Tekintettel a fura lakáskiutalási előterjesztésekre, úgy tűnik a frissen létrejött lakásgazdálkodási osztály mára sikeresen áttekintette a zuglói önkormányzati lakásállományt. A jegyzőnek írt közérdekű adatigénylésem erre az állományra, az "elmúltnégyév" lakásgazdálkodására vonatkozik.

Azt a legegyszerűbb kérdést, hogy  a négy év alatt hány új szociális bérlakást építettünk, fel sem tettem, mert tudom: egyet sem.

Jellemzően a XIII. kerület most úri jódolgában egy 100 lakásos önkormányzati passzív házat épít, melynek lakásait nyilvános pályázaton hirdeti meg. Felhívnám Papcsák nagyúr és Cseke Vanda utórikkancs (zuglói sajtófőnök) figyelmét: nyilvánosan a honlapon. Értelmezem számukra:  tehát nem a haveroknak, nem a dolgozóknak, hanem a lakosoknak. Ahogy az erdélyi házzal ők is megtehették volna... már ha valóban szándékukban állt volna.

Zuglóban vajon miért nem láttunk még ilyet?

Az angyalföldi 100 lakásos passzívház szerkezetkészen. Zuglóban miért nem épül ilyen?

Ezt csak arra mondom, hogy az önkormányzat sajtóosztályának most a haveroknak kiutalni szándékolt lakásokkal való lebukás után azt a hazugságot sikerült nyilatkoznia a BLIKK-nek, hogy minden dolgozó előtt nyitva állt a lakáspályázat... csak szegények, valahogy nem tudtak róla. Mint ahogy 35 ezer zuglói sem tudott arról, hogy immár egy éve nyaralhatna önkormányzati házban Csíkszeredán. 

Szóval ellentétben a XIII. kerülettel, ahol törődnek a szociális lakásokkal, van fejlesztés és nem polgármesteri fürdőszobákra meg erdélyi rejtekodúkra költik a pénzt,  a mi önkormányzati házaink így néznek ki:

Cserei utca 3. 100%-ban önkormányzati tulajdonú ház. A házról fotóriport hamarosan.

Rákérdeztem még arra is, hogy mára mennyi maradt a 2008-ban a "gazliberálkommenisták" által kibocsátott 5 milliárdos kötvényből - amit nem mellesleg a Fidesz-KDNP  képviselői is megszavaztak - mert erős a gyanú, hogy Papcsákék ebből fejlesztettek, azaz nem a költségvetésből, ráadásul nem is épült meg sok rég elhatározott cél, pl. a Sport és Szabadidőközpont, de elfogyott a pénz.

 

Tisztelt Jegyző asszony, tisztelt Polgármester úr!

 

Közérdekű adatként a következő adatokat szeretném kikérni. Kérem a kérdésekre 15 napon belül, és minden kérdésre a kérdéspontok szerint, konkrétan válaszoljanak.

Zugló önkormányzata „ZUGLÓ 2028” Kötvény néven 5 milliárd forintértékben kötvényt bocsátott ki. Kérem mellékeljék a 2008-as döntés határozatát, és a kivonatot, név szerint mely képviselők szavazták meg az előterjesztést?

1. A kötvény számláján mekkora összeg volt 2010 végén, a 2010-es zárszámadáskor? Ebből mennyi volt már megcímkézve különböző előkészített beruházásokra?
2. Jelenleg, (2014. július 23.) mekkora összeg van a kötvényszámlán, illetve ebből mennyi van már különböző képviselő-testületi döntésekkel, kötelezettség vállalásokkal lekötve, melyek ezek?
3. Mekkora összeg marad a számlán, az 5 milliárdból, ha mindezen kötelezettségvállalások megvalósulnak, a betervezett összegek kifizetése kerülnek?
4. Mekkora összeg maradt a Kövér Lajos utcai sport és Rekreációs és kulturális központ létrehozására? Hogyan tervezik a Hermann Ottó ált. iskola tornatermi kapacitásbővítését megoldani?
5. Mekkora összeg volt lekötve, és mennyi maradt lekötve a Lantos Mihály sporttelepen, vagy a kerületben máshol önálló tanuszoda létrehozására?

 

A hivatal 2014 január elsejével vette át a Városgazdálkodási Zrt-től a lakásgazdálkodási feladatokat. A Városgazdálkodási Zrt-nek ugyanakkor munkájából adódóan részletes és pontos adatai vannak az ingatlanok állapotáról.

 

1. Az önkormányzat és cégei, vagy a cégek cégei

hány önkormányzati lakást, illetve nem lakáscélú helyiséget (bolthelyiség, tetőtér, pince, egyéb épület, helyiség, telek) adtak el a 2011 január 1. óta ? Mely évben mennyi bevétel keletkezett az értékesítésekből? Kérném éves bontásban, 2010-re, 2011-re, 2012-re, 2013-ra és 2014 július 1-ig bezárólag. Kérnék egy listát az eladott ingatlanokról, paramétereikről (cím, alapterület, komfortfokozat, bolthelyiség esetén is) és azok eladási áráról. Illetve lakásonként/helyiségenként arról, hogy a becsült érték (a hivatalos értékbecslés) hány százalékáért lettek eladva és mely rendelet mely kedvezménye alapján. (pl. egy összegben, vagy részletre vették meg)

 

2. A fentiek alapján hány lakással rendelkezett az önkormányzat 2011 január elsején, illetve hány lakással rendelkezik 2014 07. 01-én.
3. Hány egyéb, nem lakáscélú helyiséggel rendelkezett az önkormányzat 2011 január elsején illetve 2014. július 1-én?
4. Kérnék egy listát a jelenleg üresen álló önkormányzati lakásokról, cím, m2, komfortfokozat, állapot, megüresedés időpontja, stb. adatokkal. Melyik mikor volt utoljára az önkormányzat alkalmazottja (vagy a Városgazdálkodási Zrt alkalmazottja) által megtekintve, bérlésre meghirdetve, potenciális bérlő által megtekintve?
5. Az önkormányzat 2011 óta hány szociális, költségalapú, hány piaci alapú lakás bérbeadására írt ki pályázatot? Itt is kérném a bérbeadás módja szerint és éves bontásban.
6. Hány lakás került bérbeadásra egyéb jogcímen? költségalapú, piaci bérbeadással? Köztisztviselőnek, bárkinek rendkívüli polgármesteri kiutalással? Kik kapták és milyen jogcímeken és mekkora alapterületű lakásokat?
7. Az önkormányzat 2011 óta hány 100%-ban önkormányzati tulajdonú házat újított fel? Kérném a címeket, elvégzett munkát, annak összegét. Jelenleg hány 100%-ban önkormányzati tulajdonú házunk van, hány lakással?
8. Az önkormányzat cégei 2011-óta hány önkormányzati lakást újított fel? Éves bontásban, összeggel.
9. Jelenleg hány önkormányzati tulajdonú lakás közös költségével tartozik a társasházaknak az önkormányzat és mindösszesen mekkora összeggel?

 

Néhány konkrét ingatlanunkra külön szeretnék rákérdezni:

 

1. Mióta nincs bérbe adva a Thököly út 74. alatti, a volt un. Zuglói Társaskör helyisége? Mennyi a közösköltség és egyéb rezsiköltsége havonta, mekkora kiadása keletkezett az önkormányzatnak a bérlő kitevése óta, és mennyi közösköltség elmaradása van az önkormányzatnak? Mennyiért volt bérbeadva az utolsó bérlőnek?
2. Mióta nincs bérbe adva vagy eladásra meghirdetve a Zichy Géza utca 8. alatti hozzávetőleg 140m2-es, jelenleg nem lakás kategóriában nyilvántartott ingatlanunk? Havi mennyi közös költséget fizet az ingatlan után az önkormányzat?
3. Mióta áll üresen az alábbi hét ingatlanunk? Miért nem írtak ki rájuk bérbeadási, szociális vagy költségalapú bérbeadási pályázatot? Mikor lettek utoljára meghirdetve és milyen módokon ezen ingatlanok bérbeadási- vagy eladási szándéka? Hány érdeklődő tekintette meg őket? Mekkora közösköltséget és rezsiköltséget fizettünk az alábbi ingatlanok után mióta üresen állnak? És van-e közös költség tartozásunk bármelyik után és mennyi?

Szobránc utca 16. II/1., Zsálya u.53-55. II. 60., Csertő utca 12-14. VII/180., Csertő utca 12-14. 7/180., Csertő utca III/ 79., Zsivora park 2-4 9/221.,   Dózsa György út 11. II/21. ,

Mint képviselő szeretném megtekinteni egy bérleményellenőrzés keretében a fenti kilenc ingatlant.

 

Fáradozásukat előre is köszönöm,

2014. július 23.

Válaszukat várva tisztelettel,

Várnai László

önkormányzati képviselő

Zugló kétségkívül  jobban teljesít - a polgármesterünk idén a legjobban kereső országgyűlési képviselővé vált. A kerületi társasházak lakói feltehetően kevésbé optimisták, az önkormányzat  500 társasháznak hozzávetőleg 100 millió forintnyi közös költséggel tartozik. Simán nem fizettük  ki a 2013 októberi, novemberi, decemberi és a 2014. januári közös költséget. Erre mondta a polgármesteri harsona, a Zuglói Lapok, hogy "rendbe tették a pénzügyeket".

A poszt illusztrációjaként az egyik teljesen  önkormányzati ház, a Nagy Lajos Király útja 104. Közismertebb nevén: a Sing-sing ház.

  A lakások harmada-fele  befalazott, üres, vagy jogcím nélküliek lakják. A melléképületekbe hajléktalanok költöztek be, a lépcsőház közvizelde,  mert a kapu bezárhatatlan.

Az önkormányzat eddig is rendszeresen késett a közös költségekkel, de most egy tudatos (alpolgármesteri, polgármesteri, jegyzői?)  döntés következtében a Városgazdálkodási Zrt sem a hivatal nem fizet,  pedig novemberben még 550 millió forint működési hitelt is felvettek... bár persze azt mondták, nincs likviditási probléma. Tehát akkor csak puszta élvezetből szivatják a kerületi társasházakat? A 2013-as költségvetésbe természetesen betervezték ezt az évtizedek óta meglévő, kalkulálható kiadást. De akkor hol a pénz?

Háttérként tudni kell, a kerület mintegy 2600-as lakásállományából 500 lakás vegyes tulajdonú házakban van, ahol az önkormányzatnak - akár bármelyikünknek, aki társasházban él - havonta fizetnie kell a tulajdoni hányad szerint ráeső közös költséget.

A társasházak bajban vannak, mert egy sima lakót be lehet feketíteni a többi lakó előtt, fizetési meghagyást lehet kibocsátani,  akár jelzálogot lehet  tenni a lakásra. De a társasházak, a közös képviselők érthetően nem szívesen kezdenek háborúba a nagyhatalmú önkormányzattal, mert könnyen feketelistára kerülhetnek pályázatoknál, építéshatósági procedúráknál és más ügyekben. Mindazonáltal az önkormányzat már több fizetési meghagyást  is kapott türelmüket vesztett társasházaktól.

A több hónapnyi tartozás, különösen ha több önkormányzati albetét is van, netán 30% fölötti az önkormányzati tulajdonrész, akkor az egész ház  költségvetését felboríthatja, nem tudnak közüzemi számlákat, pl.  szemét-  vagy vízdíjat fizetni.

Az egyik belső lépcsőház évek óta omladozik, balesetveszély miatt be van deszkázva. A ház fáskamráiban hajléktalanok laknak, a ház melletti évek óta felhagyott építkezés rothadó tava körül patkányok élnek.

A lakásgazdálkodás most 2014 januári határidővel kerül vissza a Városgazdálkodási Zrt-től a hivatal alá, - dobálják mint a forró krumplit. Az eredeti határozat 2013. júniusi dátumról szólt.  Az "elmúltháromévben" nem hogy rendbe tették volna a kétségkívül nehéz szociálisan érzékeny területet, de a káosz akuttá vált.  Mazsu odakerülésekor elbocsájtotta a lakásállományt ellenőrző bérlemény ellenőröket és ügyintézőket,  állítólag 2010-től az éves kötelező bérlemény ellenőrzés lényegében elmaradt, az adatbázisok kaotikusak.

Van aki igyekszik, felújít, ablakot cserél,  de a szomszéd lakás évek óta lakatlan, bedeszkázva. A házban nincs gázvezeték, a külső vakolat nélküli, üres lakásokkal körbe vett lakásokat irgalmatlan költséggel, villannyal fűtik a szociális lakbérre szorulók.

A szociális lakásállomány,a 2600 lakásban lakó a szociálisan érzéketlen fideszes önkormányzatnak a "mindenki annyit is ér" elvén nem volt fontos. A  hozzávetőleg 8000 "a nyomor eszi ki a fejét" szegény zuglóitól,  ha csak tudnának megszabadulnának, ezt többször kifejtették.  A lakás és házállomány felújítására, fenntartására az önkormányzat lényegében nem költött az elmúlt három évben.  A szociális és egyéb segélyekre szánt összeget az önkormányzat 2011-es költségvetésétől kezdve a felére csökkentette.  

A lakásállomány rendben tartására szolgáló keretet,  -  mint a belső ellenőri jelentésből tudható - a három évre szóló 432 milliós gyorsszolgálati keretösszeget egy év alatt elköltötték, a gyorsszolgálati divíziót, azaz az 1200 számla befogadását Mazsu Debrecenből hozott haverja intézte.

Az önkormányzati  lakásállomány folyamatosan pusztul. Különösen aggasztó a teljesen önkormányzatú házak állapota, ezek műszaki állapota nem egy esetben kritikussá vált, a felújításuk immár többe kerül mint a szanálás.  E házak szociális és nem ritkán közbiztonsági gócpontok a kerületben, (Mexikói 3. Cserei utca, Várna utca 9.)  nem egy VIII. kerület sűrűjét is megszégyeníti.  Miközben cserelakás -és hát erre szánt pénz -  hiányában állnak a felújítások 300 lepusztult, felújításra váró lakás üresen áll, pusztul, (és ketyeg a közös költség) sok tucatnyi  több éves lakáskiutalásunk is van, igen sokan egy 12 négyzetméteres szükséglakásnak is örülnének. Lényegében lakásgazdálkodás nem történik, koncepció nincs.

Feltehetőleg a tavaly 160 milliót kereső  ( segítek, havi 15 millió) polgármester el sem tudja képzelni, milyen lehet ilyen társasházban lakni (tavaly vett egy 2880 m2-es telket Szigligeten)  ez a gondolat kísérlet feltehetőleg nem nagyon izgatja, pedig igen szegény sorból származik.  Igaz öt családnak tűzifát is vitt, no persze a kerületi média jelenlétében.

Gyurcsány a hibás!