HTML

Napirend utáni monológ

Hogy működik egy önkormányzat? Hogy születnek, és mi motiválja döntéseket egy 123 ezres kerületben, Magyarország 7. legnagyobb "városában" Zuglóban? Mint " új fiú a kupiban" friss képviselőként a Zuglói Önkormányzatban szerzett élményeimet próbálom terápiás céllal kiírni magamból. - írtam blogom indításakor 2010-ben. Ma már, 2015-ben, második ciklusomat töltve a kerület rutinosabb képviselői közé tartozom. Civilként fotós (www.varnailaszlo.hu) és TV szerkesztő vagyok, egy öt éves fiam és egy 25 éves lányom van. Születésem óta Zuglóban élek. A kisföldalatti végállomáshoz tervezett megalomán pláza ellen 2007-ben létrejött Civilzugló Egyesület (civilzuglo.hu) egyik alapítója vagyok. Az egyesület a gyakorlatban mutatja meg a "Gondolkodj globálisan, cselekedj lokálisan!" elvét. A környezetet és épített örökséget védő egyesület sikerrel akadályozta meg a túlépítést, szervezett közösségépítő Herminamezei Napokat és védi Zugló kertvárosi jellegét. Kérlek lájkolj minket a Facebookon! 2009-ben az LMP egyik alapítója voltam. A rendszerváltáshoz mérhető élmény volt egy pártot a semmiből létrehozni, és kegyetlen sok munkával bejuttatni a parlamentbe. Sajnos az LMP-n belüli kiszorítósdi 2013-ban engem is utolért. 2014-ben a Civilzugló Egyesület immár önállóan mérette meg magát az önkormányzati választáson, és harmadik erőként kerültünk be az új képviselő testületbe. Nevemhez fűződik a Helyi Épített örökség védelmi rendelet elfogadtatása, és Herminamező jelentős részének forgalom csillapítása, a balesetek megelőzése. Jelentős eredmény, hogy előterjesztésemre egész Zugló területén 214 helyen kerékpártárolók kerülnek elhelyezésre. Aláírásgyűjtéssel védtem meg a Hermina úti szakrendelőt a tervezett bezárástól. Mint ellenzéki képviselő számos Zuglónak ártó, közpénzt szóró, korrupció gyanús ügyet akadályoztam meg, vagy legalábbis hívtam fel a közvélemény figyelmét rájuk. Egyesületünk kűzd a Városliget beépítése ellen, szakmai vitákon veszünk részt, tüntetéseket szervezünk, 20.000 aláírást gyűjtöttünk az értelmetlen parkpusztítás ellen. Mára a kis herminamezei csapatból, az egész kerületben tagsággal rendelkező, beágyazott, kerületszerte ismert egyesületté váltunk. Keressen meg minket bármilyen helyi üggyel! varnai.laszlo14@gmail.com 06 70 436 07 67

Találkozzunk a Facebookon!

Friss topikok

Kell nekünk 288 lakásos ház Kiszugló családi házai közé? Nem kell.

2021.08.18. 18:21 varnai

Zuglóban a szocialista éra óta gyakorlat, hogy nyaranta a Gazdasági Bizottságra testálják az összes döntést - nem mintha a képviselők havi 540 ezer forintokért (mármint a koalíciós képviselők kapnak ennyit) ne tudnának havi pár órát szavazással tölteni. A bizottságra testált három hónapos hatalom remek alkalom, hogy ne a képviselőknek, és ne a polgármesternek kelljen megszavazni olyan kellemetlen döntéseket, amelyekért a felelősséget kínos lenne vállalni.

A bizottsági ülés  további "előnye", hogy jóval kisebb nyilvánosságot kap, mint a nyilvános, online követhető, rögzítésre kerülő, média által figyelemmel követett testületi ülés.

A Gazdasági Bizottság ráadásul oly gondosan lett összeállítva, hogy ott a szocialista pártnak masszív többsége van, sőt a kritikus elemeket, a Civilzugló Egyesületet, a Kétfarkusok képviselőjét gondosan távol tartották tőle.  A hétfős bizottságban az egyedül gondolkodó, kérdéseket feltenni merő tag a Momentum egyetlen külsős képviselője.

Ilyen forró döntések a közbeszerzések mellett a nagy értékű ingatlan eladások.  Az elmúlt napokban az országos médiáig jutott a híre, hogy egy ritka hatalmas, 6300 négyzetméteres az Egressy út és az Angol utca sarkán lévő telket kívántak szép csendben értékesíteni a Bizottságban.

237023586_1831693650372393_4576869202922267695_n.jpg

A 6300 négízetméteres telek - 288 lakásos, 6 szintes társasház vagy közpark lesz belőle?

Eleve gyanúra adott okot, hogy egy jelentős vagyonelem eladását, egy 709 milliós tranzakciót, egy urbanisztikai jelentőségű döntést, 288  lakás építését miért nem a képvielő-testület tárgyalja?

Mire fel a nagy kapkodás, miért nem lehetett a döntéssel megvárni a szeptember elejei testületi ülést?

A pályázatot megnézve kiderült, hogy arra csak egy ajánlat érkezett, árverseny tehát nem volt. A cég, az Angolkert Lakópark Kft. a minimális 709 millóra  gáláns 600ezer forintot igért rá - azaz  pontosan tudták, hogy nem lesz a pályázaton vetélytárs.

A cég adatait nézve az is kiderült, hogy az Angolkert Kft-t pár nappal a pályázat kiírása előtt hozták létre. A tulajdonos pedig nem más, mint Erdei Bálint, Tiborcz üzlettársa a méltán elhíresült ELIOS-ból.

A telek ráadásul fura értéknövekedésen ment át az elmúlt években. A "zöldpárti" Karácsony alatt 2018-ban megemelték a beépíthetőséget, az addig 170 lakásra engedélyt adó Zuglói Építési Szabályzat módosításával immár  246 lakás volt építhető reá. 

De ez még nem volt elég, a pályázatot már kiírták amikor 2021. március 26-án az Építési Szabályzatot erre a telekre külön módosították, tovább emelve a beépíthetőséget, építési magasságot, stb. ezért immár 288 lakás építhető a telekre.

238695238_5916066755134648_4232629751607428370_n.jpg

Számoljunk egy picit: egy közepes méretű, 50-60 nm-es új építésű zuglói lakás ma 50 millió forint. 177 x 50 milla az 8 milliárd  850 millió.

De 288 lakás  x 50 millió az : az már 14,4 milliárd.  Wowwww. 

És a telekhez a cég hozzájutna a realizálható bevétel 5%-ért.

Tehát a telek sokkal értékesebbé vált a pályáza kiírása KÖZBEN.

Eközben, és miközben az ingatlanárak kilőttek, furamód a telek ára nem emelkedett, hanem csökkent. A 2018-as 825 milliós értékbecslést idén, az ingatlan boom kellős közepén lefelé módosították lefelé -  az ár immár csak 709 millió forintra változott.

Mindezeket, miután a Zuglóiak fórumán megírtam és jeleztem Hadházy Ákos képviselőnek is, aki a furcsaságokat a Facebookon nyilvánosságra hozta. 

Az augusztus 12-i bizottsági ülésen a 17. napirendi pontként szándékoztak dönteni az előterjesztésről. Miután azonban a média felkapta az ügyet a szocialisták nemtelen hecckampányra hivatkozva, - a tolvajok szoktak így átkozódni, amikor rajtakapják őket -   az előterjesztést  a felszólalni akaró lakosok meghallgatása nélkül visszavonták. 

A környéken lakók ugyanis, tán megelégelve Zugló túlépítését,önszerveződni kezdtek és időben aláírásgyüjtésbe fogtak, immár több, mint 1100 aláírás gyűlt össze, mert a telken közparkot és nem monstrum lakóépületet szeretnének. Kérem a petíciójukat a zuglóiak írják alá!

https://www.peticiok.com/kozparkot_kiszugloba?fbclid=IwAR3S5Ht0vOjFQwG-t9HIO40VPqQWwU9oru8lnIKs4ErFWAKdkh6JdZ-gVB4

 

A polgármester menten be is jelentette  - bár a képviselőkkel nem egyeztetetett - hogy rendkivüli testületi ülést hívnak össze augusztus 17-re. Majd átnyomjuk erőből!

De akkor miért nem jöttek el a testületi ülésre?

Az  ülés azonban, mivel csak hét képviselő jelent meg, határozatképtelenség miatt elmaradt. Akik megjelentek: Horváth Csaba polgármester, Hajdú Flórián MSZP, Kinisch Andrea DK, Rózsa András Momentum, Rozgonyi Zoltán Fidesz,  Victora Zsolt MKKP,   és én a Civilzugló Egyesületet képviselve.

A rendkivüli ülésre tehát épp az azt kiírók, a szocialista-Párbeszéd frakció tagjai nem jöttek el. Mind a hatan egyszerre nyaralnának? Nem valószinű. Pedig velük együtt határozatképes lett volna a testület.

testuleti_8_17.jpg

Az ülés határozatképtelenség miatt elmaradt. Az egész szoci-párbeszéd frakció együtt nyaral. 

A képviselők egy része nyilván előre lefoglalt nyaralását tölti, de többen tudatos távolmaradással obstuálják a döntéshozatalt, mert a kínos dolgokhoz nem szívesen adják a nevüket. Efféle taktikázással Karácsonyt zsarolva is éltek.

 A szocialisták azért nem jöttek el, mert az ülésre mind a Momentum, mind a Demokratikus koalíció, azaz a koalíciós partnerek is nyilvánvalóvá tették, a telek eladását ebben a formában nem támogatják. Tudtommal sem a Kétfakú Kutya Párt sem a Fidesz nem támogatja a telek eladását.

A Civilzugló Egyesület, mint Zugló zöldterületeit, épített örökségét védő egyesület több okból sem támogatja a telek aladást.  Egyrészt mert  a telkeink eladása vagyonfelélés és nem vezet sehová. Az elmúlt évtizedekben sorra adta el az önkormányzat a zöldterületeit, hogy csak a két legnagyobbat említsem: a rákospatak parti Paskál területet 2002-ben, a Bosnyák téri 6 hektáros szabadidőközpontot és a tanuszodát pedig 2006-ban.  A kapott milliárdok nyomtalanul tüntek el. Semmiféle közcélú fejlesztés nem valósult meg a befolyt milliárdokból. 

235530714_863099827944703_4723484936884449231_n.jpg

A patakpart beépítése urbanisztikai bűn, örökre elvesztett lehetőség. Ide közparkot terveztünk. A 2017-es módosítás 30%-al több beépítésre adott módot, betonmonstrumokat engedve a patakpartra. Még egy fasort sem sikerült a vízpartra ültetni. 

 Másrészt urbanisztikailag hibás ez a fajta túlépítés. Zuglót túlépítették az elmúlt évtizedekben. Monstrum lakparkok, valójában a szocialista lakótelepeknél sűrűbb beépítésű bekerített telepeket húztak fel a családi házas, kistársasházas övezetekbe. De eközben a befolyó pénzből az infrastruktúrát nem fejlesztették, az utak maradtak egysávosak, a közösségi közlekedés nem fejlődött, nem bővült. A  dugók mára az egész kerületben folyamatosak. Az intézményhálózat szintén túlzsúfolt lett. Az Egressy úti telek meletti Hermann Ottó általános iskola tele van, nincs férőhely sehol. nincs gyerekorvos, nincs szakorvos, körzeti orvos, nővér...

 

 

3 komment

Címkék: telekeladás Angol utca Horváth Csaba polgármester Egressy út Erdei Bálint

A bejegyzés trackback címe:

https://varnailaszlo.blog.hu/api/trackback/id/tr5316664024

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.

Online Távmunkás · http://onlinetavmunka.blog.hu 2021.08.19. 21:52:20

A rendszerváltás utáni 20 évben a budapesti kerületek közül Zugló veszítette el a legtöbb zöldterület. Ez a folyamat sajnos az utóbbi évtizedben felgyorsult, a patakparti monstrumok a Marina-part hibáit ismétlik meg, sok drága lakás kis helyre összezsúfolva, infrastruktúra nélkül, mindenkit autózásra kényszerítve... A felsorolásból kimaradt a szégyenletes Levendula lakópark.

OkoskaTo:rp 2021.08.19. 22:56:56

Helyesbítést kérek: Levendula lakóTELEP. (Hányszáz lakás, elhanyagolható zöldfelület -> nem PARK.)

Nemcsak a Herman van tele. Hanem ugye meg lehet nézni Zugló lakosságszámának emelkedését (valamikor 2000 után kezdődtek a lakó"parkok"), amire válaszul a kerület bezárta pl. a József Attila Általános Iskolát, hogy egy fideszes önki képviselő felesége indíthasson benne tánciskolát. A Szugló-Angol sarkán levő iskolából is Madách Musical Tánciskola lett. Ha a gyerekszám emelkedik, az iskolák száma pedig csökken, akkor garantált a tömeg.

A másik ok pedig, hogy Zugló nem ellenőrzi a "körzetes" gyerekek valódiságát. Más kerület képes rá, hogy 1. eleve csak fél évnél régebbi lakcímet fogad el (ennél újabbnál szigorú ellenőrzés), 2. közmunkásokkal megnézeti, a körzetes lakcímen legalább a kaputelefonon/postaládán ki van-e írva az állítólagosan ott lakó. Negatív esetben okirat-hamisításért eljárás.
A jobb zuglói iskolák igen népszerűek a XVI. kerület felől és az agglomerációból érkező szülők számára, hiszen munkába jövet-menet megoldható a gyerekek fuvarozása is.

varnai 2021.08.20. 09:13:50

Mindkét komment jogos.
süti beállítások módosítása