Jó két hete a bérleményellenőrökkel az Ilka utca 13-ban, az egyik igencsak problémás önkormányzati bérházunkban jártam. A 100 éves épület lakásainak fele bedeszkázva, lezárva, a lakások egy részében nincs WC. A pusztulóban lévő házról itt láthatnak fotókat.

A bejárás után kikértem a házról és bérlőiről minden adatot a hivatal lakásosztályától és a ZVK Zrt-ről is. Kíváncsi voltam mit tud az önkormányzat a milliárdos értékű tulajdonáról, mennyire felelős gazdája az épületnek, mikor volt utoljára műszaki szemle? A sok lezárt ajtót látva rákérdeztem, hány lakás van kiadva, milyen komfortfokozatúak, mekkora lakbéreket fizetnek és mennyi hátraléka van a bérlőknek. 

Az adatokat két hét alatt összegyűjtötték, korrektül megküldték. Lesújtóbbak mint gondoltam, pedig sok jóra nem számítottam. Lássuk:

A házról utoljára 2011-ben, azaz tizenegy éve készült "műszaki felmérés",  - ha a három lapból álló beikszelős papírt, szemrevételezéses felmérést annak tekinthetjük. Azaz 11 éve nem volt átfogó mérnöki felmérés, pl. a tetőről készülő szakvélemény, egy, a szükséges nagyfelújításokat számbavevő szakvélemény, költégvetés, akár a felújítást, lakásösszenyitásokat, komfortosítást javasló terv, végső megoldásként akár a szanálásról szóló a javaslat, melyet a képviselő-testületnek előterjesztettek volna. Hagyják az épületet összedőlni, miközben a lakásokat egyenként, a heti rendszerességel érkező havaria bejelentések után javítgatják. Nem csak ezt a házat, az önkormányzat 114 önkormányzati bérházából egyet sem újított fel az önkormányzat az elmúlt 13 évben.

A ház afféle állatorvosi lova annak, hogy  a Zuglói Önkormányzat az elmúlt tíz, húsz évben miként gazdálkodott a rábízott közvagyonnal, mennyire jó gazda, mennyit tesz valójában a sokat emlegetett lakhatási válság ellen.

A kétszintes épületben 50 lakás van, de a felük üresen áll. Van amelyik egy évtizede.

Biztos vagyok benne, hogy rengeteg albérletben küszködő, váróistás család bérelné ki akár felújítási kötelezettséggel ezeket az üresen álló lakásokat. A kisebb lakások pedig a mellettük lévőkkel egyesíthetőek lennének, tágasabb életteret adva az egyszobákban élő nagycsaládoknak, hisz van ahol 30 négyzetméteren, szoba konyhában nyolcan is élnek.

Az ötven lakásból 24 van kiadva. A 10e Ft alatti lakbérek szociálisak, a pár "magasabb" 20e Ft körüli lakbér úgynevezett költségalapú. De a piaci lakbéreket ismerve elmondhatjuk, ezek a lakbérek a piaci lakbérek negyede, fele sincs. De a lakbér fizetésben sincs sok köszönet:

Igen, jól látják, a lakbérek rendkívül alacsonyak, a piaci lakbérek törtrészei, pár doboz cigi áráért lehet lakni a zuglói önkormányzat bérházaiban.

Nem nehéz belátni, ha egy kétszintes, 50 lakásos ház  összes lakója mindösszesen havi 224 ezer forint lakbért fizet,  - már ha befizetnék ennyi gyűlne össze -  ebből az összegből  sem a százéves épület, sem a lakások állagmegóvására nem fog telni, egy  felújításra pedig sosem fog jutni saját erőből. Azaz mindig a kerület többi lakója fogja az adójából az itt, és a többi 2200 bérlakásban élő család lakhatását biztosítani. 

És azt is láthatják, a ház bérlőinek többsége még ezt a minimális lakbért sem fizeti, a legtöbben több havi lakbérrel tartoznak, sőt van olyan család amelyik 4,7 milliót "takarított meg", két másik család pedig 2 millió fölötti lakbérrel adósunk. Ki tudja hány éve, - évtizede - nem hajlandóak lakbért fizetni?

Hogy hány éve nem fizetnek,  milyen lépéseket tett az elmúlt években az önkormányzat, hogy a lakbért beszedje, (azaz leginkább mit  nem tett) erre most adok be közérdekű adatkérést. Az azonban bizonyos, ezeket a milliós, százezres összegeket sosem fogjuk tudni beszedni, egy idő után a kintlevőséget leírja az önkormányzat. 

Természetesen elfogadható, ha valaki egy-két hónappal megcsúszik, lehet problémás élethelyzet, állásvesztés, bármi, és ilyenkor segít a lakbérrel, akár rezsi kifizetésével a szociális  ellátórendszerünk. De amikor hosszú évekig nem fizetnek jövedelemmel rendelkező, hisz költségalapú lakbért fizető családok..? És ezt az önkormányzat hallgatólagosan hagyja. Ki a felelős ezért a hűtlen kezelésért, az efajta vagyonkezelésért??? 

Az Ilka utca 13. ijesztő lakbérfizetési tendenciái nem egyediek, az egész önkormányzati lakásgazdálkodást hasonló állapotokat jellemzik. Nem véletlenül. Mivel Zuglóban az elmúlt ciklusban semmit nem tett Karácsony polgármester és a területért felelős Szabó Rebeka alpolgármester a lakbérek beszedéséért, sőt nagy csinnadrattával bejelentették, hogy Zuglóban nem lesz kilakoltatás,  ezért a bérlőink több, mint 35%-a szokott rá pár év alatt a nem fizetésre: több százan tartoznak millió fölötti lakbérrel. Nem csoda, hogy a 2500 önkormányzati lakásunk, nemhogy bevételt, de évi 500 milliós veszteséget "termel". Ezt a rossz  beidegződést nem könnyű megváltoztatni. 

Az igazságtalanságot jellemzi, hogy van aki évtizedek óta várólistán van és fizetne korrektül, míg másik sok ezer család aki nem volt olyan szerencsés, ügyes, hogy önkormányzati bérlakást szerezzen az havi 120-200.000 forintot fizet albérletéért. És ha elmarad egy hónappal simán utcára teszik.

Alább az Ilka 13-tól ötven méterre álló Cserei utca 3. A lakásgazdálkodás évtizedes problémáiról ITT írtam.

Az időközi választáson, ahogy jósoltuk, kikapott az ellenzék. Nem véletlenül javasoltuk egy hete írt nyílt levelünkben a visszalépést, a civil jelölt közös jelöltként való támogatását.

Egyből meg is indult az ellenzéki felelőskeresés, a gyászmunka, a kivetítés - a felelősség másra hárítása, ránk, civilekre tolása. Mondhatni a szokásos, hiszen 2018-ban az LMP-t, idén a kutyapártot hibáztatta saját bukásáért őfelsége ellenzéke. 

Hát jó, nézzük sorjában, ki a felelős a zuglói körzet elveszítéséért. 

Az előzmények - miért van  egyáltalán választás?

1. Az egyéni körzetet, a mandátumot az alpolgármesterséggel együtt Szabó Rebeka hagyta itt, a jobban fizető, rangosabb, két évvel tovább biztos állás jelentő parlamenti székért. A Párbeszéd bárkit betehetett volna a listájáról, nem volt szükségszerű a zuglói mandátum megkockáztatása. Dorosz, Cake és még bizonyára sok tehetséges politikusuk van akik örömmel ültek volna vissza a patkóba a havi 2 millióért. Tehát az egész időközi választás, az egyéni körzet megüresedése, a fidesznek tálcán kinálása Szabó Rebeka döntése, karrierje, pozícióéhsége miatt történt.

2. Az ellenzéki jelölt kiválasztása. A Párbeszéd közölte, hogy ez a körzet az övék, nekik "jár" és egy a körzetben teljesen ismeretlen ember lesz a jelöltjük - Szabó Rebeka barátnője. Az ellenzéki pártok már akkor jelezték, hogy nem biztos, hogy az immár 1% alá süllyedő népszerüségű Párbeszéd a legalkalmasabb a jelöltállításra, de végül elfogadták az erőszakos nyomulást. Rebeka még azt is megpróbálta, hogy a barátnőt maga helyett alpolgármesterré neveztesse ki, de ebbe a DK nem ment bele.

3. Hadházy Ákos részvételével tárgyalásokat folytattunk, hogy legyen közös, netán Ákos példáját követve független, a pártok által támogatott civil jelölt, de erről hallani sem akartak. Azt hajtogatták, hogy 50% fölötti eredménnyel fognak győzni,  a Civilzugló Egyesület ne is induljon, megbánjuk, ha "rájuk indulunk".  Már maga a kifejezés is döbbenet. A jelöltünk bemutatása után még erőszakosabban próbáltak minket az indulástól eltántorítani.

Kerületi előzmények 

4. Akik a zuglói valósággal tisztában vannak tudják, a lakosok kifejezetten nem elégedettek az ellenzéki kerületvezetés elmúlt három éves tevékenységével, a koalíciós huzakodással, a parkolással, a városközpont ügyével, szakrendelők romjaival, piac lebontásának ötletével, a cégvezető váltás körüli botrányokkal, azzal, hogy az elmúlt három évben semmiféle fejlesztés nem történt. A zuglóiak igencsak rossz szemmel nézték, hogy az ellenzéki pártok, köztük a most jelöltet adó Párbeszéd és annak főpolgármestere és a DK látványosan támogatta Tóth Csabát. A vörös vonal átlépése visszatetszést szült számos ellenzéki zuglóiban. 

A hitelesség kérdése: Karácsony Tóth Csabát és Kökény Dalmát ölelgetve.

5. A kitelepüléseken szintén sokszor elhangzott, hogy Szabó Rebeka helyi, alsórákosi körzeti képviselői jelenlétével, munkájával elégedetlenek, nem igazán ereszkedett közéjük az elmúlt nyolc év alatt. Felhánytorgatták a zöldterületre, a kertvárosba engedett monstrum Paskál lakótelepet, a körzet túlépítését, elhanyagoltságát, hogy semmi közösségi fejlesztés, óvoda, bölcsöde, iskola felújítás nem valósult meg. A tevékenységre tökéletes példa a Rákosmezei tér felújítása, melyet 2019-es kampányban megígért, de azóta is csak a tábla rozdásodik a gazban.

Országos  és budapesti előzmények

6. Az országgyűlési választások hatalmas kudarca után az elmúlt hónapok az ellenzék széteséséről,  egymás hibáztatásáról szólt. Az ellenzéki szavazók döbbenten figyelték azt a felelősség nem vállalást, ahogy a pártok és vezetőik viselkednek. Az időközi választások eredményeiben meg is mutatkoztak e tendenciák, Zugló előtt nyolcból hét helyen, ellenzéki fellegvárakban, Erzsébetvárosban, Józsefvárosban, Óbudán is úgy veszitett az ellenzék, hogy még civil induló sem volt. Mégsem vonták le a következtetéseket.

A kampány

7.  A Párbeszéd rossz kampányt folytatott. A lakosok nevettek a "Zugló veled nő" szlogenen, (senki nem szeretné ha Zugló nőne) a főpolgármester lakosság kizárásával történő tollasozásán, utolsó percben kitalált, kongó rendezvényen.  Azt is észrevették, hogy Horváth Csaba polgármester  és az MSZP nem áll ki a jelölt mellett, sőt saját jelöltet indít. A logóval támogató szervezetek, a Civil Bázis az MMM Zugló, az LMP valójában nem léteznek, alig segítettek. Elég megnézni a kerületi LMP, DK, Momentum facebook oldalát, a kampány két hónapja alatt még csak nem is írtak Dalmáról. A fidesz velük szemben mozgósított Kubatov módra,  ahogy szokott. 

8. A Civilzugló Egyesület ellenben helyben ismert, népszerű, alkalmas jelöltet állított és korrekt kampányt csinált - természetesen a töredékéből annak, amit a pártok a kampányaikba beletoltak. Ráadásul mi, ellentétben a pártokkal nem csak kampányok alkalmával, de folyamatosan 14 éve részt veszünk a kerületi közéletben, közösségi rendezvényeket tartunk, elérhetöek vagyunk.

Jellemzően hiába toltak bele kb. 3 milliót Kézdi Gabriella kampányába, az Összefogá Zuglóért, a kerületi MSZP fedőszervezetének, Tóthnak jelöltjébe, senki nem hitte el, hogy ők egy létező civil szervezet.

A visszalépés

9. Mindezeket, a várható vereséget  előrelátva javasoltuk egy hete a párbeszédes jelölt visszalépését, a civil jelölt közös jelöltként elfogadását. Lekezelő elutasítás volt a válasz. (még a hivatalos emailre sem válaszoltak). A doktorra átszavaztak volna az ellenzékiek, és a mi 20%-unk az ellenzéki szavazókkal együtt biztos győzelmet hozott volna. Fordítva nem igazán működött volna, mert a mi és különösen a doktor szavazói, akik a személyes ismeretség miatt mentek el, nem szavaztak volna az ellenzéki jelöltre. 

A válaszáson indulás jogának elvitatása

Az ellenzék mára annyira demokratikussá vált, annyira belehergelte magát az orbánozásba, hogy sokan, a politikusaik, hívőik, médiamunkásaik közül  már mások jogát is elvitatják a választáson elinduláson. Mindenhez a szent cél, a Fidesz legyőzése a főadú. Természetesen ezt mi nem fogadjuk el. Bárkinek, különösen egy másfél évtizede működő lokálpatrióta, beágyazott civil szervezetnek ne lenne joga elindulni egy önkormányzati választáson? Orbán leváltása nem egy Zuglói körzetben dől el.  De ha e szent célhoz még Alsórákos képviselői helye is szükséges, akkor a pártok megtehetik ,hogy visszalépnek, hisz hát a szent cél csak fontosabb, mint hogy az ö párttársuk, barátnőjük kapja az állást. Vagy mégsem? 

A civilek mint alternatíva

Zuglóban ráadásul az ellenzék (Tóth Csabával fémjelezve)  vezeti a kerületet nyolc éve, és igen gyakran semmivel sem kevésbé korruptan, mint a Fidesz az országot. Az ellenzék e tevékenységével sokat eljátszott a hitelsségéből, népszerüségéből.

Tehát Zuglóban mindenképp szükséges egy a jobb-bal pankrációt meghaladó, kiutat, alternatívát mutató  erő, civil szervezet megerősítése, és erre, mint folymatosan növekvő a választási ereményeinkből is kiderül, igény is van.   A baloldal azonban, bár szóban támogatja a civilséget, de ha azok nem csak őket segtik, hanem netán helyettük is alternatívát kinálnak, menten igyekszik megfojtani mindenféle civil kezdeményezést.

A Civilzugló Egyesület ennek ellenére tizennégy éve létezik és nem sikerült megfojtani. Ezért, a józsefvárosi C8-hoz hasonlóan  indulunk el minden választáson, hogy egy valós, egyre népszerübb alternatívát kináljunk a hamis, csak a pártok elitjét szolgáló bal-jobb felosztás helyett.

Mi lesz most?

A 22 fős testületben lesz öt fideszes képviselő. A polgármesterrel együtt van még öt szocialista szavazat. Velük szemben  .- ha kell - van a DK hat mandátuma, (két szoci bátran átült miután Tóth megbukott), van három Momentumos, van az LMP-s, (bár Vida Attila jó barátságot ápol a szocialistákkal) a független az ex MKKP-s, és én, a Civilzugló Egyesüetet képviselve.  Ez 12, a szükséges minősített többséghez elegendő erő.  Tehát nem kell pánikolni, viszont mindenkit egyenjogú partnernek kell tekinteni.  És érdemes a tanulságot eltenni a közelgő 2024-es választásra.

Az országgyűlési választások idejére - ahogy már megszokhattuk - több hónapra megállt az önkormányzatban a munka. A képviselők kampányolással, a hivatal a választások előkészítésével, lebonyolításával, a polgármesterünk pedig a  városközpont álmának áterőltetésével, nem utolsó sorban pedig a parkolási korrupciós vádak cáfolásával/tagadásával volt elfoglalva.

Hétfőre rendkívüli testületi ülést hívtak össze, hogy legalább azokban a projektekben történjen előrelépés melyeknél határidőkhöz vagyunk kötve. 

Kezdjük a végén: Az annó hatalmas sikerként bejelentett E-Co-housing, pórias nevén ökoház projekt - melybe mostanában kellene a lakóknak beköltözniük -  újabb stációjához érkezett. Emlékeztetőül:

A „Több mint lakóház” elnevezésű projekt az Európai Bizottság Urban Innovative Actions 1,5 milliárd forintos támogatásából valósul meg. A többszintes lakóház a zuglói Gizella út 14-16.szám alatti önkormányzati tulajdonú telekre épül, a munkálatok várhatóan 2020 év végén kezdődnek. A házban 27 önkormányzati bérlakás lesz, melyekbe hátrányos helyzetű zuglóiak költözhetnek. Közös mosókonyha és közösségi terek is helyet kapnak a lakóházban, melynek tervezését a potenciális lakókból álló fókuszcsoport bevonásával készítette el a tervező csapat. A lakók kiválasztási folyamatát, a lakóközösség beköltözés előtti mentoring programját és a beköltözés utáni működtetés monitoringját egy szakértő csapat végzi.

Az UIA projektirányító szervezetével folytatott egyeztetések és részletes előkészítés után a projekt elindítása 2019 elején történt meg. A projekt konkrét végrehajtására 3(+1) év áll rendelkezésre. Az első évben történik majd az épület részletes tervezése, és az építéshez szükséges engedélyek megszerzése, a közbeszerzés lebonyolítása. Ezzel párhuzamosan zajlik majd a lakóközösség-építés alapjainak, a bérlőkiválasztás és -képzés módszertanának kidolgozása. A második év során épül fel a ház, a harmadik évben már beköltöznek a lakók, a projektben résztvevő szervezetek segítik őket az épület megfelelő használatában, az új típusú, egymás segítő, költségtakarékos működést lehetővé tevő lakóközösség kialakításában.

Mindebből semmi nem lett, kivéve önmarketing. Az oly sok médiaeseményen bemutatott Gizella úti házépítésből ma már csak egy meglévő, düledező önkormányzati bérház tatarozása maradt. "Fogpiszkáló lesz, ha el nem b..om." Ellentétben azonban a székely bácsi őszinteségével a zuglói ökoház kudarcáért Szabó Rebeka alpolgármester, a projekt gazdája sosem vállalta a felelősséget. Most listán szépen beül a parlamentbe, és a testület többi tagjára hagyja a kudarc menedzselését. Hát ez nem éppen a projekt szakmai tapasztalatainak a levonása...

A Mexikói út 11. alatti romos önkormányzati bérházunk, melyre 923 millió forintot költenének.

De még ez sem biztos, hogy ez a beruházás megvalósul, mert a becsült értékért senki nem jelentkezett az építési közbeszerzésre. Egy cég volt csupán, mely árajánlatot adott, de az is 158,567.810 Ft-al drágábban vállalná, mint amennyit erre szántunk. 

A fent meghatározott ajánlattételi határidő lejártáig az alábbi ajánlattevő nyújtott be ajánlatot (1 db):

Ajánlattevő neve: Pesti Építő Zártkörűen Működő Részvénytársaság

Ajánlattevő székhelye: 1112 Budapest Rózsatő utca 10.

Összesített nettó ajánlati ár (HUF): 727 000 000

 

A beérkezett ajánlat nettó 727.000.000 HUF + ÁFA, bruttó 923.290.000 HUF

10 % tartalékkerettel növelt összeg 799.700.000 HUF +ÁFA, bruttó 1.015.619.000 HUF

A rendelkezésre álló forrás: bruttó 857.051.190 HUF (2022.03.30.-i euro árfolyam) 

Hiányzó fedezet: 158.567.810 HUF

Tehát az önkormányzat által eddig biztosított 166 millió forint mellé további 158 millió forintot kéne tennünk,  megtoldva az EU által eredetileg a projektre adott 1,5 milliárd forintot. Megjegyzem, ebből az elmúlt 2 évben már jelentős összeget, kb. az összeg felét elköltöttek kommunikációra, a projekttel való dicsekvésre, utazásokra, és a meg nem valósuló Gizella utcai épület megtervezésére, illetve abszurd áttervezésekre.

Kérdés biztosítsunk-e további forrást a Mexikói út 11. alatti épületben hogy 16 új lakást alakítsanak ki? A magyar közbeszerzési gyakorlatot ismerve az is gyanúra adhat okot, hogy miért csupán egyetlen cég adott be árajánlatot, és - az építőipari drágulást elismerve - hitelesnek tekinthetjük-e a kapott egyetlen árajánlatot?

Nem fog-e a projekt a kivitelezés során tovább drágulni? A drágulás és az ökoház sorsa intő jel lehet a polgármesteri álom 3 in 1 városközpont épületére nézve, csak ott a projekt húszszoros nagyságrendjéből adódóan több milliárdos drágulások történhetnek és a végén, miután ingünk-gatyánk ráment és 10 milliárdos hitelt törlesztünk, könnyen lehet nekünk is egy biodóm torzónk.

-----------------------

Hasonlóan nem kaptunk ajánlatot a becsült értéken a Kerékgyártó utcai útépítéshez. 

A  Kerékgyártó utca posta felőli sarka. A fizetőparkolás a kerület belsőbb részeiből ide tolja át a parkolást. Az autók mára teljesen tönkretették a zöldterületet. A középső részen tó méretű pocsolyák, gödrök keletkeztek, igazi ökotáj...

A Zuglói Zrt, a vagyonkezelő cégünk által bonyolított közbeszerzésre is csupán egyetlen cég jelentkezett, a  és ők is a becsült értéknél, bruttó 160 milliónál többért, 190 millióért vállalták volna a munkát.

A benyújtott ajánlati ár (bruttó 190.056.455, - Ft) meghaladja a Képviselő-testületi döntéssel biztosított bruttó 160.000.000, - Ft forrásösszeget.

 

A benyújtott ajánlatot átnézve a Bírálóbizottság az alábbiak elfogadását javasolja a Döntéshozónak:Az alábbi ajánlattevő ajánlata érvénytelen a következő indokok miatt:

A két előterjesztő, Hajdú Flórián MSZP-s gazdasági alpolgármester és Vida Attila az LMP-s képviselő - de szép is őket látni -  Tóth Csaba gyártelepének kurátorát és az LMP elvhű tagját-  amint együtt intézik a ZVK Zrt-s közbeszerzéseket...-  javaslata, hogy a kiírást érvénytelenítsük, és 170 millióért írjuk ki újra. 

  ------------------------

Újra rápróbálkoznak a Római parti telkünk megszerzésére

Így két és fél évnyi regnálás után az új kerületvezetőink is észrevették, hogy van a Római-parton egy jobb sorsra érdemes üdülőnk. A telepet utoljára 2008-ben használták, akkor felhúzott ágyneműstől hagyták ott, azóta évi tíz millióért őriztetik. 

Mondani sem kell a telek igencsak értékes. A vízparti telek hatalmas, hozzávetőleg 220 méter hosszú és 30 méter széles, kb. 7000 négyzetméter, és a Római part gáttal védett, árvízmentes részén található. Az egyik kapu a Nánási útra, míg a másik a Duna partra nyílik.

Írtam róla 2013-ban, mivel nem engedtek be be kellett mászni, Papcsák fel is jelentett magánlaksértésért, ki is nevették a rendőrségen, majd regnálásuk utolsó hónapjában az akkori jegyző Papp Csilla köre (NER benfenntes) megpróbálta megszerezni.

Írtam róla 2019-ben is, nagy nehezen kierőszakoltam egy bejárást, addig és azóta sem történt semmi, kivéve, hogy valaki folyamatosan jól keres a terület örzésén. Azaz Karácsony öt éves polgármesteri regnálása alatt nem kezdett semmit az üdülővel, -nem tudom, járt-e ott valaha egyáltalán -  ellenben kifizettek kb. ötven milliót az örzésre. Hanyag kezelés a javából.

A területről és az épüetekről további képek a 2019-es blogban.

Most, két és fél évvel az új testület beiktatása után a DK-s alpolgármesternek, Horváth Zsolnak jutott eszébe, mégiscsak ciki ez az egész. Az előterjesztése szerint a felügyelete alá tartozó Sport kft-nk kapná meg területet haszonbérletbe, akik egy több lépcsős felújítási tervet is összeraktak. Elsőként 20 milliót költenének rá. Nekem nem tűnik életszerűnek, mely zuglói akarna a Római-parton kint lakva nyaralni? És iskoláscsoportokkal vajon mit lehet ott kezdeni, amit a felújított Soltvadkerti táborunkban nem... de, reméljük tévedek. Az bizonyos, valamit kezdeni kell végre az egyre jobban pusztuló teleppel. 

 Hát ezekben az ügyekben fogunk vitakozni és dönteni április 11-én, hétfőn -  a költészet napján. Jut is eszembe, ézrevették, hogy a Korong utcai Verspiknik-et, egy sikeres, igényes és jó hangulatú, bejáratott rendezvényt  gondosan nem rendezték meg az idén? 

UPDATE: 

A kerületi MSZP frakció Módosító javaslata meg is érkezett. És ezzel párhuzamosan hirtelen, bár semmilyen módon nincs meghirdetve, pár éve még a tábla is furamód eltűnt a telekről, két vételi ajánlat is érkezett a telekre. Az egyik egy Bt-től, a másik egy szlovák cégtől. Vajon épp most honnan tudták meg, hogy létezik ez a telek, és épp el akarjuk venni a Vagyonkezelőtől és kezdeni akarunk valamit vele? Talán csak nem ők is, még távozásuk előtt ami értékes megpróbálják magukkal vinni?

Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata

MSZP-Összefogás Zuglóért Frakció tagjai

 

Tárgy: A Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata tulajdonában álló, 63647, 63648 hrsz-on felvett, a természetben Budapest III. kerület, Királyok útja 315. szám alatt fekvő „kivett üdülőépület, udvar” megnevezésű ingatlanoknak (Római parti gyermek- és nyaralótábor) a Zuglói Sport- és Rendezvényszervező Non-profit Kft. részére történő haszonkölcsönbe adása, valamint megbízási szerződés kötése az ingatlanok felújítása tárgyában

(123-188/2022 sz. előterjesztés)

 

MÓDOSÍTÓ JAVASLAT

Javasoljuk, hogy az előterjesztésben szereplő határozati javaslatok szövege helyett az alábbi szöveg kerüljön elfogadásra:

Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata Képviselő-testülete

…./2022 (….) önkormányzati határozata

az Óbudai Gyermektábor haszonkölcsönbe adásáról

 

Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata Képviselő-testülete az Önkormányzat tulajdonában álló, 63647, 63648 hrsz-on felvett, a természetben Budapest III. kerület, Királyok útja 315. szám alatt fekvő „kivett üdülőépület, udvar” megnevezésű ingatlanok tárgyában úgy dönt, hogy az Ukrajnából hazánkba érkező menekültek elszállásolása érdekében felajánlja a Nemzeti Humanitárius Koordinációs Tanács részére haszonkölcsönszerződés keretében azzal a kitétellel, hogy fenti ingatlan, a célnak megfelelő rendeltetésszerű állapotba hozatala és az üzemeltetés a Tanács feladatkörébe kerül.

Határidő: haszonkölcsönszerződés időtartalma: az ukrajnai menekültválság időszaka, de legkésőbb 2023. március 31.

Felelős: Horváth Csaba polgármester (Jegyzői Kabinet)

 

 

10. 2. határozati javaslat

Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata Képviselő-testülete

…./2022 (….) önkormányzati határozata az Óbudai Gyermektábor fejlesztési tervéről

 

Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata Képviselő-testülete felkéri a Zuglói Sport- és Rendezvényszervező Non-profit Kft. ügyvezetőjét az Önkormányzat tulajdonában álló, 63647, 63648 hrsz-on felvett, a természetben Budapest III. kerület, Királyok útja 315. szám alatt fekvő „kivett üdülőépület, udvar” megnevezésű ingatlanok (Óbudai Gyermektábor) hasznosítása tekintetében egy rövid-közép és hosszútávú fejlesztési terv 2022. június 30-ig történő elkészítésére, ami az ingatlanoknak a szabadidő-rekreációs célú táboroztatás érdekében megvalósítandó hosszútávú fejlesztéseiről szól. A tervben éves bontásban meg kell határozni az elérendő célokat, és az egyes célok eléréséhez szükséges feladatokat, beruházásokat, azok költségigényével együtt.

Határidő: a koncepció elkészítésére 2022. június 30.

Felelős: Hámori György ügyvezető (Zuglói Sport- és Rendezvényszervező Non-profit Kft.)

 

 

Budapest, 2022. április

Az MSZP-Összefogás Zuglóért Frakció tagjai

nevében:

Hajdu Flórián

frakcióvezető sk.

 

INDOKOLÁS

 

A módosító javaslat célja, hogy az Ukrajnából hazánkba érkező menekültek szállással történő ellátása az arra kijelölt kormányzati szerv, a Nemzeti Humanitárius Koordinációs Tanács bevonásával történjék. A humanitárius munka megsegítése érdekében, és a menekültek iránti szolidaritás céljából az Önkormányzat az erre a célra használható ingatlanvagyonát (Óbudai gyerektábor) ajánlja fel – a tulajdonost terhelő kötelezettségek átmeneti (2023. március 31-ig tartó) átruházása mellett - a Magyarországot érintő humanitárius katasztrófa időtartalmára.

 

A menekültek megsegítése mellett, a felelős vagyongazdálkodás érdekében és tekintettel a felújítandó önkormányzati ingatlanok nagy számára, megfontolandó akár az Óbudai gyerektábor jelen állapotban történő értékesítése is.

 

 

 

Hosszú csend után újra hallani a kerületi Ökoházról, melyet akkora csinnadrattával jelentettek be 2018-ban. Az E-co housing projekt tényleg jól hangzott: Zugló önkormányzata 1,5 milliárd forintot nyert az EU-tól egy ökoház építésére, mely 25 szociális bérlakásnak fog helyet adni. A kellő önerőt magával a Gizella utca 14-16 alatti 2100 négyzetméteres, évtizedek óta üresen álló telkünk biztosításával adta Zugló önkormányzata.

A többszintes lakóház a Gizella út 14-16. szám alatti önkormányzati tulajdonú telekre épül, a munkálatok várhatóan tavasz végén kezdődnek.  – Olyan házat szeretnénk, amely a már itt élők számára is követhető módon jön létre, és épül meg. Olyan házat szeretnénk, amelyben zuglói rászoruló fiatalok, idősebbek, sokféle társadalmi helyzetben élő ember találhat otthonra

– mondta az építési telken megtartott sajtóbemutatón Szabó Rebeka alpolgármester és Karácsony Gergely polgármester 2019. áprilisában a miniszterelnöki kampányának részeként.

Sátrak, színpad, kevés lakos sok pénzért. A telken lévő nagy fákat mind kivágnák.  A bullshit generátor méteres habokat vert:

 A költséghatékonyság érdekében alacsony építési költség, energiahatékony és okos informatikai megoldások képezik a projekt műszaki sarokköveit.
Az épület fizikai megvalósításán túl a projekt célja egy olyan lakóközösség kialakítása, amely generációkon átívelő együttműködésen, befogadáson alapul; önkormányzó módon az egészséges és fenntartható életmódot támogatja.
A projekt része a működés műszaki és társadalmi szempontból történő nyomon követése, annak érdekében, hogy a tapasztalatokat át tudjuk adni, és egy máshol is megvalósítható, sikeresen működő modellt tudjunk létrehozni.

Azóta eltelt három és fél évben projektet  egyre súlyosabb csend övezte, a csak néha jelent meg cikk a telken berendezkedő, a környék életét megkeserítő hajléktalanokról. 

A kapott 1,5 milliárd forint bőven elegendő összeg, hiszen a tervezett a 27 lakás mindegyikére 55,5 millió forint jut. Ami nem rossz arány, hiszen ennyiből 60-70 nm-es lakóparki lakást vehetünk Zuglóban, sőt a telket nekünk már nem kell megvenni, és hasznot sem akarunk a lakásokon realizálni. További előny, hogy a ház alá költséges mélygarázst sem kell építenünk, hisz a tervezők úgy okoskodtak, a beköltözőknek nem lesz autójuk. ( a magam részéről azt gondolom, ma már egy szegényebb családban sem luxus az autó, maximum öreg, drága fenntartású autóra tellik, sőt az autó a megélhetés, munkába járás, boldogulás alapvető eszköze)

A projekt alakulásáról azonban három évig nem csak a beköltöző családok nem tudtak, azok kiválasztásáról sincs semmi hír, de még maga a képviselő-testület sem. 

A holnap a testület elé kerülő előterjesztés azonban a projekt teljes átszabását mutatja - úgy tűnik a "költséghatékonyság" nem sikerült, - és ez az átszabás szöges ellentétben áll a projekt céljával: a környezettudatosággal és az ökoszemlélettel.

Ugyanis a telekre tervezett 27 lakásos ökoház mögé a hátsókertbe egy további 32 lakásos 4-6 szintes épület bezsúfolása "szükséges" az előterjesztés szerint, bár a "szükségességet" semmiféle indokló számítás nem támasztja alá.

Ahogy számítás nincs úgy a telekről helyszínrajz, tervrajzok ,alaprajzok sincsenek csatolva az előterjesztéshez. Ezek pedig léteznek, csak éppen gondosan nem terjesztik a képviselők elé. Még kiderülne, hogy a  hangzatos elveket mennyire megcsúfoló épületcsoport terveződik.

Az eddig tervezett beépítés helyszínrajzát, amit pár hete kértem ki, most jobb híján közzéteszem én. A hátsó kertből nem maradna semmi, oda kerülne a 32 lakásos épület.

A könnyebben elképzelhetőség okán pedig belerajzoltam az épületek alaprajzait a 3D google térképbe. A kérdőjeles épület lehet az új. Aki nem vak látja, nem csak az ökoház telkét, de az egész tömböt elrontja.

Mindez az építészeti abszurdum azért lehetséges, mert Dienes főépítész önmagával konzultálva gondosan megállapította, hogy  a telekre előírt minimális 30%-os zöldterület 23%-ra csökkenhet.

Az erdeti tervben tágas kertet terveztek, a 30%-nál jőval több, akár 50%-nyi zöldfelület biztosította volna a közösségi életet, a gyerekek, családok együttlétét, - na ebből semmi nem marad. Lesz helyette térkövesgépkocsi garázslejárat.

Azt is gondosan megkonzultálta, hogy az ingatlanon belüli épületek közötti telepítési távolság minimális mértékét is durván átléphetik: 

a tervezett 18,5 méteres homlokzatmagasságú épület esetén 12,3 méter lenne - ehelyett 7,54 métert engedélyezünk.

Képzeljünk el két 18,5 méter magas épületet, melyek 7,5 méternyire magasodnak egymástól - ez a főépítész szerint rendben van. Vajon mennyi fény jut be e két épület alsó lakásaiban élők ablakain, milyen kilátást kapnak az ezekben élők?

Érdemes összehasonlítani a szomszédos Egressy út Stefánia háromszögben lévő tömbbel a beépítést. Őseinknek a '30-as években  mennyivel több eszük volt, milyen gyönyörű közös zöldterületet, mára beerdősült, madarakkal teli parkot, életteret hagytak. Eszükbe sem jutott a hátsó kertekbe épületeket engedélyezni. 

A mi régi-új főépítészünk Dienes úr (2008-ban egyszer már két hónap után elküldtük, mert véletlenül a saját tervezőcége épületeit engedélyezte) szerint viszont Herminamezőre "intenzív" beépítés való, szerinte helyénvaló egy telek hátsó kerjét teljesen telépíteni. És még  büszkén beleírja, hogy azért engedélyezi, mert az engedményes mérték szerint lehetséges 88 lakást (ezt ő kategóriát ő és Horváth Csaba tette bele az idén módosított építési szabályzatba)  még ígysem éri el a beépítés.

Gratulálok, ez lenne a Zöld Zugló... emlékszünk még kik tiltakoztak a Liget zöldterületeinek épületekkel beépítése ellen?

A többi "jelentéktelen" részletkérdés:

• A hátsó kertbe kerülő 32 lakásos épület alá kerülő mélygarázsba hogy jut le a 32 autó, ezek naponta az "ökoházon" át hajtanak majd be és ki?
• Mennyibe kerül az ökoház megépítése, mennyivel mentek fel a költségek? Mennyi lett eddig elköltve a kapott 1,5 milliárd forinból?
• Ki és milyen konstrukcióban finanszírozza  majd a további 32 lakás megépítését? Hitelt veszünk fel, előre eladjuk a lakásokat, vagy külső beruházót bízunk meg a telek felének beépítésére? Tud arról az EU, hogy az önrész csökkent?
• Kié lesz a 32 lakás, a Zuglói Városgazdálkodási Zrt-é, amilyiknek odaadtuk a telket, akikkel most a településrendezési szerződést kötjük? Biztos, hogy a Zrt-re rá szabad bízni egy több millárdos projektet?
• A hozzám közérdekű kérdésre eljuttatott anyag szerint már nem is 27 szociális lakás épül, csak 19, mert további nyolc lakást szintén eladnak, vagy piaci alapon kiadnak. Tud erről az EU?
• Mennyire Ökoház az, ahol még az előírt minimális zöldfelületi mutatót sem tartjuk be?
• Miért nem kap a képviselő-testület semmiféle számítást az épületek beruházási költségeiről, a drágulás mértékéről?
• Hogy gondolják ,hogy helyszínrajzok, költségszámítások, a fenti tények  nélkül a képviselők érdemben, felelőssen tudnak dönteni?

 A mai gazdasági bizottsági ülésen mindezeket a kérdéseket feltettem ,de nem kaptam rájuk választ. Kértem, írásban is a jegyzőtől,  hogy a hiányzó dokumentumokat, tervlapokat a holnapi testületi ülésen kiosztani sziveskedjenek. 

A gazdasági bizottságban a Momentum külsős tagja hasonlóan a számításokat hiányolta. Végül 3 IGEN (MSZP) és három TARTÓZKODÁS (Momentum, DK, Fidesz) az előterjesztést a gazdasági bizottság nem támogatta az előterjesztést. Külön izgi kérdés, hogy a Városfejlesztési Bizottság és Pénzügyi Bizottság elé miért nem kerül be egy urbanisztikailag és pénzügyileg jelentős, tehát őket is érintő előterjesztés.

Egy önkormányzat költségvetése mindig politikai-stratégiai döntés, mely nemcsak  a teljes éves működésre, de a jövőre is kihat.

A többséget adó vezetés döntése, mely területekre  koncentrálnak: mennyit szánnak a jövőre, beruházásokra óvoda, tanuszoda, vagy közpark építésre, mennyit szánnak a meglévő épületek pl. a bérházak, rendelők, óvodák felújítására, karbantartására, mennyit a rövidtávon népszerűséget, választási győzelmet hozó szociális kiadásokra, utalvány osztogatásra, egyéb nem kötelező feladatokra, mennyit a közterületek fenntartására, közbiztonságra, az óvodai, egészségügyi dolgozók megtartását, megélhetését segítő bérpótlékra. Netán önfényező propagandára, átláthatatlanul működő cégeinkre,  haveri tanácsadói szerződésekre folyik el a pénz.

A kiadások fedezetét a a bevételek képezik.  A legfontosabbak az adóbevételek, hasonló mértékűek az államtól a különböző feladatokra megcímkézetten érkező pénzek, pl a közalkalmazotti bérekre, és a saját tulajdonunk, helyiségeink, lakásaink bérbeadásából származó bevételek. Egyszeri bevételt teremthetünk e vagyon értékesítésvel, de ez vagyonfelélés. Elméletileg a vagyoneladásból származó bevételt nem lehet működésre fordítani. 

Idén, eddigi 10 éves képviselőségen alatt először, a teljes testületet - az ellenzéket is -  költségvetési egyeztetésre hívták. Dicséretes újítás. A korszakalkotó meghívót - immár a másodikat, hisz a  katasztrófális helyzetű lakásgazdálkodás ügyében hasonlót hívott össze -  a költségvetésért felelős Momentumos alpolgármesternek köszönhetjük. A Zoomos megbeszélésen az LMP kivételével minden frakció képviseltette magát, még a polgármester is részt vett rajta egy ideig.

Azonban itt kell megjegyeznem, immár az előző ciklus közepe óta nem hívják meg a képviselőket az intézményi költségvetési egyeztetésekre. Pedig ezek igazán hasznos alkalmak voltak, hiszen a képviselők a majd kéthetes tárgyalássorozat alatt átfogó képet kaptak az intézményeink problémáiról. Január környékén sorra leültünk az intézmények, a huszonnégy óvodánk, a Családsegítő, az Egészségügyi Szolgálat, a szociális ellátószolgálat,  a Rendészet és a milliárdokat költő cégeink. a Városgazdálkodási, a ZKNP, a Filharmónia, a Sport és a Cserepes Kft. vezetőivel, pénzügyeseivel és ők sorra bemutatták költségvetés tervezetüket. Elmondták, mire kell költeniük, mit kell pótolni, milyen beszerzések, karbantartások halaszthatatlanok, van-e létszámhiány, vagy miért terveznek létszám bővítést, bérfejlesztést, és a hivatal jegzőjével, pénzügyeseivel átbeszélték.

Igen tanulságos a 2017-es költségvetési egyeztetésről szóló blogposztot végigolvasni. 

Az online megbeszélést két részre osztották, a hétfői első alkalommal a bevételi oldalt néztük át.

Idén  a bevételi oldal  a Covid vírus miatti adóbevétel csökkenések és a jelentős kormányzati elvonások miatt különösen szűkös és nehezen megbecsülhető lesz.  Az is biztos, hogy a bevételek legalább 10%-os csökkenése miatt kiadási oldalt se lesz egyszerű megtervezni, jelentős megszorításokat kell végrehajtani, és ez kemény harcokhoz fog vezetni.

Íme az elmúlt évek adóbevételei:

Mint látható az évi 400 milliós gépjárműadó bevételünket egyetlen törvényi tollvonással vonták el. A turizmus leállásával az idegenforgalmi adóbevételünk is jóformán eltünt, a jövő év megbecsülhetetlen. A legjelentősebb bevételi forrásunk az Iparüzési adó, ez a kis és közepes adózók adóterhének megfelezése miatt hozzávetőleg 1 miliárddal fog csökkenni. Mindösszesen kb. 3 milliárddal kevesebb adóbevételt tervezhetünk.

Ráadásul jelentősen megemelték az ún. szolidaritási adót, (ezt az ún. "gazdag" önkormányzatok fizetjük az államnak, hogy ebből finanszírozzák Mészáros Lőrincet a szegényebb önkormányzatokat) mely további kb. 1 milliárdos elvonás.

Zugló, ellentétben számos önkormányzattal - Papcsák elvetélt kisérlete óta - jóformán  nem adóztatja a lakáscélú ingatlan tulajdont. (hozzávetőleg évi 1-3 milliárd befolyhatna, melyből évi 1-2 komoly fejlesztést, vagy 4-5 nagyobb intézményi felújítást tudnánk finanszírozni, kevésbé függve az államtól)

Horváth Csaba és a koalíciós kerületvezetés azonban tavaly a garázsok adómentességét megszüntette, 2020 óta a zuglói lakosoknak évi kb. 20.000 Ft-ot kell fizetniük, ha garázst  vagy teremgarázs beállóhelyet tulajdonolnak. Ezt a rendelkezést azonban - népszerűségvesztést elkerülendő - gondosan nem verték nagydobra, és mivel adatbázis nincs és az adózás önbevalláson alapul, a sokezer garázstulajdonos közül alig párszáz adózik. 

Az alábbi táblázat az elmúlt évek teljes bevételi oldalát mutatja:

Mint látható, a költségvetést minden évben tudatosan 3 milliárddal túltervezik, megvalósíthatatlan, millárdos "felhalmozási bevétellel" ,  közérthetőbben ingatlan eladási bevétellel pufferelik fel.  Ekképpen hasonló összegű, több milliádos felújítási tervekkel dicsekedhet az aktuális polgármester - melyből aztán alig valósítanak meg valamit - az intézményi felújítások  jó része az elmúlt két ciklusban sorra elmaradt.

A kerület ingatlan vagyona a telkei, a üzlethelyiségei és a lakásállománya. E vagyon évtizedek óta  folyamatosan olvad, minden évben százmilliós építési telkeket  értékesítenek, vagy próbálnak eladni. A következmény jól látható: zöldterületeket építenek be, Zugló egyre zsúfoltabb, a kerület kertvárosias, családi házas hangulatát tönkre teszik a túlméretes lakóparkok - a lakosság hiába tiltakozik.  Hajdu Flórián MSZP-s alpolgármester 2021-re is 1,5-3 milliárdos ingatlan értékesítést akar beterveztetni a költségvetésbe. 

Megjegyzés:  A kerület rendszerváltás óta meglévő  fél milliárdos részvénypakettjét 2017-ben adták el.

A kerületnek jelentős bevétele lehetne a hozzávetőleg ezer nem lakás célú helyiségünk ( bolthelyiségek, raktárak, telkek) kiadásából. De csupán évi fél milliárd jön be, mivel a Városgazdálkodási Zrt. hanyagsága, a meghirdetés elmaradása,  fura döntései okán a bolthelyiségeinknek csupán a fele van kiadva, nem egy jóval a piaci ár alatt. A kintlevőségek is jelentősek: jelenleg 811 millió  forinttal tartoznak a bérlők, százmilliókat írnak  le, mert a ZVK Zrt. nem lép időben. A bolthelyiségeket a gazdasági polgármester folyamatosan adja el, ezzel a folyamatos bevételi lehetőséget mindörökre elvesztve, a vagyont egyszeri bevételként éljük fel - megesszük az aranytojást tojó tyúkokat.

( Murphy törvény szerint a korrupt országokban a döntésthozók vagyona és a rájuk bízott közvagyon fordított arányossággal változik)

Jelenleg 988 milliónyi kintlévőségünk van a 2000 önkormányzati bérlakásunk kiadásából, miközben több, mint 300 üresen áll. 
Az öt évig nem emelt és nagyon alacsony lakbéreknek még a beszedését is elhanyagolta az előző ciklusban a lakásgazdálkodásért felelős Szabó Rebeka alpolgármester és a Hajdu Flórián és sógora által vezetett ZVK Zrt. A bérlők 30%-a az elmúlt években rájött, hogy fölösleges lakbért, díjakat fizetni, hisz a nem fizetésnek nincs következménye. A kintlévőség évente folyamatosan újra termelődik, és a jelentős részét sosem fogjuk tudni behajtani. Vannak, akik a szerződésük felmondása után egy évtizedig háborítatlanul élnek a lakásban, az önkormányzat láthatólag semmit nem tesz annak érdekében, hogy a lakbért és az álaluk használt közüzemek díjait beszedje és kitegye a lakót. (mint 2017-ben láthattuk a lakhatásukkal megvásárolt, a döntéshozóktól függő közösségek akár egy választást is eldönthetnek)

Csak egyetlen példa a száznál több, milliós összeggel tartozó bérlő közül. A bérlőnek 2010-ben mondtunk fel, azóta háborítatlanul, "jogcím nélkül" a lakásban lakva az alábbi tartozást halmozta fel, és most a lakás újbóli kiutalását kéri : 

"A Kérelmezőnek az Önkormányzattal szemben fennálló tartozása 2020. április 30. napjáig: 1 183 641 Ft, amely az alábbi tételekből áll: 764 221 Ft használati díj, 59 414 Ft ingatlankezelési díj, 94 117 Ft vízdíj, 155 159 Ft csatornadíj, 88 110 Ft víz és csatornadíj, 22 620 Ft szemétszállítási díj."

Jelentős, évi 1,4 milliárdos bevételünk van - lenne -  a parkolásból, csakhogy e hatalmas bevétel majd egésze a külsős üzemeltető cégeket gazdagítja - évi 100-150 millió ha marad. Ráadásul a parkolás, mióta a kormány ingyenessé tette folyamatos veszteséget hoz, mival a cégeknek rendelkezésre állás címén most is jelentős összegeket fizetünk. 

Mint a megbeszélésből kiderült ezen anomáliákat immár az új képviselők is érzékelik. A on-line tárgyaláson jelentős idő ment el a BVSC elméletileg 200 milliós tartozására,  beszéltünk az adóbevételek lehetséges növeléséről, a gondosabb ellenőrzésből. 

Az óvodai dolgozóknak fix bérpótlék helyett tárgyalások,  a durván túlárazott WIFI előterjesztés visszavonása, kommunikációslufi klimavészhelyzet bejelentés, a 412 milliós parkolóóra és szolgáltatás vásárlás jegelése, garázsadó mentesség a kiskorúaknak és a nyugdíjasoknak.  Szubjektív beszámoló a zuglói önkormányzat harmadik üléséről.

Bár már az előző testületi ülésre beadtam  csak a mostani ülés napirendjére vette fel a polgármester az óvadapedagógusok bérpótlék előterjesztésemet.  Legutolsó napirendként vette fel, elé téve saját gyorsan összerittyentett, az én megállapításaimat megismétlő előterjesztését, mely semmi konkrétumot nem, csak  a hangzatos nevű "Zugló pótlékot" -  azaz az arról való tárgyalást ígéri.

Bár játszótéri körökben már panaszkodtak, a szélesebb lakosság körében csak  idén márciusban lett ismert, hogy Zuglóban az  óvodai dolgozók elvándorlása olyan mértéket öltött, hogy az már veszélyezteti az ellátást és a szakmai munkát. 

Azonban az Óvodavezetők Szakmai Szövetsége a problémával ennél már jóval korábban, 2018-ban tavasszal megkereste a polgármestert és  a területért felelős alpolgármestert,  de egy hamvába holt kisérleten kívül nem történt semmi. Szabó Rebeka a 2019-es költségvetés szavazásakor egy módosítót nyújtott be, további 88 millió forint átcsoportosítását kérte az ágazat számára, de e helyett Karácsony polgármester a szocialisták módosítóját fogadta be, mely a Városgazdálkodási Zrt-nek  - mely  a már amúgyis hatalmasra, 3,7 milliárdra dúzzasztott -  költségvetését további 400 millióval emelte meg. Az óvodai dolgozók tehát a választási költségvetéskor is hoppon maradtak.

Az óvodavezetők ezután  idén februárban a küldték meg a képviselő-testületnek a levelüket, felhívva  figyelmet az elvándorlásra és a tarthatatlan állapotokra. 

Mivel az összes kérésük logikus  és visszafogott volt  ezért levelük kézhez vétele után azonnal, a márciusi ülésre   előterjesztést írtam, hogy teljesítsük kérésük minden pontját. Ezt az előterjesztést sem vették napirendre, ehelyett egy tárgyalásban minimális csomagot fogadtattak el a vezetőikkel. Mint várható volt, ez minimál csomag nem csak ahhoz volt kevés, hogy a zuglói óvodákat vonzó munkahellyé tegye, de még az elvándorlás megállításához is. 

Miközben tehát expolgármesterünk azzal kampányolta végig a nyarat és az őszt, hogy a Zuglói szociális modell mennyire jól működik eközben sorra léptek ki és mentek más kerületekbe az óvodai  és szociális dolgozóink és köztisztviselőink. 

Májusban a zuglói szülők már online petíciót is indítottak, hogy az önkormányzat tegyen érdemi lépéseket.

A 2019. novemberi felmérés  szerint az óvodapedagógusok 12%-a hiányzik. Van ahol a 11,5-ből csak 7 státusz betöltött, tehát a szakemberek majd fele hiányzik.

A nyári munkahelyváltoztatási időszakkal az elvándorlás tetőzött, és novemberre a helyzet akuttá vált, több helyen csoportokat kellett bezárni, nyugdíjas kollégákat drága óradíjért visszahívni, a  kerületben meghirdetett álláshirdetésre hónapszám senki nem jelentkezik.  Az elmúlt hónapban tucatnyi szülő keresett meg az óvodájukban kialakult helyzet miatt.

A Mályva óvodában a felújítás is döcögősen sikerült, most az óvodapedagógusok mentek el...

Ezért az új ciklus  második testületi ülésére egy konkrét bérpótlék adására tettem javaslatot bruttó 30.000 Ft összegben  A teljes 2020-as évre ez 137 millió forint kiadást jelentett volna. megjegyzendő, Frerencvárosban havi 45 ezer Ft-ot, míg Rákospalotán 25ezer Ft pótlékot adnak, tehát ezzel az összeggel valahol középütt lennénk.

A tegnapi vitában a szocialisták a költségvetés felborításáról beszéltek, ez két okból is fura:

Egyrészt  - talán emlékeznek - nincs két hónapja, hogy azzal kampányoltak, hogy a kerületet 4 milliárd plusszal adták-vették át (önmaguktól) - tehát a garasoskodásnak nem igazán lehetne oka.
Másrészt már az első testületin az összes összefogásos képviselőnek - tehát saját maguknak -  540 ezer forintos tiszteletdíjat szavaztak meg, mely Magyarországon messze a legmagasabb önkormányzati képviselői tiszteletdíj. 

Hovatovább, még aznap egy 25 milliós juttatást szavaztak meg az erősen hozzájuk köthető Fiatal Vállakozók Szövetségének, most pedig 34 millió+Áfát, azaz 43 milliót költöttek volna két parkunk bewifisítésére.  Azaz a kötelező önkormányzati feladat, az óvodák működőképességének biztosítása helyett fontosabbnak tartották két önként vállalt, és meglehetősen gyanús ügylet gyors kifizetését. Hát ennyit arról, hogy ki mit tart sűrgősen megoldandónak és mit nem.

A Civlzugló előterjesztéseit rendre nem hajlandóak megszavazni, majd észreveszik a bajt, amit okoztak, és nagy csinadrattával megkésve kommunikálnak róla.

A polgármesteri előterjesztés pár "önálló" gondolata. Hasonlítsák össze az előterjesztésemmel. 

 

A zuglói óvodavezetők folyamatos jelzései alapján elmondható, hogy a 24 zuglói önkormányzati fenntartású óvodában az összes óvodapedagógus-álláshely több mint 12 százaléka betöltetlen, a nyugdíjba vonulók aránya folyamatosan emelkedik, és egyre több munkavállaló – megromlott egészségi állapota következtében – tartós betegállományba kényszerül.

Kerületi szinten kizárólag hét olyan intézmény van, ahol valamennyi óvodapedagógusi státusz betöltött, ám ez az arány folyamatosan változhat, miután a fővárosi kerületek nagy része béren kívüli juttatásokkal próbál megoldást találni az országos szinten is kiemelkedő mértékű óvodapedagógus-hiányra.

 Az előterjesztést leszavazták, arra hivatkozva, hogy a többi óvodai dolgozóról nem rendelkezik. Azt elfelejtették, hogy 2015-ös költségvetéskor én adattam bérpótlékot az óvodai minimálbéres fizikai dolgozóknak is, mert akkor ők voltak különösen alulfizetettek.  Hevér képviselő, aki 2014-2019 között a Szociális bizottság, immár népjólétire átnevezett bizottság szocialista elnöke előterjesztésem hibájául azt is felrótta, hogy az nem foglalkozik a teljes szociális ágazattal. Valóban, nekem - ellentétben vele - nincs rálátasom a teljes ágazatra,  én ezt a különösen súlyos problémát akartam megoldani, vagy ha mást nem az előterjesztésemmel cselekvést elérni. Úgy tűnik, - bár ezért az ülés minden résztvevője perceken át hallgatja a személyemet érintő sértegetéseket - talán sikerült is.

Sajnos az bizonyos, hogy az elmúlt két év rossz, halogatott döntéseivel elveszített sok tucatnyi rutinos óvodapedagógusunkat, dadákat,  asszisztenseket most már aligha fogjuk tudni egy éven belül visszacsábítani. 

 A leszavazott előterjesztésem:

Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzat Képviselő-testülete

..../2019. (… …) önkormányzati határozata

az óvodapedagógusok elvándorlásának megállítása érdekében biztosítandó pedagógus illetménykiegészítésről

 

1. A Képviselő-testület úgy dönt, hogy a zuglói óvodákban dolgozó összes pedagógus, illetve pedagógus gyakornok besorolású közalkalmazott számára 2020. január 1-től pedagógus illetménykiegészítést állapít meg, melynek havi összege bruttó 30.000 Ft.

 2. Felkéri a polgármestert, hogy a 2020-as költségvetést ennek a döntésnek a figyelembevételével állítsa össze.

És az elfogadott polgármesteri előterjesztés  semmi konkrétumot nem tartalmazó határozata. Kíváncsi vagyok mennyi pótlékot hajlandóak nekik adni.

Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzat Képviselő-testülete

..../2019. (… …) önkormányzati határozata

Zugló szociális és köznevelési intézményeiben dolgozók illetménykiegészítéséről

 

Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzat Képviselő-testülete felkéri a polgármestert, hogy a 2020. évi költségvetés tervezése során az ágazat képviselőivel egyeztetve dolgozzon ki egy pénzügyileg fenntartható javaslatot a zuglói szociális és óvodai illetménykiegészítésre, és azt a költségvetési rendeletben terjessze a Képviselő-testület elé.

 

Határidő: 2020. évi költségvetési rendeletterv benyújtása

Felelős: Horváth Csaba polgármester

Háromnegyed éve folyik a Pillangó-park felújításnak hívott szétbarmolása. Az ott lakók mára beletörődtek a pusztításba, mely a zuglóiaknak eddig 678 millió forintjába fájt. 

Most, miután az eddig kapott 590 millió mellé újabb nettó 69 millió forintot fejtek ki az önkormányzattól nekiálltak a faültetésnek is, de ebben sem volt sok köszönet.

A tervező az új fasorok (vastagított körök)  berajzolásánál nem vette figyelembe, hogy a tervezési terület nem üres pusztaság, hanem negyven éve növekvő park, meglévő terebélyes, egészséges FÁKKAL ,melyek egybefüggő kiserdőt alkotnak.

Eddig azért akartak fát vágni, mert azok közel vannak egymáshoz. Most közéjük ültettek.

Sikerült a  30-40 éves platánok közé - melyek még 100 évig simán elélnek és háromszor ekkorára terebélyesednek -  egy juharfa sort beültetni. 

A frissen ültetett facsemetéket a meglévő fáktól 2-4 méterre ültették el, hogy azok már most beleérnek a meglévő fák lombkoronájába. Ezeknek a  70 ezer forintért  nekünk eladott facsemetéknek esélyük sincs megnőni. 

A metróállomásnál egy gyönyörű, egészséges hársfa alá ültettek be két csemetét. Gondolom, azaz remélem, nem tervezik kivágni.

A most elültetett kb. hetven facsemete 2/3-át teljesen dilettáns módon ültették el, azokat most ki kell szedni és máshová elültetni. 

A történetben külön pikáns, hogy annak idején azzal érveltek a kiserdő megritkítása mellett, hogy ott túl közel vannak egymáshoz a fák. 

A kivitelező Deergarden Parkfenntartó Konzorcium, mely a versenyszűkítően kiírt közbeszerzésnek köszönhetően a munkát egyedüli pályázóként árverseny nélkül nyerte meg, pedig mindent meg is tesz, hogy a munkálatok végére a területet tényleg  pusztasággá váljon.

Íme ilyen sérüléseket okoz, ha egy kiserdőben buldózerekkel ültetik a fákat. A meglévő fákat még a legkritikusabb részeken sem sikerült körbekordonozni. Az utólagos faseb kezelésről már ne is beszéljünk.

A tervező S-TÉR Kft-nek nem csak az új fák helyét nem sikerült eltalálnia, de a sétányokét sem.  A park meglévő, 4-5 éves aszfaltjárdáit felverték, (bár a lakók petíciójukban kifejezetten kérték azok meghagyását)  és azoktól pár méterre, olyan nyomvonalon fektették le a széles térkő sétányokat, melyek nekimentek a meglévő fáknak. Így jöttek létre az un. "járdafák".

A kitaposás nyomvonalából látható, a környékbeliek máig a feltört régi járda vonalát követik  - mert az vezetett egyenesen a házakhoz. 

A "járdafák", mivel gyökérzetüket a sétány építésekor elvágják a legkisebb széltől is kidőlnek.

A fákat nem vágják ki, kidőlnek maguktól. 

A járdákba sikerült egészen abszurd kis kanyarokat is betervezni.

Ki az, aki a tervező kedvéért egy kis kurflit tesz, miközben a metrómegállóhoz siet? Már most látni, hogy járják ki, egyenesítik ki az utat az emberek.

A panelok között a parkban  a Fogarasi felé már nincsenek járdák, csak kitaposott ösvények. E területen nagy szükség lett volna pár száz négyzetméter térkőre.

 A közösségi tervezés során a lakók kifejezetten azt kérték, hogy a belső részek legyenek felújítva.

A Pillangó park ligetes kiserdejében egyáltalán nem volt szükség 3 méter széles sétányokra, de az 5300 négyzetméter térkövet valahogy nagyon ránk akarták erőltetni.

Az S-TÉR kft-t, mely egyben - összeférhetetlen módon - a parkban elhelyezett utcabútorok, lámpák forgalmazója is, a tervezéskor láthatóan az motiválta, hogy ezekből a holmikból minél többet beleszuszakoljon a parkba - azaz eladjon.

A nagyképűen fogadótérnek elnevezett területen lendületből döntöttek ki 3 gyönyörű fekete és erdei-fenyőt, a lakosok most üldögélhetnek az új padokon árnyék nélkül.

A fenyők hűlt helye. Nem voltak útban senkinek.

A tervezés slendriánságának tengerében csak apró csepp, hogy az amúgy általuk forgalmazott játszóeszközt, a láncos homokemelős játékot sikerült gumiburkolatra letenni, a gyerekek így aztán messziről hozzák és ráöntik a homokot a gumiburkolatra.

Szintén tervezési bénaság: Aki szülőként már töltött órákat játszótéren az tudja, hogy a homokozót nem tanácsos a játszótér legszélére rakni, mert az központi elem, és érdemes valamiféle szegélyt készíteni, pl. farönkökből, hogy a szülők arra ülve közel lehessenek gyerekeikhez,  nem mellékesen, hogy a homok ne menjen ki, ne keveredjen a homokba múlcs, kavics, növényzet. Az S-TÉR-nek ezt az elementáris feladatot sem sikerült megugrania.

A képen figyelemre méltó még a fatörzsig felkent burkolat.

Hasonló hozzá nem értésről, a játszóterek működésének nem ismeretéből adódhat,  érdektelenségből még számos van,  - ha csak nem a Pillangó lakótelepek felé megnyilvánuló bosszúállásból - mert én még tőlük sem feltételeznék ennyi dilettantizmust.

Miért viselkedik hatalmi pozícióban mindenki ugyanúgy? Ha a Városliget 250 fájának kivágása ellen kitartóan tiltakozik Karácsony polgármester, a baloldali kerületvezetés, akkor miért nem érzik kínosnak  a 93 fa kivágását, 5300m2 beton térkő lerakását egy nagyságrendekkel kisebb területen? Miért titok, hogy mennyivel csökken a zöldterület?

Nem érzik-e a zöld kerületvezetők, hogy mennyire félrement, felesleges, közpénzköltő a természetes hangulatú, ligetes-kiserdős Pillangó park beton térköves díszparkká alakításának terve?

Hogy mennyire eltúlzott az 590 milliós, egy pályázós közbeszerzéssel elkölteni szándékozott terv, mely éppen a lakótelep belsejét és a lepusztult sportpályákat nem érinti?

A Pillangó parkban miért nem érvényes a Maradjon liget a Liget!  jelszó?

Lenyomják-e  végül a lakosok torkán a "fejlesztést" vagy engednek? A testületi viták idején a sunnyogást, a testületi döntés kijátszását, negligálását vitte végig a polgármester, és a túlzó tervet végül a bal és a jobb oldal is megszavazta.  Lesz-e józan belátás, engednek-e a lényegi dolgokban, vagy megpróbálják e szép szavakkal kimagyarázni a dolgot?

  Vagy most is csak a a lakossági nyomás, azaz a szavazatvesztéstől való félelem számít?

A környékbeliek az elmúlt héten igazi civil önszerveződésbe kezdtek, online és papír alapú aláírásgyűjtésbe fogtak, mely ezres nagyságrendben lelt támogatásra. Úgy tűnik a lakosság többsége ellenzi a "fejlesztés" e fajta eszetlen, tervezőasztalos módját. 

Sűrűn vannak a  fák, némelyik odvas, ferde, felnyurgult, - akár  a természetben, egy  igazi erdőben. Tele is vannak madárfészekkel, kopogó harkállyal, küllővel, cinkével, őszapókkal, madárcsicsergéssel.  A lakótelepiek nagyon  élvezik, szeretik az elmúlt négy évtizedben a szemük láttára kinőtt erdőt.

A  magunk részéről a "fejlesztés" e  rideg módját szintén ellenezzük, ennek indokait EBBEN a blogposzban olvashatják. Ezért igyekszünk a lakosok önszerveződését segíteni, a kerületvezetés és a lakosok közti ÉRDEMI párbeszédet kiforszírozni,  kereteket adni hozzá

Civilzugló Egyesület

május 10-én, csütörtökön 18,30-ra, 

lakossági fórumot hirdet,

amelyre várunk minden  környékbeli lakost, információ hiányban szenvedőket, kétkedőt, támogatót és ellenzőt egyaránt.

A helyszín  a Pillangó parki kosárlabda pályák 

(100 méter Pillangó parki metró megállótól a Bolgárkertész utca felé, a Sylvester János Református Gimnázium mellett)

Ígérete szerint Karácsony polgármester is eljön. A hétfői bejáráson nyitottak voltak a változtatásokra, mi több az is  elhangzott, hogy a projekt a költségvetés 15%-ig testületi döntéssel megváltoztatható, tehát érdemes eljönni, alternatív tervet megfogalmazni.

Beszéljük meg:

• Szükséges-e 5330 négyzetméter térkő lerakása?
• Költségtakarékos megoldás-e a Zuglóban jó minőségűnek számító meglévő több száz méter járda feltörése, térkővel újraépítése?
• Tényleg elengedhetetlen-e 93 fa kivágása, és 22 fa (Városliget Zrt módra) méregdrágán átültetése/kivágása?
• Mennyire érték el a lakosság nagy többségét a közösségi tervezéssel, és mennyire értették meg a tervezés során a lakossági kéréseket? 
• Be kell-e terelni a kutyákat a futtótba, megszüntetik-e a póráz nélküli sétáltatást?
• Miét nem a lakótelep belsejében lévő a balesetveszélyességig töredezett járdákat, belső zöldterületet  teszik rendbe?
• Miért hagyták ki a lepusztult sportpályákat a felújításból?

 A lakótelep belsejében töredezett utcabútorok, botlatós, balesetveszélyes járdák felújítása meg várhat még ki tudja meddig.   A lakosok mindegyike sokkal fontosabbnak tartaná a házak közti területek , járdák rendbe tételét, de egy sima járdaaszfaltozást, pár új padot sajnos nem lehet avatni.