Forgatókönyv egy dél amerikai tévéfilmhez  : egy vállalkozó megbeszéli a helyi önkormányzat korrupt vezetőivel a tuti bizniszt, majd egyedüli pályázóként ajánlatot tesz a piaci ár töredékén. Mit ad isten, csont nélkül nyer is. Az önkormányzat simán szerződik, a képviselők kérdéseit félresöprik. A nyertes kaszál és a cégben hamarosan új tulajdonos jelenik meg: az egyik helyi vezető régi barátja.

A helyszín nem Honduras vagy valamelyik másik banánköztársaság. Hanem Zugló.

 Pályázati felhívás

Budapest Főváros XIV. kerület Zugló Önkormányzata megbízásából a Zuglói vagyonkezelő Zrt. licittárgyalást hirdet a 29732/1 számú ingatlan hasznosítására.

A pályázat részletes feltételei – 30.000Ft díj megfizetését követően -  a ZV ZRt. vezérigazgatói titkárságán átvehetőek.

A talányos szövegre nem sokan jelentkeztek, konkrétan egyetlen cég, a Monsoon Rain kft.

Pedig, ha a hirdetést olvasók tudták volna, hogy fantasztikus lehetőség előtt állnak, biztos sorban állnak a pályázati anyagért a Vagyonkezelő előtt. De azt, hogy a helyrajzi szám nem kevesebbet, mint magát az egész Városligetet, annak 98 hektáros területét rejti nem tudta senki. És hogy az óriási területből melyik az a kis épület, amit hasznosítani lehet csak egyetlen cég tudta: a Monsoon Rain Kft.

Igen sietős volt a döntéshozatal. A Papcsák Ferenc polgármester előterjesztésében előterjesztett bérbeadási elképzelésről június 9-én hozott határozatot a Tulajdonosi Bizottság. Igaz, a bizottság tagjai még közösségi célú hasznosításról beszéltek, és abban hittek, hogy a pályázat szövege, a pályázók anyaga is visszakerül a bizottság elé.  Vagyonkezelő ellenben nem habozott, egyből kiírta a pályázatot, (MAzsu Gergely vezérigazgató az állította, hogy nem jutott el hozzá a jegyzőkönyv, bár a Vagyonkezelő embere ezen a bizottsági ülésen is ott volt) és a kiírásban már csak vendéglátás funkciót jelölt meg.

Habár a Zuglói Lapokban csak 23-án jelent meg, de a pályázati csomagot már június  16-ától át lehetett venni. A pályázat június 30-án már le is zárult, - azaz 7 nap volt a pályázati csomag átvételére, áttanulmányozására, és a pályázat megírására. A pályázat lezárultának másnapján július 1-én a licittárgyalást  is megtartották. Sietni kellett.

Július 4-én a Tulajdonosi Bizottság, ha morogva is, de rögvest határozatot is hozott:

 237/2011. (VII.4.) sz. TB határozat

A Tulajdonosi Bizottság

úgy dönt, hogy a Polgármester az ingatlan bérletére a licittárgyaláson legmagasabb ajánlatot tevő pályázóval, a Monsun Rain Kft-vel 2029. december 31-ig határozott időtartamra kössön bérleti szerződést 100.000 Ft/hó induló bérleti díj mellett.

A Bizottság felkéri a Főépítészeti Irodát, hogy véleményezze a bérleti szerződés szövegét.

Határidő: 2011. július 31.

Felelős: Bihary Zoltán elnök

(9 fő jelen, 6 mellette, 2 ellene, 0 tart.)

Mint a Tulajdonosi Bizottság Július 4-i jegyzőkönyvében olvasható, Mazsu Gergely külön kéri, hogy a  konkrét cégnév és időtartam is kerüljön bele a határozati javaslatba, valamint az, hogy induló bérleti díjról van szó.

A szerződés nem mellesleg tartalmazza a cég elővásárlási jogát is. Ezáltal az osztatlan tulajdonú Városligetbe sikerülne bevásárolnia magát a cégnek.

Soha még ilyen példamutató gyorsasággal a Zuglói Önkormányzaton, a Vagyonkezelő Zrt-n át még semmi nem ment. Érdemes volt sietni: Az ITATÓ NYEREG nevű szórakozóhely augusztus 20-án még a szezonban meg tudta nyitni kapuit.   http://www.szechenyietterem.hu/

Tehát: A Városliget turisztikailag legfrekventáltabb helyén álló 800 négyzetméteres kertet vendéglátási célra, határozott időre, 18 évre bérbe adták havi 100.000 forintért. A cégnek e mellett helyre kell állítania a telken található  98 négyzetméteres műemlék épületet, de hogy ennek mekkora a költsége, és hogy e helyreállítást milyen ütemben kell elvégeznie, ez bizonytalan. Lehet, hogy sose fognak neki, mindenesetre a kert kinyitott, konténervécéket állítottak fel, pultot építettek,  a vendégek fogyasztanak. Annak ellenére, hogy a szerződésben szerepel, hogy a terület jelenleg üzletszerű működésre nem alkalmas.

Aki a bérleti összeget mindezek tükrében  meglepően alacsonynak találja, annak igaza van. Összehasonlításképpen: a Városliget egy hasonló kertvendéglője a szezonban havi 2 millió, a bezárt időszakban havi 200e Ft bérleti díjat fizet a csupasz földet adó Fővárosi Önkormányzatnak.

A döntés, a szerződés nem került a Képviselő Testület elé.

A július 4-i Tulajdonosi Bizottsági ülésen a meghökkent bizottsági tagokkal már a pályázat eredményét közlik és csupán helyben osztják  ki a cég üzleti tervének kivonatát és a szerződést. A bizottságban volt néhány ember akinek feltűnt, hogy nincs minden rendben.  A Jobbikos bizottsági tag, Ludas Mátyás fel van háborodva:

„Arról volt szó, hogy a ZV ZRt. behozza a pályázatot és segítő szándékkal hozzáteszik azokat a gondolatokat, melyeket most tettek hozzá, de mindez nem történt meg. Ezek után milyen javaslatot tesznek a polgármesternek?”

A  fideszes képviselő Füle Bernadett nem is érti mi történik:

„Hol vannak a pályázók és a pályázati anyagok? A helyben osztott anyagban nincs benne a cég múltja. Érthetetlen, az anyagot miért nem véleményeztették a főépítésszel. Nyugodt lelkiismerettel csak úgy tudnának döntést hozni, ha ez a véleményezés megtörténik. Maga részéről kért egy teljes pályázati anyagot. „

Mazsu Gergely a Vagyonkezelő Zrt. Vezérigazgatója nyugtatja:

„Ígéretet teszek arra, hogy fogok adni egy teljes anyagot. Zugló érdeke, hogy az ingatlan helyreállításra kerüljön és bevételt hozzon.”

A vezérigazgató a bizottsági ülésen folyamatosan a szerződéskötés és  a pályázó mellett érvel:

„Olyan szempontból szintén csalódott, hogy csak egy pályázó jelentkezett. Ez a példa azonban azt mutatja, hogy egy ilyen konstrukcióra nem kapkodnak a jelentkezők. A céget nem ismerik, de esélyt kell adni, hogy tiszta lappal indulhasson. Amennyiben a szerződésben foglalt bármilyen vállalását nem hajtja végre, abban a pillanatban felmondják azt és visszakerül a Bizottság elé az ügy. A ZV ZRt. a rendelet szerint végrehajtotta a pályázatot, megtartotta a licittárgyalást a közjegyző előtt, végül pedig a Bizottság elé hozta az anyagot.„

Lehetséges, hogy Mazsu Gergely tudja mi Zugló érdeke, és az is lehet, hogy a céget nem ismeri, de van egy újabb furcsaság. A sikeres licittárgyalás után 4 nappal a Monsoon Rain Kft-ben egy új tulajdonos is megjelenik: a Hanga Stúdió Kommunikációs Szolgáltató Kft.

Úgy tűnik mostanában minden kortárs zuglói történetben van kötelezően egy dramaturgiai pont,  - hasonlatosan  a gengszterfilmek sziciliai szálához -  amikor a debreceni embernek fel kell tűnnie. Történetünkben most érkezett el a pillanat.

A Hanga Stúdió  Kft. ugyanis debreceni székhelyű, és tulajdonosa Zsupos Attila, akik,  - kicsi a világ, -  Mazsu Gergellyel a Facebookon is ismerik egymást. De ne gyártsunk összeesküvés elméleteket, biztos a licit tárgyaláson lettek ismerősök. De hát akkor a cég még nem volt tulajdonostárs a Monsoon Rainben...

Sajnos jóindulatú naívitásunk nem állja meg a helyét, mert hamar kiderült, azaz debreceni körökben közismert, hogy  a Mazsu család, Mazsu János (a papa) amúgy debreceni fideszes önkormányzati képviselő, és Zsupos Attila között igen  régi kapcsolat van.

 A Monsoon Rain Kft tulajdonosai:

http://www.facebook.com/profile.php?id=615018404#!/Nyereg