hirdette meg.

Sőt, mintha titkolták volna; az üzlethetlyiséget szemrevételezve sehonnan sem volt megtudható, hogy a helyiség az önkormányzaté, és hogy adott esetben bérelhető. Mindez úgy, hogy a kerület helyiségbérleti rendelete előírja a szabályszerű meghirdetést, és annak az üzlethelyiségen jól láthatóan feltüntetését.

Tudni kell, amikor egy helyiségünk üres, olyankor a tulajdonos, azaz az önkormányzat fizeti annak közüzemi díjait és közös költségét, mely ez esetben havi kb. 19.000 Ft.  

Tehát míg a helyiség az önkormányzatnak bevételt nem hozott, mostanáig kb. ( 5x12 hónap alatt)  1.140.000 ft kiadást termelt a parlagon álló tulajdon. Az eltelt öt év alatt a közüzemi díjak alapdíja is százezrekre rúgott.

Nem sokkal a bolt üressé válása után, már 2017 tavaszán  jelentkezett egy vállalkozó, aki alkalmasnak találta a helyiséget prémium pékségei és kávézói számának bővítésére, ezért bérleti ajánlatával hivatalos levélben kereste meg az akkori polgármestert és a ZVK Zrt.-t:

A ZVK Zrt. gyorsan lepattintotta:

Tisztelt .................

Az önkormányzati tulajdonban lévő helyiségek bérbevételét rendelet szabályozza. A hasznosításra kerülő ingatlanokra el kell végezni egy előzetes átfogó vizsgálatot, melynek lezárultával dől el a hasznosítás módja. A vizsgálat magában foglalja az ingatlan műszaki állapotának, és jogi helyzetének felülvizsgálatát, valamint a szakértői megállapítások rögzítését, a szükséges dokumentumok elkészítését.

Hirdetmény útján történő bérbeadás esetén, nyilvános hirdetmény kerül kiírásra, amely tartalmazza az ingatlan adatait (alapterület, közműellátottság), a bérbevétel feltételeit (alap bérleti díj és a közös költség összege, a műszaki állapotra vonatkozó megjegyzés, ajánlattétel módja és határideje), valamint a helyiség előzetes megtekintésének lehetőségét. Az önkormányzat az ingatlant felújítási kötelezettséggel adja bérbe, az igazolt költségek megállapodás szerinti részének bérleti díjban történő utólagos jóváírásának lehetőségével. Amennyiben egy helyiségre több ajánlat is érkezik, árversenyre kerül sor. Az árversenyen való részvétel feltétele az ajánlati biztosíték megfizetése, ami a bérbeadási ajánlatba foglalt havi bruttó bérleti díj háromszorosának megfelelő összeg (szerződéskötés esetén óvadékká alakul át). Minden pályázóval születik egy előzetes megállapodás, melynek alapján az Önkormányzat Gazdasági Bizottsága dönt a bérbeadásról. Szerződéskötéskor bérlőnek óvadékot kell fizetnie, melynek mértéke 3 havi bruttó bérleti díjjal azonos összeg. A bérleti szerződések általában határozatlan időre, 60 napos felmondási idővel kerülnek megkötésre.

Az Önt érdeklő Thököly út 150. szám alatti üzlethelyiség vonatkozásában egyelőre még nem tudják kollégáink lezárni a vizsgálatot, mely a hasznosítás módjának eldöntéséhez szükséges. Hosszabb folyamatra kell számítani, mivel alapterület anomáliára derült fény, mely tisztázásra (illetve szükség esetén rendezésre) szorul. Amint konkrétabb információval rendelkezünk értesíteni fogjuk. Amennyiben továbbra is szeretne személyes egyeztetést, kérem jelezze.

Üdvözlettel, ............................... bérleménygazdálkodási előadó

Kiemelések - szerk.

Tehát, miközben a vállalkozó a helyiséget 2017-ben a meglévő állapotában is kibérelte volna, és ajánlatát fenntartva türelmesen várta a ZVK Zrt. jelentkezését,  a ZVK Zrt. nekiállt 15 millió forintért a bolthelyiséget felújítani.  

A felújítás, különösen ekkora nagyságrendben azért is fura, mert a ZVK Zrt. az elmúlt években helyiséget nem újított fel, általában a friss bérlőkkel végezteti el a szükséges munkákat, mely költségeket a bérlők részben lelakhatják. Ez az általános gyakorlat szinte minden önkormányzat esetében. A felújítást természetesen a jelentkezett vállalkozóval is elvégeztethették volna.

A durván forráshiányos 2020-as évben pénzt nem kiméltek: bár nem volt rossz állapotú, teljes üveg és portál cserét végeztek, mi több, még a társasházzal is hadakozva áthelyezték a bejáratot a másik homlokzatra.

Komplett új elektromos, víz és csatorna rendszert építettek ki, a belső elrendezést átépítették, sőt még a csaptelepeket, szanitereket is felszerelték. 

A  vásárlói mosdó kialakítása annyira fontos volt, hogy emiatt a társasház közös területéből  a viálgítóaknát a társasház beleegyezése nélkül elfalazták, illegálisan növelve a területet. 

Mindezen precíz átalakításokat úgy végezték, hogy a Vagyonkezelő Zrt. állítólag nem tudta, ki-, és milyen funkcióra kívánja majd a helyiséget  bérbe venni.  Például ha irodának veszik ki, -ahogy az korábban évekig funkcionált-, akkor minek vízkiállást kialakítani a találkozótérbe?

A Zrt. nekiállt a bolt előtti teret is mintegy 120 millióból parkosítani és a bolthelyiség elé teraszt, míg a gazdasági tervben a térre "Szajna parti hangulatot" vizionáltak. 

Nem sokkal ezután a csoda meg is történt, Hajdu alpolgármester előterjesztésében jelentkezett a francia hangulat, 2020 decemberében egy rejtélyes címmel ellátott előterjesztés került véleményezésre a képviselő-testület elé:

11/  A HETTI-KER Kereskedelmi és Szolgáltató Kft. bérleti szerződésének módosítása (Budapest XIV. kerület Thököly út 150. (hrsz.: 31699/2/A/7; 31699/2/A/8))

123-665/2020

Hajdu Flórián alpolgármester

Megjegyzendő, ha nincs a veszélyhelyzeti döntéshozatali eljárás az előterjesztés nem is kerül a képviselő-testület elé, hiszen akkor arról a szocialista többségű Gazdasági Bizottság önmagában is dönthetett volna.

Mint az előterjesztésből kiderült, a  francia süteményeket készítő HETTI-KER Kft. a Szugló utca 80. alatt bérel helyiséget, és most CSERÉVEL kapnák meg a frissen felújított Thököly út 150-et.

Tudni kell, hogy a hatályos Helyiségbérleti rendeletünk nem tartalmazza a bérlemények cserélgetésének lehetőségét, egy helyiség bérbeadása kizárólag nyilvános meghirdetéssel, és versenyeztetéssel történhet(ne). Lássuk a rendelet idevágó passzusát :

7. A bérbeadásra vonatkozó ajánlat

6. (1) Arról, hogy az Önkormányzattól mely üres helyiség bérelhető, felhívást és hirdetményt (a továbbiakban együtt: bérbeadási ajánlat) kell közzétenni. A közzététel időtartama legalább 15 nap. Amennyiben nem érkezik be érvényes pályázat, mindaddig fél évenkénti Forgalmi Értékbecslés (továbbiakban FÉ) és költségvetés felülvizsgálattal folyamatos hirdetményezésére kerül sor, amíg az Önkormányzat bérbe kívánja adni a helyiséget, vagy érvényes pályázat be nem érkezik.

• Ha a bérbevételi ajánlat olyan helyiségre vonatkozik, amelyre nincs még közzétéve bérbeadási ajánlat, de a helyiség bérbe adható, 60 napon belül:
  1. a bérbeadással kapcsolatos felhívást és hirdetményt közzé kell tenni, ha a helyiség bérlőjét versenyeztetés alapján kell kiválasztani, és a bérbevételi ajánlatot tevőt erről értesíteni kell...

6. (1) A bérbevételi ajánlat megtételére vonatkozó felhívást (a továbbiakban: felhívás) a bérbe adni kívánt helyiség közterületre nyíló ajtaján, ablakában, kirakatában jól látható módon és formában ki kell függeszteni. A felhívást, ha a helyiségnek nincs közterület felé eső homlokzata, a bérbe adni kívánt helyiséget magában foglaló épület homlokzatán – az Önkormányzat kizárólagos tulajdonában nem álló ingatlan esetén az ingatlan tulajdonostársai közösségének, társasház esetében a közös képviselőnek a hozzájárulása alapján – kell elhelyezni.
7. A felhívást a kifüggesztését követően legalább egy alkalommal közzé kell tenni a Zuglói Polgármesteri Hivatal és Zuglói Zrt. faliújságján, a Zuglói Zrt. honlapján és a Zuglói Lapokban

 

Erősen kilógott a lóláb, hisz az előterjesztésben a gazdasági alpolgármester a szokásostól eltérően nem idézte a helyiségbérleti rendeletet, illetve azt, hogy annak mely paragrafusa alapján történne a csere.

Kilógott egy másik is lóláb is, ahogyan azt Klemm-Ruskál Csilla, a Gazdasági Bizottság Momentumos külsős bizottsági tagja éles szemmel felfedezte. A gazdasági programban megfogalmazott  Varsó utcai "Szajna-parti életérzést" már-már gondolatolvasással sikerült eltalálni, midőn rögtön meg is jelent egy francia cukrászda, mely éppenséggel Szajna-parti életérzés megteremtése okán kíván odaköltözni. "Mi volt előbb, a tyúk, vagy a tojás?" - tette fel a kérdést a bizottsági tag. 

Hát igen...  Ezúttal itt nem valamiféle ellenzék kontra Fidesz kötözködésről van szó, hanem egy koalíciós partner észrevételéről. Klemm-Ruskal Csilla azóta sem kapott választ kérdéseire.

Mint önkormányzati képviselő magam is írásban figyelemeztettem képviselőtársaimat, hogy NE támogassák az előterjesztést, emellett pedig kérdéseket tettem fel.

NEM

A bolthelyiség miután évekig üresen állt, és az önkormányzat nem adta ki, pedig több cég is megkereste a bérbevétel szándékával.

Most, miután 10 millió forintos nagyságrendben költöttünk rá, egy fura cserével próbálják egy cégnek bérbe adni, azaz a rendeletileg kötelező nyílt pályáztatás megkerülésével.  Kérem a polgármestert, hogy az előterjesztést vonja vissza, és az alábbi kérdésekről tájékoztassa a képviselő-testületet.

A hatályos helyiségbérleti rendeletünk minden esetben nyílt pályázaton meghirdetést tesz kötelezővé, médiában, honlapokon és a helyiségen is feltüntetve a bérbeadás szándékát. Nem pedig „cserével”

1. Kérem tájékoztassanak a rendeletünk mely passzusai biztosítják ezt az eljárás formát és mely passzusok teszik lehetővé a nyilt pályáztatás megkerülését?

2. Mindösszesen mennyit költött az önkormányzat a helyiség felújítására, komplett vizesblokkokra, elektromos rendszerre, teljes üveg nyílászáró és portál cserére, festésre stb.? Kérem küldjék meg a felújítás költségvetését, a szerződést a felújító céggel.

3. Mi alapján lett a számos felújításra váró üresen álló önkormányzati bolthelyiség közül a Thököly út 150. kiválasztva, ki döntött? Kérem a döntést mellékeljék! A kerület mely más bolthelyiségeink felújtására és mennyit költött 2020 folyamán?

4. Áll e vitában az önkormányzatot képviselő ZVK Zrt. a Thököly út 150 társasházzal?

5. Miért utasítottak el céget / cégeket, akik a saját erős felújítás előtt is bérbevették volna a helyiséget? Kérem küldjék el a cégekkel történő levelezést.

 

E figyelmeztetés ellenére a képviselő-testület 13-tagja támogatta az előterjesztést: a szocialisták, a DK, az LMP és a Kétfarkú Kutyapárt képviselői.

Tartózkodott a Momentum 3, és a Párbeszéd 1 képviselője. A Fidesz frakció az én levelem után módosította IGEN szavazatát bátor tartózkodásra.

A CivilZugló Egyesület képviselőjeként NEM-el szavaztam. 

A polgármester ezután az előterjesztést elnapolta a testület januári ülésére, de furamód a januári testületi napirenden mégsem szerepelt a bizarr ingatlancsere. Dicséretes óvatosság. Mint Karácsony Gergely találóan megjegyezte: " A Csabának legalább annyi esze van, hogy tudja, mi az, amiért börtönbe lehet menni..."

Hogy mit terveznek a bérleménnyel nem tudjuk, erről  a polgármester és a Zrt igazgatója  is mélyen hallgatnak, a kiadásra szánt helyiségek között  mindenesetre most sincs ott. (mint látják, egy sincs felújítva, mindegyiket felújítandó állapotban kínáljuk kiadásra) 

A feltett kérdéseimre csak azután jött válasz, hogy egy hónap után egy második levélben ismét felhívtam a jegyző, és a polgármester figyelmét a válaszadási kötelezettségre. 

Mint olvashatják, a Városgazdálkodási Zrt. a kérdések többségére vagy nem válaszolt, vagy konkrétan nem mondott igazat. Mondhatni, szemtelen hazudozás az egész.

Mint látják, a Zrt. gondosan hallgat a részére megküldött 2017. májusi és a 2020. január 2-án megismételt vállalkozói bérlési ajánlatról. Nem reagál arra, hogy a helyiségbérleti rendeletünk lehetőséget ad-e a cserére. Az a válasz érkezett, hogy a PTK (Polgári Törvénykönyv) lehetőséget biztosít erre, ugyanakkor a Zrt. igazgatója gondosan elsiklik a tény felett, hogy a kerületi helyiségbérleti rendelet erre nem ad lehetőséget. Mint írtam, a társasház az átépítés folyamán többször is jelezte, hogy a homlokzat-átépítés problémás, hogy a világítóaknát (lichthofot) minden engedély nélkül beépítették, és ezt a társasház lakói nem fogadják el. A társasházi közösképviselet szeptemberben birtokvédelmi eljárást kezdeményezett, amit a ZVK Zrt. januári levelében letagadott. 

És hogy mindez az ügyeskedés  mekkora kárt okozott?

Ha kiszámoljuk, a vállalkozó 2017 második felétől mostanáig - igencsak alábecsülve -  havi 250.000 Ft +áfa bérleti díjat fizetett volna: ez összesen 13,5 millió forint. Ezidő alatt természetesen nem az önkormányzat, hanem a vállalkozó fizette volna a közös költséget, közüzemi díjakat 1,5 millió forint értékben, és az önkormányzatnak még a 12,5 millió forint + ÁFA értékben kifizetett felújítás költsége is megmaradt volna. A ZVK Zrt döntéhozói által  okozott kár hozzávetőleg 27,5 millió forint.

Most írásban kérem a polgármestert, hogy tartson belső vizsgálatot az elmaradt bérbeadás ügyében, és az elmaradt hasznot érvényesítse az igazgatón.

• Vizsgálják ki továbbá, hogy az alpolgármester előterjesztése megfelelt-e a hatályos helyiségbérleti rendeletünknek.
• Morálisan elfogadható-e és nem teszi -e lehetetlenné a vezetői kontrollt, hogy alá és fölérendelt, gazdasági alpolgármester és az alá tartozó Zrt igazgatója szoros rokoni kapcsolatban állnak?
• Kérem, induljon fegyelmi eljárás az alpolgármester és a cégvezető ellen, és induljon meg a felelősségrevonás.

Egy önkormányzat költségvetése mindig politikai-stratégiai döntés, mely nemcsak  a teljes éves működésre, de a jövőre is kihat.

A többséget adó vezetés döntése, mely területekre  koncentrálnak: mennyit szánnak a jövőre, beruházásokra óvoda, tanuszoda, vagy közpark építésre, mennyit szánnak a meglévő épületek pl. a bérházak, rendelők, óvodák felújítására, karbantartására, mennyit a rövidtávon népszerűséget, választási győzelmet hozó szociális kiadásokra, utalvány osztogatásra, egyéb nem kötelező feladatokra, mennyit a közterületek fenntartására, közbiztonságra, az óvodai, egészségügyi dolgozók megtartását, megélhetését segítő bérpótlékra. Netán önfényező propagandára, átláthatatlanul működő cégeinkre,  haveri tanácsadói szerződésekre folyik el a pénz.

A kiadások fedezetét a a bevételek képezik.  A legfontosabbak az adóbevételek, hasonló mértékűek az államtól a különböző feladatokra megcímkézetten érkező pénzek, pl a közalkalmazotti bérekre, és a saját tulajdonunk, helyiségeink, lakásaink bérbeadásából származó bevételek. Egyszeri bevételt teremthetünk e vagyon értékesítésvel, de ez vagyonfelélés. Elméletileg a vagyoneladásból származó bevételt nem lehet működésre fordítani. 

Idén, eddigi 10 éves képviselőségen alatt először, a teljes testületet - az ellenzéket is -  költségvetési egyeztetésre hívták. Dicséretes újítás. A korszakalkotó meghívót - immár a másodikat, hisz a  katasztrófális helyzetű lakásgazdálkodás ügyében hasonlót hívott össze -  a költségvetésért felelős Momentumos alpolgármesternek köszönhetjük. A Zoomos megbeszélésen az LMP kivételével minden frakció képviseltette magát, még a polgármester is részt vett rajta egy ideig.

Azonban itt kell megjegyeznem, immár az előző ciklus közepe óta nem hívják meg a képviselőket az intézményi költségvetési egyeztetésekre. Pedig ezek igazán hasznos alkalmak voltak, hiszen a képviselők a majd kéthetes tárgyalássorozat alatt átfogó képet kaptak az intézményeink problémáiról. Január környékén sorra leültünk az intézmények, a huszonnégy óvodánk, a Családsegítő, az Egészségügyi Szolgálat, a szociális ellátószolgálat,  a Rendészet és a milliárdokat költő cégeink. a Városgazdálkodási, a ZKNP, a Filharmónia, a Sport és a Cserepes Kft. vezetőivel, pénzügyeseivel és ők sorra bemutatták költségvetés tervezetüket. Elmondták, mire kell költeniük, mit kell pótolni, milyen beszerzések, karbantartások halaszthatatlanok, van-e létszámhiány, vagy miért terveznek létszám bővítést, bérfejlesztést, és a hivatal jegzőjével, pénzügyeseivel átbeszélték.

Igen tanulságos a 2017-es költségvetési egyeztetésről szóló blogposztot végigolvasni. 

Az online megbeszélést két részre osztották, a hétfői első alkalommal a bevételi oldalt néztük át.

Idén  a bevételi oldal  a Covid vírus miatti adóbevétel csökkenések és a jelentős kormányzati elvonások miatt különösen szűkös és nehezen megbecsülhető lesz.  Az is biztos, hogy a bevételek legalább 10%-os csökkenése miatt kiadási oldalt se lesz egyszerű megtervezni, jelentős megszorításokat kell végrehajtani, és ez kemény harcokhoz fog vezetni.

Íme az elmúlt évek adóbevételei:

Mint látható az évi 400 milliós gépjárműadó bevételünket egyetlen törvényi tollvonással vonták el. A turizmus leállásával az idegenforgalmi adóbevételünk is jóformán eltünt, a jövő év megbecsülhetetlen. A legjelentősebb bevételi forrásunk az Iparüzési adó, ez a kis és közepes adózók adóterhének megfelezése miatt hozzávetőleg 1 miliárddal fog csökkenni. Mindösszesen kb. 3 milliárddal kevesebb adóbevételt tervezhetünk.

Ráadásul jelentősen megemelték az ún. szolidaritási adót, (ezt az ún. "gazdag" önkormányzatok fizetjük az államnak, hogy ebből finanszírozzák Mészáros Lőrincet a szegényebb önkormányzatokat) mely további kb. 1 milliárdos elvonás.

Zugló, ellentétben számos önkormányzattal - Papcsák elvetélt kisérlete óta - jóformán  nem adóztatja a lakáscélú ingatlan tulajdont. (hozzávetőleg évi 1-3 milliárd befolyhatna, melyből évi 1-2 komoly fejlesztést, vagy 4-5 nagyobb intézményi felújítást tudnánk finanszírozni, kevésbé függve az államtól)

Horváth Csaba és a koalíciós kerületvezetés azonban tavaly a garázsok adómentességét megszüntette, 2020 óta a zuglói lakosoknak évi kb. 20.000 Ft-ot kell fizetniük, ha garázst  vagy teremgarázs beállóhelyet tulajdonolnak. Ezt a rendelkezést azonban - népszerűségvesztést elkerülendő - gondosan nem verték nagydobra, és mivel adatbázis nincs és az adózás önbevalláson alapul, a sokezer garázstulajdonos közül alig párszáz adózik. 

Az alábbi táblázat az elmúlt évek teljes bevételi oldalát mutatja:

Mint látható, a költségvetést minden évben tudatosan 3 milliárddal túltervezik, megvalósíthatatlan, millárdos "felhalmozási bevétellel" ,  közérthetőbben ingatlan eladási bevétellel pufferelik fel.  Ekképpen hasonló összegű, több milliádos felújítási tervekkel dicsekedhet az aktuális polgármester - melyből aztán alig valósítanak meg valamit - az intézményi felújítások  jó része az elmúlt két ciklusban sorra elmaradt.

A kerület ingatlan vagyona a telkei, a üzlethelyiségei és a lakásállománya. E vagyon évtizedek óta  folyamatosan olvad, minden évben százmilliós építési telkeket  értékesítenek, vagy próbálnak eladni. A következmény jól látható: zöldterületeket építenek be, Zugló egyre zsúfoltabb, a kerület kertvárosias, családi házas hangulatát tönkre teszik a túlméretes lakóparkok - a lakosság hiába tiltakozik.  Hajdu Flórián MSZP-s alpolgármester 2021-re is 1,5-3 milliárdos ingatlan értékesítést akar beterveztetni a költségvetésbe. 

Megjegyzés:  A kerület rendszerváltás óta meglévő  fél milliárdos részvénypakettjét 2017-ben adták el.

A kerületnek jelentős bevétele lehetne a hozzávetőleg ezer nem lakás célú helyiségünk ( bolthelyiségek, raktárak, telkek) kiadásából. De csupán évi fél milliárd jön be, mivel a Városgazdálkodási Zrt. hanyagsága, a meghirdetés elmaradása,  fura döntései okán a bolthelyiségeinknek csupán a fele van kiadva, nem egy jóval a piaci ár alatt. A kintlevőségek is jelentősek: jelenleg 811 millió  forinttal tartoznak a bérlők, százmilliókat írnak  le, mert a ZVK Zrt. nem lép időben. A bolthelyiségeket a gazdasági polgármester folyamatosan adja el, ezzel a folyamatos bevételi lehetőséget mindörökre elvesztve, a vagyont egyszeri bevételként éljük fel - megesszük az aranytojást tojó tyúkokat.

( Murphy törvény szerint a korrupt országokban a döntésthozók vagyona és a rájuk bízott közvagyon fordított arányossággal változik)

Jelenleg 988 milliónyi kintlévőségünk van a 2000 önkormányzati bérlakásunk kiadásából, miközben több, mint 300 üresen áll. 
Az öt évig nem emelt és nagyon alacsony lakbéreknek még a beszedését is elhanyagolta az előző ciklusban a lakásgazdálkodásért felelős Szabó Rebeka alpolgármester és a Hajdu Flórián és sógora által vezetett ZVK Zrt. A bérlők 30%-a az elmúlt években rájött, hogy fölösleges lakbért, díjakat fizetni, hisz a nem fizetésnek nincs következménye. A kintlévőség évente folyamatosan újra termelődik, és a jelentős részét sosem fogjuk tudni behajtani. Vannak, akik a szerződésük felmondása után egy évtizedig háborítatlanul élnek a lakásban, az önkormányzat láthatólag semmit nem tesz annak érdekében, hogy a lakbért és az álaluk használt közüzemek díjait beszedje és kitegye a lakót. (mint 2017-ben láthattuk a lakhatásukkal megvásárolt, a döntéshozóktól függő közösségek akár egy választást is eldönthetnek)

Csak egyetlen példa a száznál több, milliós összeggel tartozó bérlő közül. A bérlőnek 2010-ben mondtunk fel, azóta háborítatlanul, "jogcím nélkül" a lakásban lakva az alábbi tartozást halmozta fel, és most a lakás újbóli kiutalását kéri : 

"A Kérelmezőnek az Önkormányzattal szemben fennálló tartozása 2020. április 30. napjáig: 1 183 641 Ft, amely az alábbi tételekből áll: 764 221 Ft használati díj, 59 414 Ft ingatlankezelési díj, 94 117 Ft vízdíj, 155 159 Ft csatornadíj, 88 110 Ft víz és csatornadíj, 22 620 Ft szemétszállítási díj."

Jelentős, évi 1,4 milliárdos bevételünk van - lenne -  a parkolásból, csakhogy e hatalmas bevétel majd egésze a külsős üzemeltető cégeket gazdagítja - évi 100-150 millió ha marad. Ráadásul a parkolás, mióta a kormány ingyenessé tette folyamatos veszteséget hoz, mival a cégeknek rendelkezésre állás címén most is jelentős összegeket fizetünk. 

Mint a megbeszélésből kiderült ezen anomáliákat immár az új képviselők is érzékelik. A on-line tárgyaláson jelentős idő ment el a BVSC elméletileg 200 milliós tartozására,  beszéltünk az adóbevételek lehetséges növeléséről, a gondosabb ellenőrzésből. 

A Civilzugló Egyesület 2014. óta tiltakozik a Múzeum negyed projekt terve ellen. 

A Civilzugló Egyesület a Múzeum negyed törvény elfogadása, a tervek nyilvánosságra kerülése óta, 2014 óta aktívan tiltakozik, emlékezhetünk:

Mi adtuk át Baán úrnak a 20.000 tiltakozó fővárosi aláírását,  - sok óra volt ám míg összegyült - mi vitatkoztunk vele a parlament kulturális bizottságában, mi szerveztük a Fogadj örökbe egy fát! és a parlament elé vonulós Megvédjük Budapest fáit! demonstrációt,

Mi, a Civilzugló Egyesület szerveztük a Ligetvédőkkel, a Levegő Munkacsoporttal, a Budapesti Városvédő Egyesülettel, a Védegylettel  közösen a Hősök terei  tízezres PROTESTIVAL demonstrációt és koncertet, és vettük sorra a fővárosi zöldterületeket pusztító építkezéseket, a parlament előtti, a Nádor téri fák letarolását,  a Római-parti gát tervét,  és adtuk át az Év láncfűrésze díjat.

Mi tiltakoztunk a Fővárosi közgyűlés ülésein, amikor a fideszes képviselők Városligeti Építési Szabályzat megzavazásával utat engedtek a kormány akaratának.

A mi tagjaink és a Ligetvédők ültek a bulldózerek elé  és kűzdöttek a kopaszokkal, és ellenük folyik bírósági eljárás, mert mi  - ellentétben a főpolgármesterrel  - nemcsak igértük, de ténylegesen is odaláncoltuk magunkat, amikor már nem volt más mód a tiltakozásra. 

És emlékezhetnek, a mi egyesületünk adta be és nyerte sorra a pereket, semmisítették meg sorra az építési engedélyeket, mert a hivatalok még a kevés megmaradt környezetvédelmi, építési törvényt sem tartották be.

Ezért is nem érezzük fairnek, hogy a vitát Baán úr és  az ellenzék a kormány és a főpolgármester közti politikai kardozás, politikai haszonszerzés szintjére silányítják, mert a Liget ügyében legfőképpen és legelőször a civilek, a spontán önszerveződő lakosok álltak ki.

Városfejlesztési érveket hoztunk és kompromisszumokat javasoltunk,  nem minden civil volt vádolható méregzöld, "mindent ellenző" hozzáállással. Az ellenzék csak késöbb ült rá a témára, és ezt a civilek nem is vették jó néven.

1.)   Először is alapvetően elfogadhatatlannak tartottuk, hogy az akkori polgármesterünk Papcsák Ferenc úgy nyújtott be törvényjavaslatot a Városliget 99 évre a Városliget Ingatlanfejlesztő Zrt-nek hitbizományba adásáról, hogy erről a zuglóiakat - akiket a parlamentben hivatott lett volna képviselni  - semmilyen formában nem kérdezte meg.  Még a képviselő-testületet sem tájékoztatta, nemhogy, szavaztatott volna a benyújtani szándékozott törvényjavaslatáról. 

2.)  A  múzeum negyed koncepciót, egymás mellé helyezett múzeumok sorát, elavult XIX. századi elgondolásnak, városfejlesztési szempontból alapvetően hibás koncepciónak tartottuk, tartjuk. 

És nemcsak mi,  hanem a hatályos, a Tarlós féle önkormányzat által 2012-ben elfogadott Budapest 2030 hosszútávú fejlesztési terv is, mely - igen helyesen -   leszögezte, hogy Budapesten:

 a.) a barna zónákban kell építkezni, a volt iparterületek felszámolását kormányzati fejlesztésekkel kell segíteni,

 b.)  észak-déli tengely mentén kell fejleszteni, 

c.) a turisztikai attrakciókat szét kell húzni, mert ma a turisták nem mennek ki a belvárosból, és a kevés helyre zsúfolt, gyorsan felkereshető attrakció miatt csak kevés vendégéjszakát töltenek Budapesten.

3.) A Magyar Urbanisztikai Társaság, a Tudományos Akadémia, és neves építészek is ezeket az érveket hangoztatták, tiltakoztak, pl. az ellenzékiséggel nehezen vádolható Zoboki Gábor is.  Érdemi vita sosem volt, hisz az "egyeztetéseken" az alapkoncepciót a parlamenti törvény, és a kiemelt beruházássá nyilvánítás miatt nem lehetett vitatni. 

Jellemzően a kormányzat pár embere és Tarlós főpolgármester is a Nyugati pályaudvar menti MÁV területek fejlesztését támogatta. 

4.) A projekt az évek során számtalanszor amőbaszerűen változott, mert a kormánybiztos és a Zrt. maguk is többször észlelték, hogy zsákutcákba futottak. Jellemzően a civilek, szakemberek véleményét sosem fogadták el nyilvánosan, ahogy a milliárdokba kerülő tévutakat sem ismerték el.  E kukába kerülő tervek milliárdokba kerültek az adófizetőknek.

Emlékeznek még a projekt elején a Királydombra, -ba tervezett "Tudásközpontra"? Emlékeznek az Ajtósi Dűrer sorra tervezett Fővárosi cirkuszra?  Emlékeznek a Dózsa György útra tervezett két kockára, az Építészeti és Fotómúzeumra?  Nyomtalanul elfelejtődtek. Emlékezhetünk a fantasztikusnak kikiáltott Dózsa Ajtósi sarokra tervezett '70-es évek modern Déli pályaudvarára hajazó Néprajzi Múzeumra. Vajon  mennyibe kerültek e tervek, a pályáztatások, díjazások?   Mindezen múzeumokról Baán úr annó úgy áradozott, mint a negyed elengedhetetlen, megbonthatatlan részeiről - majd nyom nélkül tüntek el a tervekből, ráadásul úgy, hogy a város más pontjain sem kivánták e nagyon nélkülözhetetlen épületeket megépíteni. 

Megjegyzendő, 2015 környékén még fel sem merült sem a Városligeti színház, sem a Magyar Innováció Háza, ezeket az épületeket utólag fabrikálták bele a projektbe.

5.) Különösen felháborító a Közlekedési Múzeum lebontása. Most egy évtizedig, egy generációnyi gyerek nem nézheti meg a gyűjteményt, az kétszer költöztetve sérül, dobozokban, raktárakban áll, mert az épületet eszetlenül lebontották. Majd utólag rájöttek arra, amit a civilek előre mondtak, hogy a  száz tonnás mozdonyokat nem lehet a föld alá bezsúfolni, és jobb helye lenne ott, ahová Ráday Mihály eredetileg javasolta: a Kőbányai úton, a volt járműjavító iparterületén. 

Nem lett volna bölcsebb és költséghatékonyabb a gyűjteményt az eredeti helyén nyitva tartani addig, míg az új épület elkészül, és csak egyszer költöztetni? 

És hát mennyire siralmas, hogy a magyar innovációt a XXI. században egy XIX. századi, már a maga korában is elavult historizáló giccset betonból visszaépítve akarják bemutatni?!  Ez lenne a magyar innováció?

6.)   A Nemzeti Galéria lehozása a Budai-várból. Nehéz megmagyarázni, hogy Magyarország legszebb festményei miért nincsenek jó helyen a legtöbb turista által látogatott helyen, Magyarország legreprezentatívabb épületében, a Budai-várban? Hány országban van volt királyi palotákban kiállítás? Rengetegben.

A Budai-vár királyi palotaként  visszaépítésével, mutogatásával pedig az a probléma, hogy ott nincsenek eredetileg megörződött, berendezett középkori, barokk, klasszicista szárnyak, belső terek, bútorok...  a XX. század elején elkészült palotában maximum az alig pár estét itt lakó Ferencz Józsefnek és Horthy kormányzónak lehet hitelesen emléket állítani. (a megmaradt középkori részekben pedig jelenleg is palota kiállítás működik, egy rész, az étkező visszaállítása pedig nem egyenlő egy több szintes épület teljes színházi kulisszaszerű visszaállításával - a ráköltött hatalmas összeg ellenére sem lesz hiteles Belvedere, se Versailles)

7.)  A viták során a turizmussal foglalkozó szakemberek sokzor elmondták, se a külföldi se a belföldi  turisták nem egy negyedért, különösen nem egy - gyorsan avuló -  modern épületért mennek egy városba, hanem magáért a városért, leginkább annak régi hangulatáért. A turisztikai desztinációk versenyében,  egy város meglátogatásáról születő döntésben segíthet  valóban egy  közismert festő neve, Rembrandtért, egy El Greco gyűjteményért, sőt magáért Mona Lisáért is elmennek, de nem a múzeumnegyedért.

Baán úr is tudja, ha jó, népszerű kiállítást csinál, azért tömegek állnak sorba, de a Szépművészeti látogatói még véletlenül sem mennek be a szemben lévő Műcsarnokba, hiába áll a két épület száz méterre, száz éve egy "múzeum negyedben". Tehát a kiállítás számít, nem az épület és nem annak helye.

 Mindezek okán fölöslegesnek és károsnak tartjuk a ligetbe méretében nem illő  Új Nemzeti Galéria, oktalannak és abszurdnak az un Magyar Innováció Háza megépítését, mely a Városligetbe  turisták százezreit hozhatja.

Megjegyzendő, Baán úr lódit, amikor a Petőfi Csarnokkal egyező méretűnek állítja be a tervezett épületet, mert az kb. háromszor magasabb és négyszer nagyobb alapterületű lesz.   Egy új gyerekszínháznak, ha éppen szüksége van a fővárosnak új színházra - én kétlem -  lehet jobb helyszínt találni. 

A városlakóknak, a zsúfolt VII. VI. kerületben élőknek nagyon  fontos, hogy a Ligetnek legyenek csendes, kiserdőszerű részei. A frissen rendbe tett részek intenzívebb használatából az is kiderült,  hogy  ez a békésen sétáló, csendes funkció e területeken elveszett.  Ezért a Városliget többi részén különösen nem szabad új épületet emelni.

Két hónapja blogot írtam a kerület ismételten - ezúttal titokban - kinevezett átláthatósági biztosáról és annak munkájáról. Munkája gyümöcse mára beérett.

Mint blogomban írtam, Dr. Békefi Lászlót, a zuglói MSZP prominens tagját úgy tisztelte meg Horváth polgármester e fontos címmel, hogy ezt semmilyen formában nem tartotta fontosnak bejelenteni a zuglóiaknak, pl. a Zuglói Lapok hasábjain, de még csak a képviselő-testületnek sem sikerült a megbízás tényét se levélben, sem az egyik képviselő-testületi ülésen megemlítenie. A május óta havi 300 ezer forintért végzett munka nem tünt eredményesnek, hiszen - mint azt a jegyzővel közösen megállapítottuk -  a nyár végéig sem a Zuglói Városgazdálkodási Zrt, sem a Sport és Rendezvényszervező Nonprofit Kft szerződései nem kerültek fel sem a kerület, sem a cégek honlapjára. Az ügyvéd úr blogposztjaimat igazságtalannak érezve menten tollat ragadott, és helyreigazítást követelt. Alább olvasható a levele. Tekintse ezt helyreigazításnak.

A biztos úr feladata a szerződések feltöltéséről való megbizonyosodáson felül a szerződések anonimizálása is.

Azóta, talán a blog hatására is, számos szerződés  felkerült mind a Sport kft, mind a  ZVK Zrt. honlapjára is. A Sport kft. honlapján a szerződésben álló cégek nevei olvashatóak.

A  Zuglói  Városgazdálkodási Közszolgáltató Zrt . szerződéseinél azonban már gondosan nem írták oda a szerződő cég nevét.

Ember legyen a talpán, aki átbogarássza az összes, szám szerint 248 szerződést. A szerződések az önkormányzat honlapján található szeződésekkel ellentétben ugyanis, ahol cégnévre, intézményre, vagy évszámra is kereshetünk - itt semmilyen formában nem kereshetőek, ahogy ez az átláthatósági elvek szerint elvárható lenne. Nem véletlenül nem oda töltik fel azokat.  Keress kutya, ha olyan kíváncsi vagy! 

Tehát még egyszer: 

Ha meg akarunk találni egy szerződést a ZVK Zrt. szerződései között akkor mind a tavalyi 248 darab, esteleg az előző év újabb több száz szerződését kell egyesével megnyitogatni. Ügyes! És csak reménykedhetünk, hogy a legkínosabbak véletlenül, vagy "adminisztrációs hibából" stb. nem maradtak ki.

Nyilván létezik a cégnél egy excel tábla, ahol az összes szerződést szerződő partnerek szerint is nyilvántartják, hisz így ők sem tudnának a szerződésekkel dolgozni. Ezt a listán közérdekű adatként ki fogom kérni.

Mára csak a vak nem látja, hogy a kerületi MSZP kvázi magánvállalatatként üzemelteti az 5 milliárdos - 5000 millió forintos - költségvetésű kerületi vagyonkezelő céget. (A dolgot nem menti, hogy Papcsák ugyanezt csinálta, csak kicsit ügyetlenebbül, kis híján bele is bukott.) 

A hat éve alatt tökélyre fejlesztett konstrukció alapja, hogy 2015-ben az MSZP-s gazdasági alpolgármester Hajdu Flórián sógorát, Baracskai Gábort tették meg határozatlan idejű szerződéssel a cég igazgatójának. (Karácsony rosszallotta, de meg nem akadályozta)

A kontrollt és belelátást pedig lehetetlenné teszi, hogy  a cég felügyelő-bizottságában masszív MSZP többség ül, konkrétan Tóth Csaba bizalmi emberei, Felkai Tamás, egy ex-MSZP-s képviselő a felügyelő bizottság elnöke, két felügyelő-bizottsági tag pedig az ominózus parlamenti képviselő személyi asszisztense.   A  közbeszerzéseiket  pedig 2016 óta - egy fidesszel kötött alku részeként - 100 millió forint alatt  a Zrt. önmaga intézi, azaz képviselő-testület még csak bele sem lát, mely cégeket milyen eljárással milyen munkákhoz juttatnak.

A  konstrukciót teljessé teszi, hogy cég belső ellenőri munkakörét tavasszal kiszervezték Gúr Nándor Bt-jének- aki nem tudná ő 2018-ig MSZP-s parlamenti képviselő volt, jelenleg pedig a nyugdíjas tagozat elnöke...  Tehát mindent megtesznek, hogy a cég működésébe senki, se a koalíciós partnerek, se a jegyző ne láthassanak bele. E gondosan megtervezett vasfüggöny újabb része a szerződések  durva "anonimizálása".

Megjegyzem, hogy a szerződések kellő szándék esetén cégnévvel és kereshetően feltölthetőek lehetnének az önkormányzat honlapjára is. Jó példaként a lenti a frissen létrehozott Információs és médiacsoport Kft.  szerződése, -igaz,a cég a ZVK Zrt alcége - kereshető.  Akarat kérdése.

 És íme az átláthatósági biztos úr levele:

 

Tisztelt Várnai László Úr!

Alulírott, dr. Békefi László Tamás ügyvéd (irodája székhelye: 1143 Budapest, Stefánia út 18. II/9.)  a sajtószabadságról és a médiatartalmak alapvető szabályairól szóló 2010. évi CIV. törvény (a továbbiakban: Smtv.) 12.§ (1) és (2) bekezdése alapján az alábbi,

 

s a j t ó – h e l y r e i g a z  í t á s 

i r á n t i   k ö v e t e l é s t

 

jelentem be a Várnai László által írt, „Napirend utáni monológ” című, a https://varnailaszlo.blog.hu/ internetes címen elérhető blogon, mint internetes sajtóterméken elérhető, úgyszintén Várnai László által írt és közzétett, „Zuglóban ismét van átláthatósági biztos - csak átláthatóság nincs” című, a

https://varnailaszlo.blog.hu/2020/11/23/zugloban_ismet_van_atlathatosagi_biztos_csak_atlathatosag_nincs

linken olvasható, 2020. november 23-án megjelent cikkben olvasható, alábbi, valótlan tényállítások kapcsán, egyúttal az Smtv. 12.§ (2) bekezdése alapján felszólítom, hogy jelen igényem kézhez vételét követő öt napon belül az alábbi, helyreigazító közlemény közzétételére a közlemény sérelmezett részéhez hasonló módon és terjedelemben:

Alulírott Várnai László, mint a 2020. november 23-án a jelen, „Napirend utáni monológ” című blogon (https://varnailaszlo.blog.hu/ ), mint internetes sajtóterméken a „Zuglóban ismét van átláthatósági biztos - csak átláthatóság nincs” című cikket író egyúttal közzétevő bloggíró valótlanul állítottam „Zuglóban ismét van átláthatósági biztos - csak átláthatóság nincs” című cikkben az alábbiakat:

1. Alulírott Várnai László valótlanul állítottam, hogy a Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata (a továbbiakban: Önkormányzat), mint megbízó és dr. Békefi László Tamás ügyvéd, mint megbízott között az átláthatósági biztosi feladatok ellátása tárgyában 2020. április 29. napján jött volna létre megbízási szerződés, ezzel szemben a valós tény az, hogy ezen megbízási szerződés 2020. május 12. napján jött létre;
2. Alulírott Várnai László valótlanul állítottam, hogy az Önkormányzat, mint megbízó és dr. Békefi László Tamás ügyvéd, mint megbízott között 2020 május 12. napján az átláthatósági biztosi feladatok ellátása tárgyában létrejött megbízási szerződést bárki is a „fiókba tette volna”, mivel ezzel szemben a valós tény az, hogy ezen szerződés közzétételére a Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata Képviselő-testülete által elfogadott 28/2014. (XI. 18.) Önkormányzati rendelet (a továbbiakban: átláthatósági rendelet) 2.§ (1) és (2) bekezdésének megfelelően a https://www.zuglo.hu/szerzodesek/ link alatt sor került, a kérdéses szerződés a https://dc.zuglo.hu/_sitefiles/szerzodesek/Zugloi_Onkormanyzat/2020/2020_Zugl%C3%B3i_%C3%96nkorm%C3%A1nyzat_dr_B%C3%A9kefi_L%C3%A1szl%C3%B3_Tam%C3%A1s_%C3%BCgyv%C3%A9d_Megb%C3%ADz%C3%A1si_szerz%C5%91d%C3%A9s_%C3%A1tl%C3%A1that%C3%B3s%C3%A1gi_biztos_feladatra.pdf linkre kattintva bárki számára korlátozás nélkül hozzáférhető;
3. Alulírott Várnai László úgyszintén azt a valótlan tényt állítottam, a 2020. november 23-án a „Zuglóban ismét van átláthatósági biztos - csak átláthatóság nincs” című cikkben, hogy az „évi 5 milliárdos büdzséjű Zuglói Városgazdálkodási Zrt. egyetlen 2020-as szerződése sem található meg a hivatalos zuglo.hu/szerződések oldalon ahol a rendeletünk alapján sorakozniuk kellene…”, mivel ezzel szemben a valós tény az, hogy „Zuglói Városgazdálkodási Zrt” (helyesen: Zuglói Városgazdálkodási Közszolgáltató Zártkörűen Működő Részvénytársaság) az átláthatósági rendelet 2.§ (3) bekezdése alapján a saját honlapján köteles az átláthatósági rendelet hatálya alá tartozó szerződéseit elhelyezni (ez a http://www.zugloizrt.hu/kozerdeku-adatok/ honlapon a 2020-ban kötött szerződések tekintetében is megtörtént), a hivatalos zuglo.hu/szerződések oldalon a Zuglói Városgazdálkodási Közszolgáltató Zártkörűen Működő Részvénytársaság az átláthatósági rendelet 2.§ (4) bekezdése értelmében a szerződései közzétételi helyére mutató linket köteles elhelyezni, amely linket a „Zuglói Városgazdálkodási Zrt” (helyesen: Zuglói Városgazdálkodási Közszolgáltató Zártkörűen Működő Részvénytársaság) az átláthatósági rendelet 2.§ (4) bekezdésének megfelelően elhelyezett.

A fentieken túl alulírott Várnai László hamis színben tüntettem fel azt a tényt, hogy a 2020. november 23-án a  „Zuglóban ismét van átláthatósági biztos - csak átláthatóság nincs” című cikkben hivatkozott Zuglói Sport- és Rendezvényszervező Non-Profit Kft.-nek az „önkormányzat honlapján 2020. évben egyetlen egy szerződés sincs feltöltve”, mivel a a valóság az, hogy az átláthatósági rendelet 2.§ (3) bekezdése alapján a Zuglói Sport- és Rendezvényszervező Non-Profit Kft. a saját honlapján köteles szerződéseit közzétenni, az Önkormányzat honlapján (https://www.zuglo.hu/szerzodesek/ link alatt) az átláthatósági rendelet 2.§ (4) bekezdése értelmében a szerződései közzétételi helyére mutató linket köteles elhelyezni, amely linket a Zuglói Sport- és Rendezvényszervező Non-Profit Kft. az átláthatósági rendelet 2.§ (4) bekezdésének megfelelően elhelyezett

Tájékoztatom, hogy amennyiben Ön, Várnai László, a fenti közleményt a a Napirend utáni monológ című, a https://varnailaszlo.blog.hu/ internetes címen elérhető blogon, az Smtv. 12.§ (2) bekezdése szerinti helyreigazítási kötelezettségének nem tesz eleget, úgy sajtóhelyreigazítás iránti pert fogok Ön ellen indítani, illetve a fenti, valótlan illetve hamis színben feltüntetett tényállítások alapján keletkezett igényemet egyéb törvényes úton fogom érvényesíteni.

Tisztelettel:

 

1. Békefi László Tamás

 

 

Az elmúlt évtizedben kétszer próbálták meg bezárni, illetve ellehetetleníteni a Hermina úti rendelő működését. 

Mi, itt lakó zuglóiak jól emlékszünk, 2012-ben a Papcsák féle kerületvezetés próbálta meg bezárni és  az Örs vezér téri rendelőbe vezényelni a 124 ezer zuglói lakost.

A lakosság spontán tiltakozásba, a Civilzugló Egyesület pedig aláírásgyűjtésbe kezdett. Tanulságos végignézni az akkori filmet, mert kiderül belőle, hogy a stratégiai dilemmával - két épület felújítása kontra, egy új épület építése - az eltelt 8 évben a kerület vezetése semmit nem kezdett.

Végül két demonstráció és hozzávetőleg 4000 aláírás után Papcsákék meghátráltak. Papcsák ment, Karácsony jött, de a rendelőre azóta sem költöttek, pedig 2016 telén még testületi döntés is született mindkét szakrendelő felújításáról. Miközben más kerületek felújítják szakrendelőiket, a "gazdag polgári" Zugló lakosai egyre méltatlanabb körülményekkel szembesülnek, szebb időket látott műemlék épület homlokzatáról tucatnyi helyen hullik a vakolat. A felújításról szóló döntés azóta is hatályos.

Most tavasszal Horváth Csaba polgármester és MSZP-s többsége a labor mintavétel tavaszi megszüntetésével és több szakrendelés elvitelével próbálja meg lassan kiüríteni a rendelőt.  

Mondani sem kell, a vírushelyzetben több átszállásos, közel egy órás utazásokra kényszeríteni az idős, beteg embereket több mint  butaság és érzéketlenség, de veszélyes is. 

Hát ilyen az, amikor a kerületet vezetők - akik autóval messzi Budáról jönnek-mennek -  nem itt laknak, nem érzik saját és családjuk bőrén a döntéseik következményét. 

A lakossági tiltakozást, az egyre növekvő várólistákat látva novemberben előterjesztést írtam, hogy a labor mintavételt állítsák vissza. (Pénzhiányra abszurd hivatkozniuk, hisz csak a frissen létrehozott médiacégre 2020-ban 240 milliót szántak, jut MSZP-s médaitanácsadóra, átláthatósági biztosra, és külsős belső ellenőrre is.) A polgármester, az összefogásos nem vélemények után, egyszemélyben döntve, NEM támogatta az előterjesztést. Lelke rajta.

Mivel a vírushelyzet miatt utcai demonstrációt egyelőre nem lehet tartani egy szimpatizánsunk online peítíciót indított. Nagyon kérem ezt mindnyájan írjátok alá. Ne felejtsétek az emailes megerősítést, mert anélkül nem érvényes.

A PETÍCIÓT ITT tudjátok aláírni!

Kérjük osszátok meg barátaitokkal a közösségi profilotokon, az érintett szomszédokkal, pl. a ház levlistáján. 

 Két, a zuglóiak által sok fórumon kért, felpanaszolt egészségügyi témájú előterjesztést vittem a novemberi "testületi ülésre". A polgármester a veszélyhelyzeti egyszemélyes döntési jogkörével élve egyiket sem támogatta. 

A Hermina úton a labort még tavasszal szüntették meg, azóta két hónaposra nőtt várólisták, nap, mint nap tumultuózus jelenetek vannak az egész kerületet ellátni képtelen  Örs vezér téri rendelőben - hisz azt sosem tervezték a 120 ezer zuglói ellátására.

A  helyzet és a várólisták miatt én és a többi képviselői  is számos lakossági panaszt kapunk.

Ezért előterjesztést írtam, hogy állítsák vissza az eredeti állapotot - kerüljön vissza a vérvétel a Hermina rendelőbe. De hiába próbáltam, a polgármester nem támogatta az előterjesztést. Ő a feltehetőleg a Kútvölgyibe, vagy magánrendelőkbe jár... neki nem kell reggel hétkor éhgyomorra kétszer oda, kétszer meg vissza átszállnia (a Covid fertőzésnek fokozottan kitéve magát) két órát utaznia egy rutin vérvételért.

A Hermina rendelőt ráadásul  számos környékbeli intézményük, idősotthonuk okán rengeteg vak és gyengén látó ember használja, akiknek különösen problémás a messzire utazás.

Végtelenül elkeserítő, hogy immár másodszor kell megvédeni a Hermina úti rendelőt. Először nyolv éve, 2012-ben a szintén nem zuglói, (XVII kerületi, autóval járó) a lakosok problémáit nem  Papcsák polgármester tervezte  egy huszáros lendülettel kiüríteni, és az Örsre zsúfolni a szakrendeléseket.

Most a budai hegyvidéken  luxusban élő, sofőrrel járó Horváth polgármester kényszeríti hosszas, több átszálásos tömegközlekedésre a kerületi nyugdíjasokat. Ő taktikusabb,  szép lassú elsorvasztással igyekszik a lakosokat elszoktatni a megszokott szakrendelőtől. 

A 30. számú előterjesztést pedig az orvos és szakdolgozó hiány megoldására írtam. Nem először.

Az alapprobémát ugyanis, a szakember hiányt, a szakrendelők fogyatkozó orvosait, szakdolgozóit, a sorra megüresedő  gyerek és felnőtt körzeti orvosi praxisokat már két éve is érzékeltük. (már aki) 

Akkor,  2018-ban a sok száz lakossági panaszt hallva,  nem utolsó sorban saját és családom bőrén érzékelve,  (ezért kell, hogy a körzetében, a választói  között éljen a képviselő, a polgármester) tettem először javaslatot, hogy az orvos és szakdolgozó hiány megoldását szolgálati lakások biztosításával segítsük elő. Ezt az döntést Hajdú MSZP-s alpolgármester elnapoltatta, mondván, először előkészítik azt. Majd gondosan nem tetttek semmit két éven át. Mert a helyzet nem javult, sőt a várólisták tovább hosszabbodtak - most újra beterjesztettem a szolgálati lakások biztosításáról szóló előterjesztést.

A ZESZ igazgatója amúgy több fórumon is szorgalmazta a szolgálati lakások kialakítását, pl. a 2020-24-es Gazdasági porgramba becsempészve, tudván, hogy a jelentős plusz juttatás, a fővárosi lakhatás megoldása jelentősen segíthet a kerületbe csábítani a kezdő orvosokat. 

Álláspályázatok a ZESZ honlapján. A pártbéli haverokra költött irdatlan pénzt máshogy felhasználva vajon hány orvost lehetett volna Zuglóban tartani?

Most újra kisiklatták az ötletet. Eközben a lakásállomány áttekintésekor is kiderült, hogy kétszázas nagyságrendben állnak üresen önkormányzati lakások a kerületben. Melyek közül monjuk évi öt simán pár hónap alatt rendbe tehető, egy-egy álláspályázathoz hozzá rendelhető lenne. 

És mielőtt elkezdene bárki a pénzhiányra, a valóban létező állami elvonásra hivatkozni, megfontolásra javaslom számára pár nemrég nyilvánosságra került szerződés szükségességének átgondolását:  1. a  kerület  május óta havi 800 ezer forintot költ a polgármester imidzsének építésére, a Zuglói Információs Médiaszolgáltató Kft létrehozására pedig idén 170 milliós összeget biztosítottak, melynek polgármesterrel érkező  vezetője havonta a polgármesternél magasabb, havi egy millió fölötti összeget kap. 2. sikerült havi 500 ezerért megbízni a polgármester ex frakciótársát, az MSZP nyudíjas tagozatának elnökének, Gúr Nándornak a cégét, kiszervezve számára a Városgazdálkodási Zrt. belső ellenőrzését. (szintén fontos kérdés ha haver ellenőriz, az kontroll-e valójában)   3. Havi 300eFt nagyságrendben fizetünk a május óta  átláthatatlanul kinevezett átláthatósági biztosnak...  Tehát van pénz, csak nem a lakosok számára fontos dolgokra, a közszolgáltatásra költik - hanem önmagukra.

Május óta újra van átláthatósági biztosa a zuglói önkormányzatnak! Az örömteli  megbízásról, melyet a polgármester április 29-én kötött Békefi László ügyvéddel, furamód azonban azóta nem tájékoztatta sem a képviselő-testületet, sem, (pl. a Zuglói Lapokon) át Zugló lakosságát. Jobb az ilyen szerződéseket szép csendben fiókba tenni, ettől még ketyeg az utalás.

Dr. Békefi úr havi 300.000Ft +Áfát számláz nekünk, egyben a Jogi és Ügyrendi Bizottságban az MSZP-t képviselő külső bizottsági tagként további 90.000Ft-ért dolgozik meg keményen. Ő volt a zuglói MSZP delegáltja 2014-ben a Választási Bizottságban,

Ha néhányuknak a blogposzt kapcsán dejavu érzése lenne az nem véletlen: az előző ciklus elején  átláthatósági biztosként és szakértőként is fizettük őt 3 évig. Nem mellesleg az ügyvéd úr jegyeztette be az elhíresült O1G logót is. Függetlennek tehát semmiképp sem nevezhető.

De nézzük mi a szerződés szerinti feledata:

3.2. Ellenőrzi az önkormányzat intézményeinek, (hivatalának, cégeinek) KÖZZÉTÉTELI KÖTELEZETTSÉGÉT.

Itt van példának okáért a Sport és Rendezvényszervező Nonprofit Kft-nk. Az önkormányzat honlapján 2020. évben egyetlen egy szerződés sincs feltöltve.

Mint ahogy a cég saját honlapján is csak a 2019-től visszafelé láthatóak a szerződések. Nehéz elképzelni, hogy a cég az év elmúlt 11 hónapjában nem kötött egyetlen szerződést sem.

Ami a Sport Kft-nknél is ijesztőbb, az évi 5 milliárdos büdzséjű Zuglói Városgazdálkodási Zrt. egyetlen 2020-as szerződése sem található meg a hivatalos   zuglo.hu/szerződések oldalon ahol a rendeletünk alapján sorakozniuk kellene. 

Vajon hét hónapos kemény munkája során észrevette-e, és mikor jelezte e hiányosságokat a megbízónak az átláthatósági biztos? Ezt az alábbi levélben kérdezem meg a polgármestertől. Ha kapok választ, azt menten  nyilvánosságra hozom.

Tisztelt Polgármester úr, Jegyző úr!

Mint egy szerződésből kiderül, Dr. Békefi Lászlóval 2020. májusa óta az önkormányzat Átláthatósági biztosként megbízási szerződést kötött havi 300.eFt +Áfa értékben. Emlékeim szerint erről  írásban sem a képviselő-testületet, sem a médiában a kerület lakosságát nem tájékoztatta. Miért maradt el ez a tájékoztatás?

A szerződés szerint az átláthatósági biztos feledata az önkormányzati intézmények cégek szerződéseinek feltöltése, az átláthatóság ellenőrzése, betartatása. 

Mint a keresésekből, csatolt oldalképmntésekből Önök is megállapíthatják, a kerület honlapján sem a Zuglói Városgazdálkodási Zrt. sem a Sport és Rendezvényszervező Nonprofit Kft 2020-as szerződései nincsenek feltöltve.

Kérem, csatolja, ahogy a szerződése szerint kötelező, mikor hívta fel e hiányosságokra az Ön és a cégvezetők figyelmét az átláthatósági biztos? Kérem, csatolja e levelek másolatait.

Válaszát várva, Tisztelettel,

Várnai László képviselő

Civilzugló Egyesület

Ritka dolog történt pár napja: egyeztettek a zuglói képviselők. A készülő új lakásrendelettel kapcsolatban Rózsa András, a lakásgazdálkodásért felelős Momentumos alpolgármester hívott össze online megbeszélést. Évtizedes képviselői regnálásom alatt szinte alig történt ilyen eset, hogy egy szakterületről (bármiről) kötetlenül, közösen gondolkodjanak a képviselők.

Na persze nem mindenki. A vírus miatt online megtartott megbeszélésen a 21 képviselőből 11 vett részt, az MSZP-s frakció testületileg, mondhatni demonstratíve maradt távol, a hat képviselőjük egyike sem csatlakozott egy percre sem, mint ahogy a polgármester sem méltóztatott. Kár, pedig sokat megtudhatott volna a kerületéről. Különösen érthetetlen és elfogadhatatlan a gazdálkodásért felelős alpolgármester Hajdú Flórián távol maradása, hiszen alá tartozik a (sógora által vezetett) Városgazdálkodási Zrt. is, mely a lakások és az önkormányzati lakások és bérházak műszaki állapotáért, felújításáért felel.

A pozitív hangulatú közös gondolkodásban a Momentum két képviselője, az LMP képviselője Vida Attila, aki  lakhatási tanácsnoknokként tényleg remek anyagot rakott össze, két fideszes, három DK-s képviselő, a Párbeszéd alpolgármestere Szabó Rebeka, ő az, aki az elmúlt öt évben a lakásgazdálkodásért és a szociálpolitikáért felelt, a Kétfarkúak képviselője, és én, a Civilzugló Egyesületet képviselve vettünk részt.

A  lakásgazdálkodásunk évi milliárdos feladat - és jelenleg évi több száz milliós direkt veszteséget, kiadást termel.

E mellett a kevésbé forintosítható, de az elmaradt felújítások miatt bekövetkező pusztulás,  állagromlás okán keletkező értékvesztés is milliárdos veszteség. A hatalmas lakásvagyon értéke jelentős, hisz ha 2200 lakásra csak darabonként átlag 20 milliót számolunk máris 44 milliárdos értéket kapunk. (a nem számolt 300 lakás szanálandó, bontásra váró házban van, ezek csak telekértékként kalkulálhatóak) 

Ekkora értéket kezelnek, azaz hagynak lepusztulni,  hiszen a bérlakás és bérház állomány fenntartása, állapotuk, üzemeltetésük évtizedek óta akut problémája a zuglói önkormányzatnak. 

Tehát még egyszer, 2200 lakás bérbeadásából nemcsak hasznunk nincs, de évente fél miliárdos kiadásunk keletkezik.

Hogy egy kis átfogó képet adjak: a lakások fele a kerületben szétszórva található, vannak összkomfortos panellakásaink, másik végletként komfort nélküli szobakonyhák, sőt 20 nm-es alagsori szükséglakások is, de bukkantam már 134 nm-es polgári lakásra is  - pár ezer forintért szociális alapon kiadva...

A lakások másik fele száztizenegynehány 100%-ban önkormányzati tulajdonú épületben található, ezek között vannak óriási bérkaszárnyák, míg a másik végletként 2-3 lakásos százéves, földszintes, kertes "munkásházak" is, melyek amúgy a kerület műemléki védettségére is méltóak lehetnének, hisz a XX. század eleji falusias Zugló utolsó emlékei. 

A százegynéhány házból az elmúlt két ciklusban, azaz Papcsák és Karácsony polgármestersége alatt egyetlen egy épület sem lett felújítva. Nem egy épület állapota dickensi, ma már a VIII. kerületben is alig találni ennyire lepusztult, omladozó homlokzatú, folyósó végi közösvécés épületeket.

A Várna utca 18. Kis zöld dzsungel  problémás lakókkal a Fogarasi Tescótól párszáz méterre. Az épület egy új építésű társasháznak támaszkodik. Amúgy egy kertkapcsolatos lakás felújítva a belvárostól 10 percre 50 milliót is érhetne Zuglóban.

Mára már minden zuglói tudja, ha a kerületben düledezőben lévő házat lát, az önkormányzati bérház. Ezek az épületek általában gettósodó, rossz közbiztonságú környékké tesznek egy egész környéket.

A legismertebbek a Nagy Lajos 104. az árulkodóan Sing-sing háznak hívott, évtizedek óta szanálásra szánt épület, de ilyen a 123 lakásos Cserei utca 3. is (ahol pár éve a gázrobbanás történt).

A Cserei uta évtizedek óta aláducolt gangja. Hasonlóan néz kia a Várna utca 9. is .

De ilyen a ritkábban mutogatott vedlő homlokzatú Nagy Lajos király útja 158. Ennek oldalát ingyen adtuk oda pár éve a Terror Házának, hogy hazugságot fessenek fel rá.

A lakások fele szociális  -  irreálisan alacsony -  lakbérrel, míg a másik fele un. költségalapon van kiadva,  tehát a lakás költségeit ebből kellen állni, de nevével ellentétben ez  a kategória sem fedezi a lakás és ház fenntartását, állagmegóvását.  A szociális rászorultságot csak a frissen kiadott évi pár lakásnál vizsgálják, mint ahogy a '90-es években fillérekért, havi pár ezerért kiadott lakások szerződéseit sem vizsgálják felül. A bérlemény ellenőrzés nem túl hatékony, a lakásosztály gyakran cserélődő dolgozói nem jutnak el évente egyszer egy lakásba, így aztán van aki simán kiadja azt, míg számos lakásban jogcím nélkül élnek. 

A lakbérek 2011 óta nem lettek emelve:

Mindenki tudja, hogy ma Budapesten mennyiért lehet lakást bérelni és míg a bérek, a lakbérek az elmúlt évtizedben folyamatosan emelkedtek addig Zuglóban szociális és nem utolsó sorban politikai okból döbbenetesen alacsonyan tartott lakbéreink nem változtak.

Ezen összegek természetesen nem elegendőek az épületek, lakások állagmegóvására. 

A Mexikói út elején több romos épületünk is áll, a leglátványosabb a 11. A 2017-es időközi választáskor gyorsan elkezdték tatarozni a házat,  majd a tatarozás abbamaradt, azóta a pár lakás kiégett, üres.

 Hogy a lakbér mennyire politikai kérdés azt jól illusztrálja a 2017-es időközi választás. A legtöbb szociális lakás épp ebben a választókörzetben van, a Mogyoródi- Kerepesi út Pillangó utcával határolt, a Tábornok utcával, Várna utcával, Mexikói úttal úttal fémjelzett háromszögben, ahol az eltűnt képviselőjük helyére kiírt időközi választást sonkaosztással oldották meg a szocialisták. Hogy az itt lakók szavazata sonkával, olcsón tartott lakbérrel, beígért lakáskiutalással, lakbér tartozás hallgatólagos elengedésével, a jogcím nélkül ott lakás fölötti szemet hunyással megvásárolható abból is látszott, hogy ezek a tömbök fura módon kétszer annyi szavazatot hoztak a lakások fölött diszponálóknak, mint a többi szavazókör.

A lakások belső rendben tartása, felújítása a törvény szerint a bent lakók dolga lenne, de a lakók egy jó része ezt nem végzi el. Idézem Vida lakhatási tanácsnok sommás megállapítását:

Az amortizáció valós értéken, de a legalacsonyabb árakból kalkulálva, csak a lakott lakásokra számolva 735.000.000Ft, míg a teljes felújítás-karbantartás összege (lakóépületeket is beleértve) 170.000.000Ft, így az értékvesztés kb. 565.000.000Ft csak a tavalyi évben úgy, hogy a ciklusok óta elmaradt karbantartások (felújítás nélkül!!!) több milliárd Ft-ra rúgnak. Ezen gyakorlat egyenes következménye az épület- és lakásállomány leépülése, átkerülése a gazdaságosan nem felújítható, szanálandó kategóriába, így a lakásszám csökkenése.

De a lakók egy jó része még ezt a minimális lakbért sem hajlandó kifizetni.

 A fizetési morál, köszönhetően az adósságkezelés évtizedekig alkalmazott elveinek és gyakorlatának (lásd 1. pont) katasztrofális, kb. 24% a be nem fizetett közösköltség, lakbér/használati díj, közüzemi díj aránya, összegszerűen meghaladja az évi 130.000.000Ft-ot.

Az önkormányzat költsége a bérlakásokat érintően közösköltség tekintetében 175.000.000Ft, ebből a bérlők által (kb. a 4. pontban bemutatott fizetési rátával) befizetett összeg kb. 40.000.000Ft.

 A lakók egy kis, de állandó része, a 2000 bérlőből hozzávetőleg 700, több, mint három havi lakbérrel tartozik és tartozásuk eléri a 700 millió forintot. Sokan nem csak a (minimális) lakbéreket, de az önkormányzat által már befizetett gáz-, víz- és áramszámlákat, sőt a közös költséget sem fizetik be. Vannak akik lakbért, semmit nem fizetve több millió forintos tartozást felhalmozva élnek boldogan évekig egy lakásban, miközben több százan várnak lakásra.

A beszedést nem erőltetik, kilakoltatás elvből nem volt Zuglóban az elmúlt ciklusban  és az évekig görgetett kintlevőségek folyamatosan meghaladják a 6-800 millió forintot. Évente több száz milliót kell leírni az elévülő, be nem szedett lakbérek miatt. Nem ezt hívják hűtlen kezelésnek?

Vida tanácsnok következtetései pontosak, és ha jól vettem ki az online megbeszélésből a képviselők többé-kevésbé egyet is értettek e megállapításokkal:

A lakásgazdálkodás jelenlegi rendszerét tehát egyszerre jellemzik az alábbiak:

• a folyó követeléseink tekintetében évi százmilliós nagyságrendű hiány
• többéves, milliárdos követeléseink fokozatos elévülése, ebből következő többszázmilliós veszteség
• a jelenlegi lakásállomány folyamatos műszaki leromlása, amortizációja, értékvesztése
• olyan mértékű összesített hiány, mely minden hasznos, (Zuglóban) innovatív kezdeményezést ellehetetlenít (idősek otthona/nyugdíjasház, Fészek-lakások stb.)
• ugyanígy ellehetetlenül a lakásállomány számszerű és minőségi fejlesztése, mely párhuzamosan lehetőséget teremthetne az alacsony komfortfokozatú lakások cseréjére, és a piaci alapon értékesíthető lakásállomány növelésére, ezáltal  a veszteségek csökkentésére
• jogi problémák (költségalapú lakbér tv.-i szabályozása)
• a hiány elfedése a könyvszerinti érték, így az amortizáció mértékének alacsonyan tartásával, az ingatlaneladások értékének a vagyon értékmegőrzése, növelése helyett a hiány kezelésére való fordításával

Összességében, a kerület lakásgazdálkodásának érdemi korrekciójához elengedhetetlen évi többszázmilliós forrásbevonás/költségcsökkentés, melyet a kormány önkormányzatokat érintő, drasztikus forráselvonást eredményező intézkedéseit megelőzően sem tartottam kivitelezhetőnek más területekről történő forrásátcsoportosítással. Ezért a jelenleg hasznosított bérlakásállományra vonatkozóan az alábbi lépések megtételét tartom szükségesnek:

- lakbérkorrekció, a mellékelt táblázatban két verzióban (inflációval növelt, költségalapú), évi 240.000.000-160.000.000Ft, idén 80.000.000-50.000.000Ft

- fizetési morál helyreállítása a szükséges intézkedésekkel, végső esetben fizetési hajlandóságot nem tanúsító bérlőink lecserélése vállalt kötelezettségeiket tiszteletben tartó bérlőkkel (a tartozások 2/3-a kb. 300 bérlőhöz köthető), évi 100.000.000Ft, idén 30.000.000Ft

- nagyösszegű, több éves követeléseink kezelése, az elévülésből származó veszteség megszüntetése, 200-300.000.000Ft, idén 50.000.000Ft

- közösköltség átterhelése a bérlőkre, félévre vetítve 60.000.000Ft, ebből idei évben 30.000.000Ft

- a könyveléstechnikailag alkalmazott szépítő kozmetikázás megszüntetése (lakhatási támogatásából az önkormányzatnak fizetett tartozások), évi 20.000.000Ft, idei félévre 2-5.000.000Ft (fennálló kötelezettségvállalások miatt

  Kérdés, lesz-e bátorsága a kerületet vezető ellenzéki koalíciónak, hogy az elmúlt ciklusban  - meg az előtte lévőkben - bűnösen/felelőtlenül politikai haszonszerzésből/ konfliktus kerülésből elhalasztott munkát elvégezze?